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아하에서 찾은 491건의 질문
- 부동산경제Q. 전매제한 시점은 기준은 언제인가요?부린이 입니다.만약 전매제한 6개월이라면,정확히 언제부터 전매가 가능한 걸까요?청약 당첨자 발표일 / 10~20% 계약금 납부일 / 잔금일 / 등기치는 날?헷갈려서 문의드립니다.조언 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 무순위 청약 지원자격 중 부부 중복 가능 문구 어떻게 이해하면 되나요?부부(예비 신혼부부 제외)는 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복 당첨된 경우 접수일이 빠른 사람의 당첨만을 인정하며, 후 접수분은 무효 처리합니다.이렇게 공고문에 적혀있습니다.같은 아파트에 84, 59타입이 있는데요부부가 84에 2명다 지원해도 된다는 의미인가요?아님 84에 1명 59에 1명 지원해야하나요?
- 부동산경제Q. 청약신청 관련 세대원 문의사항이 있습니다안녕하세요 제가 청약을 신청할려고하는데 지금 현재 단독세대주로 되어있습니다청약 신청후 당첨자 발표이후에 제가 지금 거주하고 있는집을 나가야해서 부모님이나 형 밑으로 전입신고를 해야할꺼같은데 부모님은 1주택소유 형은 단독세대주로 무주택입니다 이럴경우 당첨자 발표이후 서류제출시 소득이나 무주택 요건이 변경될까요??형제자매 밑으로 전입신고사 같은 세대원으로 안보고 저 본인만 주택소유 소득을 판단할까요??추가로 부모님은 당첨발표이후에 1주택자가 되십니다(당첨발표일 이후 서류제출 기간 전에)
- 부동산경제Q. 청약 예비당첨자 상태에서 다른 단지 무순위·특공 청약도 넣어도 되나요?안녕하세요. 전문가의 힘이 필요해서 이렇게 질문을 올립니다 ㅠ현재 김포 수자인 그라센○ 1차 아파트 특별공급(생애최초)으로 청약 넣었더니 예비당첨자로 떴는데요.아직 계약도 오지도 않은상태고 예비이기떄문에다른 곳도 청약을 넣고 싶은데.오늘 아라역 금강펜테리움 더 시글○ 1차 무순위 랑검단신도시 호반써밋3차 특별공급(생애최초) 이렇게 떠서2개를 넣고 싶은데 넣어도 상관없는건가요?검단신도시 호반써밋3차 특별공급(생애최초) 공급기준에는 당첨자 발표일이 다른 주택일 경우 당첨자 발표일이 빠른 당첨건은 유효하며, 당첨자발표일이 늦은 당첨 건은 부적격 처리 라고 되어있는데아라역 금강펜테리움은 당첨자 발표가 12월 11일이고,검단신도시 호반써밋3차는 12월 12일입니다.제가 지금 예비 당첨자인데상관없이 금강 과 호반을 넣어도 되나요?넣어도 되는경우 두가지를 다 넣었을때만약 로또맞은것처럼 무순위 금강이 되면 호반은 그냥 부적격 처리되는건가요? 그럴경우에 제가 타격받는게 있나요? 아니면 그냥 자연스럽게 취소가 되는건가요? ㅠㅠㅠㅠ
- 취득세·등록세세금·세무Q. 일시적 1가구 주택 요건해당하는지 도움 요청드립니다하였으며 전세집에서 계속 거주하였습니다.입주권은 2022년 04월 30일 사용승인 예정이며 05월 19일 입주예정입니다.사용승인전까지는 무주택이라고 국토교통부에서 답변을 받아 2022년 04월 19일 합격자발표가되는 인천광역시 서구 원당동 (검단신도시,투기과열지구) 청약을 넣을 계획입니다. 계약체결은 2022년 05월30일 예정입니다. 이곳에 당첨이 되었다는 가정하에 질문드립니다------------------------------------------------------------------------1. 