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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 2022~2025년 부동산 시장에 대하여..현재 대한민국 아파트는 2014년를 기점으로 아직도 대세 상승장을 맞고 있다고 해도 과언이 아닙니다.일주일만에 몇천에서 몇억이 올라 정말 집이 필요한 신혼부부나 청년들이 집을 살 수가 없어 전세나 월세, 영끌을 해 비싼 아파트를 사고 있습니다.먼저 사서 갖고 있는 임대업자들이나 투기꾼에 의하여 지금 20~30세대들의 피해가 너무 큰 거 같습니다.하지만 공급은 늘어가고 인구는 줄어드는데, 과연 언제까지 오를 수 있을까요? 만약 조정이 온다면 얼마까지 생각하시는지 여러분들의 의견이 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 보증금 일부 미반환 분쟁, 점유 가능 여부월세 계약 종료일이 2월 24일 인데, 해당 월세집의 다음 세입자 이사 일정 조율로 1월 31일 이사하기로 했습니다. 저희쪽은 hug 신혼부부전세대출 잔금일 1월 28일로, 28일에 이미 새집에 전입신고한 상태입니다(은행에 제출해야해서). 이사는 오전에 진행했으나 관리인이 일 끝나고 오후8시에 집 확인 후 보증금을 돌려줄 수 있다고 하였습니다. (집 계약서에도 관리인(대리인)에 대한 설명은 없으나, 집주인 번호도 관리인 번호로 되있고 모든 커뮤니케이션을 관리인이 함)이사 완료 후 저녁에 집 비밀번호를 전달했는데, 보증금 2000만원 중 1800만원만 돌려받았습니다. 200만원 공제 사유는 특약위반 (반려동물 사육) 특수 청소비와 벽지, 바닥제의 관리소홀로 인한 직접적 훼손을 주장하고 있습니다. 하지만 우리는 반려동물 사육한적 없고(한달에 한번 1-2일 정도 처가에 개 맡아줌) 벽지 바닥재의 손상도 심하지 않고 고의로 훼손한 것이 아닌데 과도하게 책정하였습니다(벽지 4면, 타일 4칸) 저희는 200만원을 추가 반환 요구하고 있는 상황입니다. 저희는 밤에 다시 가서 분쟁 중으로 출입금지 벽보를 붙이고 집 비밀번호를 바꾼 후 물건 몇가지를 안에 두었습니다. 이것이 다음 세입자가 들어오는 것에 문제가 되면 우리가 손해배상을 계약금의 배액을 해야한다 주장하며 재진입시 주거침입 및 불법점유를 이야기합니다. 저희는 보증금 전액을 받지 못하였기에 정상적이지 않아 계약종료로 보고있지 않습니다. 다시 점유하였는데 괜찮을까요?(다음 세입자 들어오는 것이 예약되어 있는데 문제가 우리한테 있을지) 그리고 전출 하였고 짐도 빼고 명도 전달도 해서 대항력이 없는데 (다시 밤에 소량 짐 넣고 비밀번호 바꾸고 출입금지 벽보를 대문에 붙였지만) 이 경우 어떤식으로 대응해야할까요?(보증금 일부는 밤 11시경 돌려주었고 저희가 집 비번 변경 및 대문 벽보 부착, 물건 집안에 두기는 밤 9-10시경에 했습니다. 즉 보증금 전액 미반환 상태에서 다시 점유)
- 가족·이혼법률Q. 이혼시 재산 분할관련 질문입니다A동생 B동생의 형 각자가 소유하고 있는 집은 B씨의 부인을 만나기 전부터 소유한 집 입니다 A소유의 집에서 전세나 월세로 하지않고 B신혼 부부가 그냥 거주할 경우 만약 B신혼 부부가 이혼을 하였을때1.A씨 소유의 집에 대한 재산분할을 B의 부인이 주장 할수있을까뇨?2.B씨가 결혼전 집을 소유 하고있는데 A씨 소유의 집에서 살다가 이혼을 한다면 B씨의 부인은 B씨 소유의 결혼 이전 집에 대해 수요권을 주장해 제산을 가져갈수있을까됴?3.가능하다면 결혼기간을 얼마나 유지해야 소유권을 주장 할수있을까요?4.가능하다면 B씨의 부인이 소유권을 주장 하지 못하게 결혼전에 해야할 조치는 무었이 있을까요5.이미 결혼한 상태이면(1년이 지나지 않음) B씨의 부인이 소유권을 주장 하지 못하게 결혼후에 해야할 조치는 무었이 있을까요
- 부동산경제Q. 아파트 월세 보증금 대출방법.아직 혼인신고 안한 신혼부부 둘이 합쳐 연소득 9000만5억/50 월세로 올라와 있는 집에 보증금 3억을 대출받고 싶은데 이런경우 전세자금대출로 가능한가요?전세 반전세 준월세 월세... 기준도 너무 세분화 돼있고 부동산에는 그냥 월세라고만올라와 있는데 보증금보니 그냥 일반적인 월세는 아닌거 같고 헷갈리네요나라에서 해주는 대출은 대부분 소득에서 걸리거나 한도가 3억까지 안나와서 질문드려요월세로 올라온집 보증금이 전세자금대출안되면 그냥 둘이 각자 신용대출을 받아야하는건지, 아니면 제가 모르는 다른 대출이 있는지요?
