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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 무직,고령,중도금대출가능할까요?11월12일 비규제지역 청약당첨되었는데요70세 이상에 무직이시고 기초노령연금만 받고계세요 체크카드만 한달 50전후로 사용하시는데요 이런경우도 중도금대출 가능한가요?계약후 중도금 실행안될까봐 넘 걱정되서요신용도는 750점 이상이세요
- 부동산경제Q. 전세자금 대출 및 주담대 실행.. 그리고 신용대출 초보의 질문입니다.....조만간 집을 비워줘야 함.이 참에 작은 나홀로 아파트를 사려하는데 생애첫주택구매? 대상이라 LTV 한도는 70%까지 나옴.연봉은 1억2천이고 신용대출이 약 3천 있음.사고자 하는 집은 7억5천이고 현재 가용자산은 전세자금 포함 2억4천임..... 신한은행에서 확인해본 본 아파트의 감정가는 ( 나홀로 아파트라 KB시세는 없고 은행 자체 감정 평가 ) 6억8천 이라고 함. 자 이제 질문 드려봅니다........질문1. 전세자금 대출이 있는 상태에서 주담대를 받으면 대출 한도가 적어진다고 하는데 전 대출을 맥스로 받아야 하고 현재거주중인 집주인은 2월말에나 돈을 줄수 있다고 하고 구매하려는 아파트 주인은 가능하다면 3월이전에 잔금까지 정리해달라고 하는 상황.... 그럼 우선 현재 거주중인 집주인에게 양해를 구하여 2월말에 전세자금 돌려받고 한달정도 더 거주할수 있도록 양해를 구한 후 전세자금대출을 반환하고 나서 주담대를 신청해야 하는지 아니면 은행에 이야기해서 반환조건으로 주담대도 동시에 진행이 가능하도록 요청을 해야하는지... (현재거주하는전세집은 세입자를 다시 구하는게 아니라 약간의 기간은 더 거주할 수 있음 ) 2. LTV 70%를 적용하면 감정가 6억8천 X 70% = 4억7천6백 임 그런데 방공제 5500만원? 이런게 있어서 대출이 예상만큼 나오지 않는다고 함. (신한은행 확인) 원래 PLAN은 LTV70%로 4억7천6백을 대출 받고 가용금액 2억4천을 더하면 7억 1천6백이 되어 나머지 금액은 차액 3천4백은 신용대출을 하려고 했음. (취득세 등은 별도 마련 가능 ) 그런데 방공제라는 복병으로 5천5백만원이 모자라는 상황이 발생함. 이를 타개할 방법은 없는지 궁금합니다.3. 제가 부동산쪽으로는 공부를 안하고 처음이다 보니 은행에 가서 상담을 해도 잘 이해도 안가고 친철하지도 않고..... 하여 주거래 은행 말고 다른 곳으로도 상담이 가능한지 궁금합니다... 대출 상담사 한분과 이야기를 한적이 있는데 일단 계약 먼저 하고 오라고 해서 뭐가 순서에 맞는지 모르겠습니다. 정확히 얼마정도가 대출이 나올지 예상도 안되어 그 궁금증 때문에 상담을 신청한건데 계약먼저 하고 오라는건.....저같은 초보는 뭘 먼저 해야할지 모르겠습니다...어디서부터 뭘 해야할지 현실적인 조언 부탁드립니다.** 보고온 집이 맘에 들어서 들어가고 싶긴합니다. 다만 27년 3월이면 2억정도 여유가 더 생기는데 차라리 그때까지 그냥 전세로 버티다 금액 올려서 다른 집 알아보는게 나은건지 정말 현실적인 조언 구해봅니다.
- 골프스포츠·운동Q. 백스윙 올릴때 힘이 안빠지고 임팩트시 체중이동 안되는 이유가 궁금합니다왼발로 70프로로 옮기라 하는데요. 힘이 안빠지고 체중이동 안되는 이유가 궁금합니다
- 부동산경제Q. 선순위 임차인이 저가낙찰을 노리고 배당요구를 하지 않는 경우아래로 진행된다고 했을때.100% 10억 유찰70% 7억 유찰49% 4억 9천 진행임차인이 6억에 입찰하는 경우 실제 납부 금액은 1억(6억-5억)이 맞는거죠?만약에 제 3자가 6억에 입찰하는 경우에는 임차인 보증금 5억을 인수하여 실제 금액은 11억이 되는거구요.