청약을 넣어 당첨이 되어 계약을 한다면 위와 같은 상황이 일시적 1가구 2주택 요건이 될수있을까요?2. 주택취득후 분양권취득시 일시적 1가구 2주택 비과세 요건이 주택취득후 1년이 지난시점에 분양권을 취득하여 3년내에 종전주택을 판매하면 비과세라고 하는데조합원입주권같은 경우 최초 취득일인 2007년도부터 계산해서 1년이상이라고 하는데주거환경개선사업 조합원입주권은 사용승인일인 2022년 04월30일 로부터 1년이 지난 시점으로 계산한다고 하는 사람도 있어서 정확이 어느 시점 부터인지 궁금합니다 2007년 이면 요건에 충족되는것이고 2022년04월30일부터이면 요건충족이 되지를 않기때문입니다.3. 만약 2007년이 기준이 아니고 2022년04월 30일이 기준이라면 2022년04월19일 청약권당첨 (분양권 1 + 무주택) 2022년 04월 30일 ( 분양권 1 + 주택 1)이런식으로 되는것인가요? 이렇게 되면 취득세는 및 양도소득세가 중과로 나오는것인가요?취득세는 분양권 계약시점으로 한다고 들었는데 그렇다면04월30일 입주권 취득세는 중과세가아니고 05월30일에 계약하는 분양권이 중과세로8%가 적용되는것일까요?4. 입주권이 04월30일 사용승인되며 주택으로 바뀌고 그전 04월 19일날 청약당첨자 발표가되서당첨이된다면 무주택에서 분양권을 먼저 취득한 경우로 해석된다면 이경우도 일시적 1가구2주택요건에 해당될수있을까요? 분양권같은 경우는 당첨된것은 무주택으로 산정하고 거래로 산것은 유주택으로 산정한다는 세법이 있다는데 맞는말인지 궁금합니다.5. 입주권을 2022년 04월 30일 사용승인일 기준 주택으로본다면분양권 당첨일인 04월19일이 2주택자가 되는것인가요분양권 계약일인 05월30일이 기준이 되는것인가요양도소득세 기준은 당첨일이라고 그러고 취득세 기준은 계약일이라고 하여 어떤식으로 풀어야할지를 모르겠습니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다. 특별공급청약 예정이였습니다 (만점짜리 통장) 단순하게 청약신청이 가능하다고 국토부에 답변을받아 당첨되면 입주권주택에 살다가 처분하고 이사갈 생각이였는데 생각보다 지금 제 케이스가 복잡한거 같어 이렇게 질의남기게 되었습니다.2주택자는 세금도 많이 나온다고 하고 그래서 요건이 안된다면 청약을 포기할 생각입니다제가 처한 상황을 어떤식으로 풀어나가면 좋을지 도움주시면 정말 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌전세자금대출 이용 기간이 4개월 뒤 종료될 예정인데 행복주택 청약이 가능한지신혼희망타운 행복주택공고가 생겼습니다. 물론 따져봐야 할게 훨씬 많겠지만, 후술할 조건만 중요하다고 가정하고 다음과 같이 질문드리고 싶습니다.1. 여자친구 명의로 행복주택 청약접수가 가능한가요?여자친구는 26년 2월에 디딤돌전세자금 대출이 종료되어 다시금 부모님 명의로 다른 곳에서 거주할 예정 입니다. 현재 대출 명의는 여자친구 명의인데, 접수요건에는 ’1세대 1주택 무주택세대구성원‘ 이 있습니다. 대상자 서류접수는 25년 12월 초이며, 당첨자 발표는 26년 4월인데 당첨자 선정에 현 상태가 고려되지는 않을것 같아서 걱정이네요.2. 두명중 어느쪽이 신청하는 편이 유리할까요?공고상 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 우선공급대상자의 1,2순위 요건을 갖춘 자가 우선공급대상자 인데우선공급 대상자 1순위가 인천광역시 계양구 거주이며 여자친구가 이 부분에 해당되고, 저는 서울 거주중으로 일반공급대상자 1순위에 해당됩니다.