- 부동산·임대차법률Q. LH 신혼부부 전세주택 집주인 명의변경집주인께서 명의를 다른사람으로 바꾼다고하고 계속 거주하면된다고 확인받았습니다.집사정으로 Lh에게는 묵시적 계약연장되었고 현재 집주인과는 월세인상분만 얘기되어 만료일부터 합의된 금액으로 입금하기로했습니다.그런데 집주인이 바꼈다고 입주자가 신고를 하고 계약서도 새로 써야되나요?
- 부동산경제Q. 예비 신혼부부 집매매관련질문합니다.예비남편 2주택자. 전세주고 현제 월세 지내고있습니다.예비 신부 무주택자로 제가 예비신부에게 차용증쓰고 돈을 빌려준뒤 정책대출. 디딤돌or보금자리론으로 집을매매할계획. 2주택중 1주택운 5천만원 미만입니다.질문.1. 제가 차용증쓰고 이자받으면서 집 빌려준뒤 예비아내 명의로 디딤돌 대출받아도 문제 없나요.?? 승인이 날까요?2. 이후 올해 혼인신고 예정인데, 제가알기론 합가로 3주택인데 10 년간 유예기간 주는게 맞을까요??3. 예비아내 집으로 제가 세대원으로 들어가도될까요??이외 좋은 방법있으면 알려주세요.
- 대출경제Q. 기존에 전세대출 없는 상태에서 재계약 시 명의변경 및 버팀목 신혼부부 전세대출 가능 여부안녕하세요.버팀목 신혼부부 전세대출 관련하여 제 상황에서 대출이 가능한지, 문제 되는 부분이 없는지 문의드립니다.현재 저는 여자친구와 함께 오피스텔에 반전세 형태로 거주 중입니다.올해 12월 결혼 예정이며, 아직 혼인신고는 하지 않았으나 대출 요건에 필요하다면 계약 또는 대출 진행 시점에 맞춰 혼인신고를 진행할 예정입니다.현재 임대차 조건 및 상황은 아래와 같습니다.* 임대차 형태: 반전세* 보증금 2억 원 / 월세 55만 원 (전세자금대출 없음)* 현 세대주 및 임차인: 여자친구* 저는 동거인으로 전입신고만 되어 있음* 계약 만료일: 2026년 3월 21일집주인과 협의한 결과,계약 만료 시점에 **보증금 2억 원 / 월세 65만 원** 조건으로 재계약이 가능하다는 답변을 받았습니다.이때 아래와 같은 방식으로 진행을 고려하고 있습니다.* 임차인 명의를 여자친구에서 **제 명의로 변경*** 보증금 2억 중 * 기존 보증금 1억 원은 그대로 유지 * 나머지 1억 원은 **제 명의로 버팀목 신혼부부 전세대출**을 이용하고자 함위와 관련하여 아래 사항에 대해 확인 부탁드립니다.1. 위와 같은 구조가 **신규 계약으로 인정**되어 1억원 버팀목 신혼부부 전세대출 신청이 가능한지2. 기존 임차인(여자친구)에서 **임차인 명의를 제 명의로 변경하는 것 자체가** * 대출 심사 * 보증기관(HUG/주금공) 보증 * 실질적인 신규 전세계약 인정 측면에서 문제가 없는지3. 임차인 명의 변경 + 기존 보증금 일부 유지 구조에서도 대출 취급에 문제가 없는지4. 혼인신고 시점은 **계약 체결 전 / 대출 실행 전 중 언제까지 완료되어야 하는지**5. 계약서 작성 시 * 임차인 변경 관련 표기 방식 * 보증금 지급 흐름(기존 보증금 + 대출금) 기재 방법 * 기존 임차인(여자친구) 관련 정산 또는 특약 필요 여부 등 실무적으로 유의해야 할 사항이 있는지확인 가능하신 범위 내에서 안내 부탁드립니다.감사합니다.
- 연말정산세금·세무Q. LH신혼부부전세임대 2 유형으로 거주중이라면 연말정산 때, 이 서류 작성해서 제출해야하나요???매월 내는 금액은 lh가 임대인에게 지급한 보증금에 대한 이자 개념일텐데, 연말정산에 해당되나요??LH가 금융기관도 아니고, 이자 개념이지 월세도 아닌거 같고 헷갈리네요ㅠ
- 부동산경제Q. 돈이 부족한 예비 신혼부부의 주거 고민도합 자산 5천정도로 집을 구할 수 있을까요???월세는 최대한 피하고싶고 서울~서울외곽 전세나 매매 정도로... 2억~3억대의 집이 가능할까요?아직 혼인신고는 안 했고 연소득은 각각 5천 초반대 입니다...버팀목이 어려울것같은데 그 외에 정부 지원사업 같은것들에 해당되는게 있는지 궁금해요
- 부동산경제Q. 혼인신고전에 1주택인데 집 사거나 전세대출 받을수있는방법 없을까요?남편이 1주택자로 혼인신고 4개월전에 집을 구매했더라구요현재는 거기에는 시부모님이 살고계셔서 저희는 따로 월세로 나와있습니다신혼부부 전세대출이나 매매가 안되더라구요LH같은경우도 꼭 무주택자만 해당이되구요현재 보유하고있는건 아파트입니다.제 이름이나 남편이름으로 전세대출이나 매매할수있는 방법이있을까요2023년생 아기 1명 있습니다.