- 교통사고 과실보험Q. 차선변경 후미추돌 교통사고에 도와주세요변경을 시작함과 동시에 차량 간격을 좁히기도 하더라구요.. 전방주시태만 아님 보험사기..? 유튜브 보셨나.. 핸드폰으로 네비를 보셨나.. 뒤 운전자는 70대 할머니였습니다.사고시점은 차선변경 완료 후 바퀴를 일자로 두었는데 1초 뒤쯤 났습니다.제 앞 차량이 방지턱때문에 브레이크를 살며시 밟아서 저도 살며시 밟았는데 뒷차는 브레이크 없이 그대로 박더라구요.당시엔 후행차량이 죄송합니다. 보험접수 해드릴께요. 앞차가 왜 갑자기 브레이크를 밟았을까 그랬는데 보험사 상담 후 말이 다 달라요.본인이 중앙선쪽으로 운전을 했으니 제 왼쪽 엉덩이를 박은건데 놀래서 핸들를 틀어가지거 중앙선 밟았드 그러고; 제가 깜빡이도 안키고 들어와서 당시 놀랴가지고 사과한거였다는데;; 말도 안되는 소리고놀랬는데 브레이크나 클락션도 안울리고..앞 블랙박스 보면 너무 정직하게 가운데로 가있고 사고 후 밀리는것도 일직선입니다.개인정보때메 사진으로 올립니다.과실 봐주세요ㅠㅠ
- 대출경제Q. 보금자리론 생애첫주택 구매 대출 관련 질문입니다.조건등)그래서 인천(수도권) 생애첫으로 LTV 70%, DTI 60% 적용 받는 것으로 알고 있습니다.40년 체증식으로 진행할까 합니다.질문 있습니다.제 조건에서 이 계획이 현실적으로 제가 감당이 가능할지 그리고 이렇게 대출 및 셋팅이 가능할지 고수 및 선배님들께 궁금한 점을 정리해서 문의드립니다.제 조건만 30대 중반, 미혼, 주택 소유 이력 없음, 무주택자세후 월급 350만원 수준 (연소득 기준 5천4백만원 수준)인천(수도권)에 주택 구매 고려중(연수구), 송도 출퇴근구매 고려하는 곳은 동춘역 인근 역세권 초품아 아파트 84제곱형 보고 있습니다.현재 자금 전세보증금 3200만원 + 현금 2000만원a + 주식 (3천만원 정도 있으니 ... 이건 안팔려고 합니다.) 부채 없음(현재 전세 대출 1억2천 정도 있으나 상환 예정, 이자는 월 30만원 수준)신용등급 1등급 우수(두 가지 점수 모두 950~970점 수준입니다.)제가 만약 4억8천만원 짜리 집을 보금자리론 40년 체증식 대출로 구매를 하려고 한다면이게 가능한지 고견 부탁드립니다.주택 가격 4억8천만원보금자리론 대출(생애첫 수도권 LTV 70% 적용 기준) 3억3천6백만원체증식 40년 기준 월상환액 (한국주태금융공사 계산기 돌렸을시) 1~3년간 월 110만원 수준 예상현재 부채 상황 : 없음 (전세대출 이용 중이지만 잔금일 기준 전세대출 전액 상환하여 주담대를 받으면 주담대만 있게 되는 상황)일단 이렇습니다.주담대로 받고 나머지 잔금 비용은 1억4천4백입니다.제가 잔금시까지 전세보증금이랑 현금이랑 총 5400만원까지는 만들 수 있습니다.그렇다면 나머지 9천만원은 신용잔금대출 신용대출 등으로 마련해야되는 상황인데제가 추가로 9천만원을 땡겨 오는게 실제로 가능한가요?(저는 다른 대출이나 부채 없습니다.)가능하다면 그 신용대출의 금리는 어느정도를 예상하면 되나요?그리고 이렇게 잔금 처리해서 등기치기까지 완료가 된다면저는 제 집에 전입신고를 하려고합니다.여기서 궁금한거 현재 기준으로 보금자리론은 주택 구매후 3개월 안에 전입 의무가 있다고 알고 있습니다. (현재 기준으로 실거주 의무는 없음으로 확인하고 있음)그렇다면 제가 궁금한건 이렇습니다. 제가 일단 등기치고 전입신고를 합니다.그리고 이 주택을 반전세 월세로 세를 놓는겁니다. 예를 들어서 보증금 9000만원 월세 70 이렇게요최종적으로 저는 보금자리론으로 대출을 받고 나머지 잔금은 신용대출로 9천을 받아서잔금을 치고 전입신고를하여 보금자리론의 대출 의무를 완료한 뒤에이를 바로 반전세를 놓아서 그 보증금으로 신용대출을 받은 금액을 바로 상환하는 것입니다.