중요한건 우선공급에서 탈락한 자는 별도 신청절차 없이 일반공급신청자로 전환되는데, “우선공급자격 미충족시 부적격처리되어 일반공급전환 없이 탈락”이라고 합니다. 여자친구가 1번에서 탈락할 위험이 있을지도 모르는데, 그렇다면 제 명의로 신청하는 편이 유리하다고 볼수 있을까요?어제 올린 질문이나, 시간이 늦어 답변이 많지 않았고 모호한 표현 고치고 진행절차 참고자료까지 덧붙여 다시 올립니다.모쪼록 고견을 듣고싶습니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 무순위 청약 예비순번 받았는데 다른 줍줍 청약 넣어봐도 되나요?현재 무순위 청약 예비 24번 받았고 10월 25일에 계약 및 동, 호수 뽑으러 갑니다.10월 20일에 다른 단지 무순위 청약입니다. 10월 23일에 다른 단지 당첨자 발표입니다 10월 23일 당첨자 발표날에 당첨된다면 기존에 받은 예비순번 24번은 무효되는 건가요?예비순번 24번 받은 단지는 이제 막 착공입니다.20일에 무순위 청약 단지는 이미 완공되었고 입주도 끝난 아파트입니다.확실한 정보 원합니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌전세자금대출 이용 기간이 4개월 뒤 종료될 예정인데 행복주택 청약이 가능한지신혼희망타운 행복주택공고가 생겼습니다. 물론 따져봐야 할게 훨씬 많겠지만, 후술할 조건만 중요하다고 가정하고 다음과 같이 질문드리고 싶습니다.1. 여자친구 명의로 행복주택 청약접수가 가능한가요?여자친구는 26년 2월에 디딤돌전세자금 대출이 종료되어 다시금 부모님 명의로 다른 곳에서 거주할 예정 입니다. 현재 대출 명의는 여자친구 명의인데, 접수요건에는 ’1세대 1주택 무주택세대구성원‘ 이 있습니다. 대상자 서류접수는 25년 12월 초이며, 당첨자 발표는 26년 4월인데 당첨자 선정에 현 상태가 고려되지는 않을것 같아서 걱정이네요.2. 두명중 어느쪽이 신청하는 편이 유리할까요?공고상 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 우선공급대상자의 1,2순위 요건을 갖춘 자가 우선공급대상자 인데,우선공급 대상자 1순위가 인천광역시 계양구 거주, 2순위가 계양구 외 인천에 거주이며 여자친구가 이 부분에 해당되고, 저는 서울 거주중으로 일반공급대상자 1순위에 해당됩니다.중요한건 우선공급에서 탈락한 자는 별도 신청절차 없이 일반공급신청자로 전환되는데, “우선공급자격 미충족시 부적격처리되어 일반공급전환 없이 탈락”이라고 합니다. 여자친구가 1번에서 탈락할 위험이 있을지도 모르는데, 그렇다면 제 명의로 신청하는 편이 유리하다고 볼수 있을까요?모쪼록 고견을 듣고싶습니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 대성베르힐 청약했는데 당첨자발표가 오늘 이던데 당첨자 연락은 어제오나요?안녕하세요 강동구 대성베르힐 청약신청자 입니다 대성베르힐 당첨자 발표가 오늘이라고 알고 있는데 당첨자 연락은 언제쯤오는지 궁금합니다 언제쯤 올까요?
- 부동산경제Q. 당첨자 발표전 청약 취소 가능할까요?오늘 1순위 청약을 넣었습니다아직 당첨자 발표 전인데 청약 취소시 청약통장을 살릴수 있을까요?청약홈에서 청약을 넣었는데 취소방법도 같이 안내 부탁드립니다