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- 부동산경제한참믿음직한랩터살던 집을 팔 때 집값을 낮추는 방법 있나요지금 살고 있는 집을 판다고 하였을 때 이 집의 값을 낮추어서 또 그 집을 살 수 있울까요 경매에 올린다고 하면 원가보다 더 낮게 올릴 수 있나요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엣프레소먹고24시간질문한소라게산에 등산하다 보면 ‘살모사 소굴’ 같은 곳도 누군가의 사유지(사람 사는 땅)가 될 수 있는 이유가 궁금합니다.산을 걷다 보면 “여긴 완전 살모사 나올 것 같은데… 이런 데도 사람이 살 수 있는 땅(사유지)인가?” 하는 생각이 들 때가 있습니다. 결론부터 말하면 그럴 수 있습니다. 이유는 보통 아래 같은 경우들 때문입니다.1. ‘사유지’는 “사람이 살기 좋아 보이느냐”와 별개라서ㆍ땅이 험하고 풀숲이 많고 뱀이 나올 것 같아도, 등기상 소유자가 개인이면 사유지입니다.ㆍ사람이 실제로 거주하지 않아도, 소유권 자체는 그대로 남는 경우가 흔합니다.2. 옛날부터 내려오던 ‘산 속 땅’이 그대로 남아 있는 경우ㆍ조상 대대로 임야(산 땅) 를 보유하거나, 묘지·문중 산처럼 오래전부터 특정 집안/단체가 가진 땅일 수 있어요.ㆍ지금은 방치되어 “소굴”처럼 보여도, 법적으로는 사유지인 경우가 있습니다.3. 농사·임업·약초·양봉·장비창고 등 “가끔만 쓰는 땅”일 수 있음ㆍ산 속에는 약초 재배, 벌통(양봉), 나무 관리(임업), 산나물 채취용 관리 구역처럼늘 사람이 살진 않지만 일 때문에 드나드는 사유지가 꽤 있습니다.4. 등산로가 ‘공공 땅’이 아니라, 사유지를 ‘지나가는 길’인 경우도 있음ㆍ우리가 걷는 길이 항상 국유지/공유지만 통과하는 게 아니라, 사유지를 가로지르는 구간이 섞여 있을 수 있습니다.ㆍ그래서 표지판에 “사유지 무단출입 금지”, “산나물 채취 금지” 같은 안내가 붙기도 합니다.5. 실제로 사람이 살 수 있는지 여부는 ‘용도지역/허가’ 문제ㆍ“사유지냐”와 “집을 지을 수 있냐(거주 가능하냐)”는 또 다른 문제예요.ㆍ산 속 땅이 사유지여도 건축 제한, 산지전용 허가, 개발제한구역 등 규제 때문에 실거주가 어렵거나 불가능할 수도 있습니다.궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도난해리포터원룸 자취에 대해서 질문이 있습니다.안녕하세요 조만간 자취를 할려고 생각중입니다. 자취를 하게 되면 처음으로 자취를 하는 거라 궁금한점이 있습니다. 연봉이 약 2600 정도이고 한달 생활비 30~40만원, 저축을 약 100만원정도 한다라고 하면 월세 + 관리비 + 공과금 해서 얼마가 적당할까요?그리고 전기세와 수도세 등 이런 공과금은 어느 정도 써야 얼마가 나오는지 궁금한데 보통 한달에 얼마정도 나오는지 궁금합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아마도눈부신이구아나디딤돌 대출 KB시세 있어도 대출한도 상승을 위해 감정평가 받은 케이스안녕하세요올해 6월에 아파트 매수하는 신혼부부입니다.신혼부부 생애최초로 6억 미만 경기도 아파트를 매매하려고 합니다. 매물 금액은 5억5천만원인데, KB시세는 5억4천이라 LTV 대상 주택가격이 5억4천만원으로 잡힐거 같아 대출한도가 줄어드는게 걱정입니다.주택도시보증공사 FAQ에 채무자 부담으로 감정평가 진행하는 경우도 있다고 하던데 감정평가로 5억5천 나오면 그걸로 진행할 수 있을까요? 만약 감정평가로 5억5천보다 더 나오면 매물가격이 대출한도가 되는게 아니라 감정평가는 배제하고 아예 KB시세로 고정되는건가요?대출때문에 머리가 아파요ㅠㅠ 도와주세요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한상인공실 상가인데 공사를 하는데 물어도 뭐가 들어오는지 모르는 상황일때 아는 방법이 있을까요?