경제
대출
- 대출경제일반적으로자신있는나무늘보개인사업자의 주택구입을 위한 주담대 한도 높이기 전략?안녕하세요.개인사업자로써 주담대 받기가 정말 어렵다는 것을 실감하고 있는 요즘입니다. ㅠ.ㅠ개인사업자분들은 보통 주담대 한도 많이 받기 위해서 어떻게 전략을 짜고 계신가요?5월 종소세 신고 때 절세를 위해 수입금액/소득금액 비율을 어떻게 하시는지..올해부터라도 종소세 신고시 소득금액을 7천만원 이상으로 해야할 지 고민입니다.* 작년 종소세 신고 > 수입금액 : 80,740,800원, 소득금액 : 10,507,840원 * 올해 2025년 5월 종소세 신고할 예정 > 수입금액 : 83,140,800원, 소득금액 : 70,507,840원 상기 방법은 작년 소득금액신고를 천만원 정도로 했기 때문에, 올해 소득금액 신고를 7천만원으로 해도 어차피 올해는 작년 소득금액 천만원 + 올해 소득금액 신고예정인 7천만원의 합의 평균(8천/2) 인 4천만원으로 소득이 잡혀서 주담대 한도를 낸다고 하니 올해는 소득금액을 7천만원으로 신고만 하고세금 더 내고 (세금만 천만원이상 나올 듯) 국민연금/건강보험료 상승분 계속 내면서내년 2026년 5월 종소세 신고 또한 소득금액 7천만원 이상으로 해서 내년 7월 이후에나 소득금액 7천으로 주담대를 받아야 하나 고민입니다.어떤 전략으로 가야 주담대 한도를 많이 받을 수 있을까요? 올해든 내년이든 6억 5천만원 정도 대출을 받고 싶습니다.1) 1금융권에서는 개인사업자인 분들께는 주담대 거의 안해주나요? 대출상담사분들께 알아보면 거의 2금융권 또는 보험/화재/생명쪽으로만 알아봐주시더라구요.2) 위의 내용처럼 소득금액을 높여서 신고하는 것 보다 신용카드 + 체크카드 사용을 늘려서추정소득으로 주담대를 받는 게 나을까요? 이 부분도 최대 5천만원까지만 인정해주는 것으로 아는데 자세히 아는 분 계신지요. 이 방법도 현재 파악한 바로는 어차피 작년 신용+체크카드 사용액이 천 8백8십만원 정도라 한도가 적게 나오네요. 올해 5월 종소세 신고 전 3월,4월 신용카드를 좀 더 쓰면 한도가 올라갈까요?3) 올해는 어차피 5월 종소세 신고할 때 소득금액을 높여서 진행해도 작년소득금액 + 올해소득금액 합의 평균 = 4천만원으로 소득추정 후 한도가 나오기 때문에 원하는 최대한도 (6억5천만)를 받을 방법이 없어보이는데내년에라도 받으려면 올해부터 내년까지 어떤 전략을 준비해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제띠잉두개인사업자 은행 대출 신청 시 소득 기준은 비 총수익에서 비용처리된 금액이 소득으로 잡히나요?은행에서 대출 신청 시 예를들어 25년에 2000만원에 총 수익이 있고 1000만원을 비용처리한다면 은행에서는 제 소득을 1000만원으로 보나요? 아니면 2000만원으로 보나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제현명한고니161코로나때 월급 못받아서 카드값 밀린 연체로 인해 시작한 대환대출 완납이 코앞인데 끝나자마자 다른 대출이 가능한가요?코로나때 월급 못받아서 카드값 밀린 연체로 인해 시작한 대환대출 완납이 코앞인데 끝나자마자 다른 대출이 가능한가요? 연체때 신용점수가 많이 떨어졌다가 지금은 800점대로 돌아오긴 했습니다. 가능하려나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제갑자기고운미역국직원 과실로 대출 연체가 될 경우 배상이나 구제가 가능한가요?전세대출 연장 기간 전 은행 문의를 통해 연장에 대해 물어봤고 지금은 연장기간이 아니니 연장 기간 중 연락을 줄 때 방문하라는 답변을 받았습니다.이후 연장 기간 중 연락이 계속 오지 않았고 마감 열흘전 연락이 왔고 연장 신청을 했습니다.그런데 연장 승인이 기간 내에 완료되지 못해 연체가 되는 경우 해당 부분을 고려하지 않은 직원의 과실로 배상이나 구제가 가능한지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제침착한백로286중도상환 수수료가 없는 대출 소액상환을 해도 상관이 없나요?갑자기 문득 궁금해져서요.대출 중도상환수수료가 없다면 아무래도 금융기관은 사용자가 대출을 만기까지 사용하는게 유리할텐데 예를들어 3천만원 대출을 받았는데 10만원 상환을 하는 경우도 괜찮은지 궁금하네요.