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- 부동산경제태평한나비104옥탑방은 겨울에 더춥고 여름엔 더텁다는데 그이유바 궁굼합니다옥탑방으로 조만간 이사가려는데 다들 가지말라고하네요 겨울에는 더춥고 여름엔 더덥다는데요 왜 그렀게얘길하는지 이유가 궁금합니다13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제추위타는펭귄32부동산 시장에서 인구 감소 시대에도 일부 지역 집값이 오르는 국지적 상승은 왜 발생할까요?안녕하세요.전국적으로 인구가 크게 줄어들고 있음에도 불구하고 특정 도시나 역세권은 수요가 몰린다는 말이 있는데, 일자리나 교통, 학군 외에 어떤 요인들이 또 작용하게 되는 걸까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도진실된케첩월세 만기일에 이사하는데 잘못한 건가요?안녕하세요~제가 월세에서 전세로 이사 가는 상황입니다.월세 만기가 2월 25일이고 그날 이사를 갑니다.2월 25일에 이사갈 것임을 임대인에게 이전에 2번 말하였고 임대인도 알겠다고 하며 부동산에 집을 내놓겠다고 하였습니다.그런데 어제 월세 내놓은 부동산에서 다음 세입자가 만기일인 2월 25일 저녁에 입주할 예정이라며 통보하였습니다. 저는 전세집 잔금 및 청소시간으로 25일 저녁에 모든 짐을 뺄 수 있습니다. 이 상황을 부동산에 말했고 부동산이 저의 시간에 맞추겠다고 했고, 저도 다음 세입자가 26일에 입부할 수 있도록 조율을 부탁했습니다.그리고 오늘 월세 임대인에게 보증금 이야기를 하다가 퇴실 시간을 물어보길래 답변했더니 “다시 확인하셔야 할듯 합니다… 들어오시는 분이 계셔서 25일 오전중으로는 퇴실하셔야 합니다~~^^“라고 문자가 왔습니다.계약서상 2월 25일까지 제 계약기간인데 임대인이 다음 세입자가 들어온다는 이유로 저에게 오전 중으로 퇴실해야 한다고 말할 수 있는 상황인가요? 당황스럽습니다.. 청소랑 이사업체 예약도 끝났는데요..ㅠ7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도애틋한메뚜기전세계약 중 집주인 변경시 재계약 필요?2023.02.06 에 전세 2년 계약하고, 묵시적 갱신으로 1년 더 살았고, 앞으로 27년까지 더 거주 예정입니다.(2027.02.06 까지) 처음 계약할 때, 전입신고 + 확정일자 받았고, 전세권 설정 등기까지 마쳤습니다.그런데 며칠 전 집주인이 바뀌었다고 계약서를 다시 쓰자고 하는데, 이 경우 계약서를 다시 쓰고 확정일자를 새로 받아야하나요? 아니면 그냥 그대로 살아도 되나요?저는 27년 2월까지 거주 예정이고 사정에 따라 1년 더 거주가 필요할 수도 있는데 이 경우에도 재계약이 필요할까요?15명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히어린레몬신혼부부 대출에 관하여 궁금합니다 .결혼3년차지금은 전세 (지방도시)이제 매매를위해 집을알아보는데 궁금한게생겼어요 인터넷 검색도많이해봤는데 이해와확실한답을 모르겠어요1.결혼전 남자가 연애전 혼자살때집을 매매한 적이있어요 생애최초는 안되는거죠?2.혼인신고는하였고,여자 주소지가 친정부모님 세대원으로있어요 . 세대분리하면 무세대주택으로되나요?어쩔수없는사정으로 당분간은주소지 변경안돼요부모님만 60세이상(자녀30세이상)7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도기쁜동그랑땡보금자리론 대출 문의 및 이직 시 보금자리론 영향 여부가 궁금해요안녕하세요.현재 보금자리론 대출 이용 예정인데가계약금 넣기 전에대략 최대 3.6억이 나오는지 궁금한데 이 부분은 어디서 확인할 수 있을까요?실제 심사 전에 심사때와 동일하게 나오는지가 궁금합니다.그래야 대비가 되기 때문에요ㅠㅠ현재 연봉은 4800만원이나 원천징수영수증은 아직 2월에나 알 수 있어서.. 그 이전년도는 4400만원 정도로 보여져요.이럴 경우 3.6억이 나오는지 궁금합니다.그리고 혹시 이직을 하게 된다면 대출에 영향이 있을텐데 영향이 없게끔 하려는 조건은 어떻게 될까요?예를 들어 최소 3개월정도는 근무해야함.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제SOS의견들이 달라서 재건축 단지 분양권 관련 다시한번 질문 드립니다.대단지의 아파트로 현재 재건축을 동시에 진행 중에 있으며 각각 떨어져 있는 다른 단지에(물론 서로 조합도 다름.) 3주택을 소유(4단지. 6단지. 10단지.)하고 있을때 각각의 분양권을 모두 받을 수 있는지요? 조건은 아래와 같습니다.[조건]ㆍ단독 명의로 아파트 3채 소유하고 있으나, 재건축 단지가 모두 달라서 조합도 모두 각각임(모두 신탁).ㆍ3개 모두 2017년 10월 24 일 이전에 매입한 아파트들임.(다른 곳에도 2017.10.24 이후에 매입한 것은 없음).ㆍ재건축중인 아파트에는 거주한적은 없음.ㆍ3개 아파트 모두 8년 장기임대주택사업자를 내고, 요건 모두 충족했음.(올해 7월에 자동말소 예정임)ㆍ 현재 재건축하고있는 지역이, 조정대상지역+투기과열지구로 2025. 10월에 지정 되었음.※위의 재건축 진행 중인 3채 모두의 =관리처분계획인가 예정이,A. 2028.09월B. 2028.09월C. 2028.04월임.==《분양권을 3개 다 받을 수 있는지요?》==《이주시, 이주비 대출은 각각 3곳에서 다 받을 수 있는지요?》3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장고요한개구리안녕하세요. 전세 근저당 관련 문의드려요.집안 어른께서 잠시 재개발로 이주할 집을 찾고 계십니다. 맘에 드는 매물이 있으시다는데 근저당이 2억 5천정도 잡혀있네요. 매매 시세는 9억정도입니다. 부동산 말로는 매매 시세보다 낮아서 괜찮다고 하던데 그래도 확인할 점이 많아 보여서요. 전세 보증금은 7천만원에 나와 있는 상태입니다. 그렇다면 어떤 점을 주로 확인해야 할까요. 전세보증보험이나 근저당 말소 조건을 달아야 할지 전문가님들 해야 하는걸 좀 많이 알려주시면 감사하겠습니다11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제수줍은관수리91아파트 구매 말고 건물을 사는 것은 이번 세제 개편이 문제가 없을까요?다주택자에 대한 세금 개편이 논의되고 있는 것으로 보입니다. 상업시설 건물은 주거지가 아니므로 해당 사항이 없을까요? 아니면 건물을 여러채 소유한 분들도 영향을 받을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그렇구너전세 입주하는데 근저당 말소하자며 중도금 요청 하는 임대인 문의드립니다.이번에 3억짜리 전세입주를 하는데 집주인이 1억2천이 근저당이 있다고 합니다. 임대인이 내는 이자도 비싸고, 잔금날 매매 잔금도 같이 (집주인이 바뀜) 치뤄지기 때문에 복잡하니, 이삿날 한달전에 중도금으로 전세금중 일부 먼저 주면 같이 은행가서 근저당말소 하자고 하시는데요. 별 문제가 없을지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요