그리고 받는 월세로는 저는 다른 더 작은 원룸 아파트나 오피스텔의 월세로 들어가 살고대출 상환금은 제 월급으로 갚는 구조를 만드는건 현실적으로 가능할까요?그리고 또 신용잔금대출을 조기상환하면 중도상환수수료가 걸리는데 이거 없는 신요잔금 대출이 있을까요?아무튼 질문을 정리해본다면.1.제가 저 위 상황에서 잔금신용 대출로 9000만원 받을 수 있을까요?※ 받는 다면 금리나 상황 기간은? 그리고 중도상환시 수수료는?현재기준으로 신용대출, 자동차담보대출, 주식담보대출, 주택청약 및 적금계좌를 담보로 대출까지 생각하고 있습니다.2. 보금자리론은 실거주 의무 없으니 제 생각처럼 전입신고 의무는 이행하고 바로 세를 주는게 가능한지3. 그렇게 가능하면 잔전세 월세로 세를 받아서 잔금신용대출 받은 대출을 바로 상환하고 받는 월세로는 제가 더 작은 집에 세를 살려고 합니다..... ㅜㅜ4. 제 소득이랑 이런거 봤을때 현실적으로 가능한가요? 무리하는게 아닌가 싶지만서도.. ※ 조금더 지하철과 멀어지고 입지 낮추고 평수 20평으로 낮추면 3억 언더로도 가능한데 제가 감당 할 수 있다면 최대한 입지 높이고 국민평수로 맞추는게 베스트 아닐까 싶어서 이렇게 가정해서 문의드립니다.감사합니다.
- 전기·전자학문Q. 전기수학좀 하시는분 있을가요...?1.각속도 w=100 rad/s일때 인덕턴스는 70mH이고 커페시턴스 C=5mF일때 리액턴스을 각각 구하시오2.V=루트2*75sinwt 이고 저항은 5옴일때 회로에 몇 A의 전류가 흐르는가 (2루트는 1.5로 계산) 회로는 직렬3.위에 두문제의 상화을 해석하고 역률과 무효율을 구하시오에대해서 식과 답좀 알려주세요.. ㅠ
- 기타 노무상담고용·노동Q. 건보료 및 장기요양 환급 관련해서 궁금합니다.안녕하세요.최근 법인 계좌로 건강보험 환급 약 70만 원, 장기요양보험 환급 약 8만 원이 입금되어 공단 환급금 담당자에게 발생 사유를 문의드렸습니다.그런데 공단에서는 사업장 환급금 지급 내역이 전혀 없다고 하며,① 지점별로 별도 사업장관리번호가 있는지,② 대표자 개인 환급금이 법인 계좌로 입금된 것은 아닌지두 가지를 확인해 보라고 안내해 주셨습니다.지점 관리번호는 따로 없기 때문에 ①은 해당하지 않으며,②의 경우에도 대표자 개인 환급금이 법인 계좌로 들어올 수 있는지가 궁금합니다.특히, EDI에서 ‘사업장 환급 계좌’가 기본 계좌로 설정되어 있는 경우, 대표자 개인 환급금이 해당 사업장 계좌(법인 계좌)로 입금되는 사례가 실제로 있는지 궁금합니다.공단 담당자분께서 최근 5년치 내역까지 모두 확인해 보셨는데,사업장 환급도 아니고 중복 납부나 착오납부로 인한 환급도 아니라 하여 좀 당황스러운 상황입니다...
- 부동산경제Q. 담보대출 있는집 월세 받을 수 있는지...질문 드립니다.주담대를 70% 받고도 한 4000~5000만원은 추가로 신용대출을 써야 되는 상황이라 이 부분에 대해서만 보증금을 받아 처리하고 월세로 주담대 상환금에 충당하려는 계획입니다.현실적으로 가능할까요? 만약 월세가 안빠지면 곤란한 상황에 빠지는데 최우선 변제금액 만큼만 보증금을 셋팅하면 담보있는 물건이지만 월세가 나가는데 큰 제약은 되지 않을지요?요약 시세 4억의 집에 은행저당 2.8억 잡혀 있는집을보증금 5천에 반전세 월세를 놓으면 월세 놓기 가능성 있는지 (학군입지 및 교통은 좋고 및 거래량은 활발한 단지임)
- 생활꿀팁생활Q. 겨울 헤어스타일과 코디해주세요??겨울에 날씨가 추운데 가족 조카에 남성 여성하객룩 뭘입어야할지 알려주세요20대와 40대와 70대 옷 코디해주세요감사합니다