소액이라 큰 의미가 없을것 같지만 어찌되었든 대출수수료가 일반적으로 예금이자보다는 높으니까 사용자에게 유리하지 않을까 싶어서요5명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제보통은굉장한벚꽃소액신용 언제부터 사용가능한걸까요???대출미납이 있어서 소액신용가능한 체크카드가 정지가 되었었고 완납후에 완납증명서 내고 풀렸다는 문자를 받았습니다 근데사용이 안되고 카드사에 문의하라고 하눈데 머가 문제일까요ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제아직도여유있는시추현재 채무상황에서 신속채무조정이 가장 좋을까요..?현재 대출금이 햇살론유스 1100,삼성생명 300 , 카카오뱅크 300, 신복위소액생계비50, 국민은행 500총 2250입니다.지금 현재 소득이 없는 무직상태이고 현재 국민취업지원제도로 1유형에 속해 있으며일정이상의 수입을 벌면 중단이 되는 상황이라 월 50만원씩 지원금을 받지만턱없이 부족한 상황입니다.그렇다고 지금 당장 국취제를 포기하고 취업을 하자니 학원이 다니던게 너무 아까운상황이고당장 조금이라도 시간을 벌어 목돈이라도 마련하고 싶은데요..연체만은 최대한 피하고 싶고 신용을 지키고 싶어서 몇가지 질문 드려볼까 합니다.1. 신속채무조정은 원금 탕감되는건 무조건 없고 채무를 하나로 묶어서 6개월정도 이자만 내면서 상환유예하게 해주는 제도가 맞나요..?이렇게 된다면 전체적인 채무엑에 포함해서 이자가 따로 계산되는건가요?2. 신속채무조정시 신용카드는 아예 사용 불가인가요?현재 기업은행에 70만원정도 신용카드를 사용한게 있는데 이걸 신속채무 조정시 같이 묶을지..만약에 신속채무 조정 신청전에 미리 선결제해서 0원으로 만들어 버리면 신속채무 조정후에도신용카드 사용 가능한가요?3.당장 신속채무 조정하면 채권추심을 피할수있고 6개월정도 상환유예가 이자만 내면서 된다면 부담은 확실하게 줄거같고이 기간안에 목돈을 만들어서 중간에 갚아나가는게 가장 좋을거 같은데신속채무 조정을 잘 이행한다면 신용도에는 큰 이상은 없을까요?4. 햇살론유스,카카오뱅크 마이너스통장 같은것은 포함 안될까요?5. 제가 현재 91년생으로 만34세인데 신속채무조정(특례)으로 신청 가능할까요.?답변 주신다면 정말로 감사드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제미니언즈주택구입자금대출과 주택담보대출 차이가 뭔가요??제가 옛날에 주택구입자금대출을 받았는데, 주택담보대출은 못 갚으면 집이 경매로 넘어가는 거잖아요. 그러면 주택구입자금대출은 어떤가요??똑같이 경매로 넘어가나요??둘의 차이는 무엇인가요??그리고 주택구입자금대출도 대환대출할 수 있나요?? 대환대출 할 때는 똑같은 주택구입자금대출로 갈아타야만 하는건가요?? 은행 직원이 이자가 더 낮은데로 갈아타라는데 잘 몰라서요..2명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제대범한숲제비141은행에서 공장담보를 대출 받았는데 다음 문자를 받았어요 해석부탁드려요대출 실행 전 당해 토지에 대하여 보증부채무금액 이상 최우선순위(2순위) 근저당 설정하여 담보 취득하고 당해 시설 및 기계 기구 설치 즉시 보증부채무금액 이상 1순위로 공장 및 광업재단 저당법에 의한 근저당 설정 등 후취하여,금융기관 내규에 의한 당해 토지 및 시설(기계기구)의 담보 평가액에 담보물건별 융자최고비율을 곱한 금액에서 선순위권리 해당액을 차감한 여신 가능금액 이상 보증 해지하여야 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제내내사랑이넘치는상어대출 금리와 연동된 카드결제실적 관련카드 사용 청구일이 25일이고 사용액 계산은 전달 13일-해당 달 12일입니다. 문제는 사용결제 실적이 대출 금리와 연동되어 있는데, 이 경우 뒤늦게 14일에 몰아쓰고 선결제하는 경우 해당달의 사용결제 실적에 들어가나요? (예를 들어 뒤늦게 3/14일에 금리인하 조건에 맞게 몰아서 카드로 결제한 후, 3월에 선결제할 경우 3월 카드사용결제실적에 들어가는지가 궁금합니다.)2명의 전문가가 답변했어요