2년 이전 매매 와 2년이후 매매의 비교가 궁굼해요?

Question

일가구 이주택자가 한가구를 매매후 2년이 지나서 나머지 주택을 매애해야 세금이 적다고 하던데요.만약2년이 안되서 처분한다면 세금이 몇 퍼센트 인가요?2년전과 후의 비교가 알고 싶어요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 주택수와 관계없이 매매후 2년이내 해당 주택을 매도하면 양도중과세에 해당하나 최근 규제완화로 1년 미만을 제외하고는 기본 세율 6~45%가 적용됩니다. 그리고 일시적 2주택 양도비과세는 종전주택을 매수한 1년이 경과된 시점이후에 새로운 주택을 매수하고 이 시점으로부터 3년이내 종전주택을 매도할 경우 적용이 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

첫번째 주택을 취득한날로부터 1년이후 새로운 주택을 매입하게되면 두번째 주택을 취득한날로부터 3년이내에 첫번째주택을 매도하는경우 양도소득세 비과세 대상 입니다.

기간에 부합하지 않고 3년을 넘기는경우 과세표준에 따라 양도소득세가 발생 합니다.