안녕하세요.공실 상가인데 공사를 하는데 물어도 뭐가 들어오는지 모르는 상황일때 아는 방법이 있을까요?공실상가가 공사중인데 어떤사람은 분식집, 족발집 등등이라고 하는데 궁금해서 그러는데해당 주소에 어떤 사업자가 등록되었는지 확인 하는 방법이 있을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로자부심이많은무궁화sh청년안심주택 1순위,특별공급안녕하세요 저는 만22세 주거급여를 받고있어 수급자로 1순위에 해당합니다. 현재는 동작구에서 보증금 500만 월세55만(주거급여 약 25만원 지원받아 실제로 30만원 정도) 일반 원룸에 살고있습니다 이번에 LH청년전세임대 신청해서 1억2천 전세집으로 이사가려고 알아봤는데 지금은 모집중이 아니더라고요 그래서 sh청년주택 쪽으로 알아봤는데요 민간임대는 보증금 8-9천만에 월세6-70만 정도 하더라구요 생각보다 정말 높았습니다ㅜ 1순위인 제가 혜택받을수있는 부분이 따로 있는건가요? 특별공급이란것도 봤는데 그렇게 큰 차이는 없어보여서요 만약LH전세대출 받게되면 실질적으로 제가 내는 비용이 보증금100만원, 월세는 보증부월세집 계약하는 경우까지 생각해서 10-20만 생각하고있는데 청년 주택은 얼마정도 생각해야 할까요 ㅜ혼자 최대한 알아봐두 생각보다 넘 복잡하네요 도움주시면 정말 감사하겠습니다 ㅜㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장고요한개구리가로주택 착공 후 준공 전 분양권 매도 관련안녕하세요. 현재 투기과열지구 및 토허제는 아닌데, 고가주택이 밀집된 동네라 언제 정부의 타겟이 될지는 모르겠습니다. 딱히 뭘 때리던 정부 정책을 믿지 않아서 신경 쓰지는 않습니다. 시기를 잘봐서 34평 분양권을 18억원에 매도하고자 합니다. 이미 거주한지 10년가량 된 주택이고요. 투자로 나둔게 여기까지 와버렸습니다. 착공 전 분양권 매도 시 세금이 많이 나올까요? 실거주 의무는 없는걸로 아는데요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단한쥐132아파트 매도 원상복구 문제 어떻게 해결할까요?기존 집을 신축때 저희가 매매해서 살았습니다 기존에 가스레인지 4구였고 살면서 저희가 인덕션으로 교체했습니다. 이번에 신축으로 이사오게 되었는데 현상태 매매가 원칙으로 알고있어서 인덕션을 줄지 아니면 인덕션을 이사할 집으로 이전하고 가스레인지를 달아줄지 고민인데 저희 부모님도 이전을 원하시고 매수인도 가스레인지를 원해서 일단 가스레인지를 달아주기로 말은 했습니다. 이때 저희가 가스레인지를 구매해서 준다면 3구로 구매해줘도 상관이 없을지 아니면 원래 아파트가 지어진 당시 4구였으니 구매해줄거면 4구로 해야할지 모르겠습니다. 저흰 요즘 3구가 기본형으로 나와 3구형으로 구매해주려하고 매수인은 자긴 무조건 4구형 쓸거라고 하네요 추가로 인터넷에서 저렴한거 구매해줘도 문제는 없나요? 꼭 중급형 이상 모델로 해줘야 하는지도 궁금합니다.14명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제별도시일부 지분 수증 주택도 거주 의무가 있는지요1）토지거래 허가지역내 부모님 아파트 2채 중 한채를 결혼하신 누님과 각자 1/2씩 증여 받으려 합니다. 거주 의무가 있나요? (저도 결혼, 분가함)2）납부해야 할 증여세율과 납부 기간은 어떻게 되나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늠름한타조111오피스텔 공용관리비가 13만원이면 많은건가요?사당역 전용면적 6평짜리 오피스텔인데요.1000/62만원입니다. 준공년도 10년차된 오피스텔인데요 . 인터넷포함 공용관리비가 13인데 많은편인가요?12명의 전문가가 답변했어요