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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 대출관련문의가 있어 도움 부탁드립니다저는 21년에 삼성화재에서 대출을 받아 오피스텔을 매수하여 직접 거주하고 있습니다. 그러다 공공지원 민간임대주택에 무주택 청약한게 당첨되어 내년 6월에 입주하게 되었는데요. 공공지원 민간임대주택은 2금융에서 dsr을 보지않는다고 해서 그걸 이용할 계획입니다.저는 임대아파트에 살면서 오피스텔은 거주용도로 임대를 주어 월세 수익을 낼까합니다.다만 공공지원 민간임대주택의 입주시기와 오피스텔 대출 상환일이 비슷하게 돌아와서 문의드리게 되었습니다.무직자인 제가 보증금대출과 오피스텔 구입자금대출 연장을 동시에 할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 공공지원민간임대 1주택자도 신청이 가능한가요?요즘 문자로 공공지원민간임대에 지원하라는 광고성 문자가 자주 날라오더군요. 근데 제가 1주택자인데 나중에 이거 전세나 월세로 주고 신축 공공지원민간임대로 들어가는 거 어떨까 생각도 드는데 공공지원민간임대 1주택자도 신청이 가능한가요?
- 부동산경제Q. 공공지원 민간임대가 정확히 뭐에요?공공지원 민간임대랑 lh랑 다른건가요? 그럼 공공임대는 뭐고 민간임대는 뭐에요?ㅠ 다 비슷해 보이는데 뭐가 다른지 구분이 어려워요..
- 부동산경제Q. 공공지원민간임대주택 보증금이 너무 높은데요공공지원민간임대주택의 감정평가 금액보다 보증금이 훨씬 높은데 별 문제 없는걸까요...?감정평가금액은 건설사에서 알려줬습니다 감정평가 금액은 1억이라고 하는데 보증금은 1억 7천이고 월세도 별도로 있어요이런 경우도 지자체에서 허가를 해주나요?ㄱ그리고 보증보험 가입을 하고싶은데 시세가 없어서 금액이 안 나오는데 이경우는 어떻게 해야할까요?ㅠㅠ 등기는 나온 상태입니다
- 부동산경제Q. 상속 주택 25% 주택수 포함여부 및 민간임대주택취득한지 몇년안된 주택을 아버지 돌아가시고 상속을 받아야하는데 어머니 75%, 나 25% 를 무주택 상태에서 받게되면 1주택으로 되나요? 현재 공공지원민간임대주택에 사는데 신청시엔 무주택자만 되는거였지만 미달로 1주택자도 신청가능하게 되어 무주택상태에서 입주하였습니다. 25%지분이 1주택에 해당되는지 해당된다면 민간임대 연장 자격이 박탈되는지 궁금합니다. 2년마다 갱신된다네요...
- 부동산경제Q. 신축아파트 공공지원 민간임대 이자지원 선납 문의신축 아파트 공공지원 민간임대로 알아보다가 조건 자체가 너무 좋아서 상담을 받아봤습니다. 보증금도 허그가 보장하고 ldt dsr 도 보지 않고 2년 이상 계약으로 이자 지원금으로 초기 10,080,000원을 지원해준다고 하더라고요.(3.5프로 이자도 면제)따지고 보면 웬만한 월세보다 더 저렴해서 더 고민중이던 터에 괜찮은 세대가 몇개 안남았는데 어차피 500만원을 입금 해서 허그 심사를 받아야 계약이 가능하니 지금 특정 세대를 잡아두는 겸 미리 심사를 받아두고 나중에 계약을 하면 되고 계약 안해도 500만원은 바로 돌려주니까 걱정없다고 하더군요. 근데 허그에 심사를 하면서 500만원 선납을 하는 조건이 맞는건지 그리고 12개월치 이자를 4%로 고정해서 일시납으로 지원해준다는게 말이 되는 혜택인지 너무 의심이 되고 궁금하네요ㅠ
- 연말정산세금·세무Q. 월세 세액공제시, 가족명의 계좌에서 이체현재 공공지원민간임대주택에 거주하고 있습니다.월세액 세액공제 신청하려고 하는데2025년도 임대료(월세)를 매월 아버지 명의 통장에서 이체를 했었는데요.제가 150,000x12개월 =1,800,000원을 일괄 아버지에게 이체한 이체증 추가로 제출한다면월세 세액공제 받을 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 오피스텔 소유해도 무주택자인가요?저는 오피스텔을 하나 제 명의로 소유하고 있어요.올해 공공지원 민간임대아파트에 무주택자 자격으로 청약 당첨이 되어서 6월에 입주하는데 건축물대장상 용도가 주거가 아니어서 청약에는 문제없었습니다.제가 궁금한건 입주 이후 오피스텔을 임대하고 싶은데 거주목적의 월세 임차인을 받는다면 저의 무주택자격을 상실하게 되는지입니다. 상실하게 된다면 공공지원임대아파트에서 퇴거하게되나요?월세시세가 보증금 1천만원/월세 60만원정도로 임대사업자는 내지않을 예정입니다.
- 부동산경제Q. 신축아파트 준공 미승인 대출 관련 질문입니다공공지원 민간임대 청약 당첨되어 살고있는데, 어제 “공사대금 없이 준공이 웬말이냐”라는 현수막이 붙었어요.알아보니 조합측이랑 건설사랑 금전적 분쟁이 있는 것 같은데.. 대출때문에 고민이네요 ㅠ제가 중기청 대출 받고 버팀목으로 자동이전 되었는데요.대출 연장 심사가 3월에 있어서.. 혹시 문제가 생기진 않을까요?임시사용승인은 났다고 하네요Q. 신축 아파트에서 공사비 관련 문제가 빈번한가요?Q. 준공 없이 임시사용승인 아파트는 버팀목 대출 재심사에 큰 문제가 될까요?Q.그 외에 준비해야 할 것들은 무엇일까요?
- 부동산경제Q. 월세집 계약 유지한 채 민간임대 입주 가능할까요?현재 제 명의 계약으로 월세 거주 중이고, 세대주입니다세대원은 어머니 1명 있구요저는 공공지원 민간임대가 당첨되어 입주하려는데어머니는 지금 거주중인 월세집에 계속 거주하실 예정입니다지금 월세 계약이 묵시적 갱신이 되었고, 근처 월세 시세가 많이 올라 어머니 명의로 재계약을 하면 월세가 오를것 같아 제 명의 월세 계약을 유지하고 묵시적 갱신 상태로 어머니는 계속 거주가 가능할까요?그렇게 할때 제가 공공지원 민간임대 입주 하는것에 영향이 있을까요??