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- 부동산경제그래도발전하는레드향7월 26일 토요일 계약 만기로 인한 이사 관련 질문 드립니다.현재 살고 있는 A집 집주인이 전세금 반환 확답을 주지 않아 토요일(7/26)로 이사를 생각하고 있고 카뱅(주말 대출 가능) 전세 대출을 미리 받아 B집으로 이사하려고 합니다. (7/26)토요일 계약 만기일 이여서 전입 신고, 확정 일자 등 관련한 문제에 대해 질문 드립니다.인터넷에서 찾아보기론 전입 신고->확정 일자 순으로 진행해야 한다 라고 하는데, 부동산측 입장은 계약일에 미리 확정 일자를 받고 특약 사항에 '잔금 지급일 까지 융자 없이' 돌아오는 월요일(7/28)에 전입 신고를 하면 된다 라는 상황입니다. ------> 확정 일자, 전입 신고 순서인데 이 상황은 해당이 안되는건지?????다른 부동산에 알아본 결과 위험 부담이 있어서 특약 사항에 '잔금 지급일 까지 융자 없이 돌아오는 월요일(7/28)에 전입 신고를 하면 된다'는 문구를 넣을 수 없다 라고 말씀하시는 상황입니다. ------->1번 상황의 부동산과 다른 의견으로 역시 맞는 말인지 여부?????위와 같은 상황에 어떻게 진행하는게 가장 좋은 방법일까요??????4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단히고운감자전부동산 계약 중개수수료 질문드립니다.1000/60 으로 사무실 계약을 했는데 중개수수료를 부가세 제외 63만원을 냈습니다. ( 10,000,000원 + (600,000 100)) * 0.9% , 환산보증금 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 요율: 0.5% 이내라는데 이게 맞을까요? 아님 0.9%가 최대인데 그냥 설명없이 최대치로 해서 받은건가요? 보통 오피스텔 월세 계약할 땐 30만원 정도 냈었어서 의문스러워 질문 올립니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자보통 수도권에서 10평 카페 운영하려면, 최소 얼마정도의 수익을 내야 하는건가요?수도권에서 10평카페를 운영하려면, 최소 얼마정도의 수익이 나야 월세, 인건비, 각종 세금이 감당 가능한건가요?! 자영업자들이 힘들다고 하는데, 궁금합니다!!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제반가운가재11가계약후 계약일자를 자꾸 미루는데요. 어느시점이 지나야 계약파기로 볼수 있는지요?전세 계약을 했습니다. 문자에는 계약일자는 추후협의로 적고, 계약금은 10%로 하기로 하고 계좌를 줬는데요. 가계약금을 2백 받고나서세입자통해서 중개인이 계약금을 5%로 할수 있냐라고 연락이 왔습니다. ;;; 양보해서 소액만 더 하기로 하고 6%정도 금액으로 합의를 봤습니다. 그런데, 계약일자를 계속 미루면서 계약을 안하고 있는데요. 다른 집을 보러다니는 건지, 일부러 늦게 주려고 수 쓰는건지 모르겠는데, 참 요즘 세입자들 약아서 힘드네요. 보통은 일주일 , 늦어도 2주안에는 계약을 했기에 계약일자를 확정안한게 후회됩니다. 가계약금 걸고나서 5%로 할수 있냐라고 얘기하는것도 어처구니가 없고.. 가계약금을 받은날로부터 잔금일자는 2달 보름정도가 남았습니다. 혹시 언제까지 계약을 안하면 계약 취소가 된다든가 하는건 없는지 문의드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제놀라운레아35전세계약 만기 한 달도 안남았는데 계약 해지 할 수 있나요?우산 계약 연장은 한 번 해서 현재 4년 가까이 살고 있는 중입니다. 제가 이번에도 전세 계약을 연장할지 이사를 갈지 고민을 좀 하다가만기일이 한 달도 남지 않은 상황에서 계약을 이어가지 않고 싶어졌는데 가능한가요? 계약 만료일은 7월 4일로 25일 남았습니다.집주인이 계약 해지 동의 할 경우와 동의 안 할 경우 두 개 다 말씀해주시면 감사하겠습니다.그리고 지금 통보를 하면 언제 나갈 수 있는 건지. 3개월 후라고 들은 거 같은데 그 3개월 동안은 똑같이 관리비와 전세대출금이자를 지불하면 되는 것인지도 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단히호감있는나비1세대 1주택 비과세 양도소득세 관련질문입니다서울시 강북구 아파트를 2024년 7월 초 계약금 입금 2024년 10월 중순잔금(등기완료같은날)을 세끼고 샀는데부동산에 내놓고 팔릴기간을 생각하니깐 바로 팔릴것 같지는 않아서 26년 7월에 계약금을 받고 2026년 10월 중순에 잔금을 받으면서 1세대 1주택 비과세로 갈아타기 할 경우 비과세가 맞나요?2년보유 전에 계약금을 받을시 보유가 2년이 안되서 비과세가 안되는건지 궁금하고비과세 기준이 잔금받고 소유권 이전일 기준으로 2년으로 하는건지 궁금합니다조정 대상지역은 아니라서 실거주는 하지 못했습니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제놀라운레아35밀린 관리비 보증금에서 내도 되나요?전세로 4년째 살고있는데 7월초에 계약 끝나면 나가려고 하거든요. 근데 부끄럽게도 제가 관리비를 한 1년반 정도 못냈거든요? 근데 집주인분이 인지를 못한 상태에요. 2년살고 기간 연장할 때 전화로 관리비 잘 내고있냐 했을 때 그때까진 잘 내고 있어서 다 냈다고 했는데 그 이후로 밀렸거든요. 집주인분이 바쁘셔서 신경을 잘 안쓰셔서.. 금액이 많지는 않고 100만원 안팍일 거 같은데 나갈 때 보증금에서 까달라고 해도 문제 될 거 없나요? 추가로 이제 그만 살 거라고 집주인한테 언제까지 말해 줘야하나요? 계속 살까 아직 살짝 고민하고 있어서요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽한키위210전월세 신고제 과태료 대상자 범위가 어떻게 되나요?전월세 신고제 계도기간이 지난달 말일로 끝났다고 하는데 기존계약자 즉 지난달말일 전에계약을 체결한 세입자도 신고를 해야하나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살가운청설모133이재명 대통령 시대의 부동산은 어떻게 될까요부동산은 문재인 시대 엄청난 상승을 겪었다가 윤석열때 다소 하락 및 안정화 시기를 지났습니다이재명 시대에는 상승할거라는 전망이 많던데 어떻게 보시는지요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론현대적인무당벌레월세 만기후 세입자가 2주정도 계약연장원원해요1년 월세계약을진행했고(부동산에서 진행했습니다)이번달 23일이 만기일인데 다음달 7일에 이사를간다고합니다 이런경우 통상적으로 일세를 계산한다고하는데 일세를 계산해야할지 월세를 받아야할지 모르겠어서 질문남깁니다9명의 전문가가 답변했어요