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- 부동산경제살짝쿵로맨틱한순록재산세 양도세 세금관련 문의드립니다.아파트를 첫구매하고 여의치않아 임차계약을 한 상태인데요대출받을때 어머니랑 같은 집에 있으면 다주택자가 되어서 대출실행시 다른 곳으로 전입을 하라고 하더라구요그래서 전입후 다시 어머니집으로 들어가려고 하는데재산세나 나중에 양도세에 문제가 없을까요?보유하고 있는주택은 이 아파트가 하나라 1주택이거든요중개사님 말씀으로는 양도시점을 보는거라 양도할 시기 여유를 두고 옮기면 된다고 하던데..어머니집으로 다시 들어가도 될까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자공인중개사를 따야 할까요? 고민이 됩니다.부모님이 70대가 되면 제부도 앞바다가 훤히 보이는 곳에 2층짜리 전원주택을 지을 수 있는 땅을 사고 집도 지어드리고자 합니다.제가 공인중개사를 따면 유리한 부분이 있을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종깔끔한계란말이소유권 이전 등기) 매도인 주소변경했으나 이전 주소로만 서류 해준다고 할 때안녕하세요.소유권 이전 등기를 셀프로 하려고 서류 준비 중입니다.매도인은 7월 말에 이사를 나가서 주소지가 변경 됐고잔금일은 8월 초 입니다. 매도인에게 잔금일에 등기 신청을 할 수 있도록 아래와 같이 요청을 했는데요,[매도인 준비 서류]1. 신분증, 인감도장 : 인감증명서의 인감도장과 같아야 함 2. 부동산용 매도용 인감증명서 : 매수인의 이름, 주민등록번호, 주소 포함 / 3개월 이내 발급, 본인 발급3. 주민등록초본 : 주소 변경 내역 포함, 주민등록번호 뒷자리 포함 4. 등기권리증(등기필정보) 원본 이중에서 매도용 인감 증명서와 주민등록 초본을6월 중순 이사 가기 전 주소지 기준으로 발급 받은 서류로 대응 해 주겠다고 연락이 왔습니다. (발급일은 3개월 이내에 적합)인터넷 등기소에 문의해 보니 현재 주소지 기준으로 받는 것이 서류 보완 명령을 받지 않는 안전한 방법이라고 하던데이렇게 매도인이 먼저 이사를 나가서 주소지가 변경 된 경우에서류를 이전 주석 기준으로 제출 해도 실무적으로 되는 경우도 있나요?답변 기다리겠습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제찌니포레건축주 명의변경비용 궁금합니다....양평에 간축허가 되어있는 개인소유의 땅을 법인이 매수하여, 착공전 건축주 명의변경을 하려하는데비용이 얼마나 할까요? 설계했던 건축사 사무소에서 꼭 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로호감가는육전월세 안전 매물인지 궁금합니다(보증금 반환 관련)서울 금천구 소재의월세 3000/80 매물에 들어갈 예정인데공시가 58700만원에 근저당은 19200만원선 보증금은 현재 46500만원이라고 전달받았습니다안전한 매물일까요 ㅠㅠ?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로호감가는육전월세 안전 매물인지 궁금합니다(보증금 반환 관련)서울 금천구 소재의월세 3000/80 매물에 들어갈 예정인데공시가 58700만원에 근저당은 19200만원선 보증금은 현재 46500만원이라고 전달받았습니다안전한 매물일까요 ㅠㅠ?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도정확한스테이크이전 세입자가 두고 간 가구 처리비용 관련 문의임대인 (건물주) A이전 세입자 : B세입자 : C계약기간 만료에 따라 세입자 C는 집을 비웠습니다.그런데 임대인 A에게 연락이 와서 왜 가구를 치우지 않았냐고 합니다. C는 원래부터 있던 가구라서 치우지 않았다고 하였으나, 사실 이는 B가 두고 간 가구였고 C가 계약 후 거주하기 전 내부 점검을 하지 않았기 때문에 A는 이러한 사실에 대해 모르고 있었습니다.C는 부동산 계약 당시 중개사에게 “B가 가구를 두고갔다, 사용하겠냐” 라고 했을 때 사용하겠다는 의사를 밝혔고, A는 이에 대해 원래 있던 가구가 아니며, 폐기물로 처리해야 하니 보증금에서 제하여 지급하겠다는 입장입니다.이런 경우 처리비용은 법적으로 누가 부담하는게 맞습니까?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제귀여운개미새164아버지 명의 집 전세대출 가능할까요?안녕하세요.제가 내년 결혼 계획이 있어아버지 집을 시세에서 20%정도 가격을 낮춰전세계약을 하고 들어갈까 하는데제 명의나 예비 남편 명의로 대출이 가능할까요?아직 혼인신고는 하지 않았습니다.혼인신고를 할 경우에 문제가되는지 등법적인 문제가 없는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건자애로운청개구리부동산 전세계약 만료 관련 질문드려요전세로 거주하고 있는 중이고 10월에 계약만기인데사정이 생겨 5월에 이사를 하게되었습니다집주인에게 2/9일에 일찍 나가게 되었다고 말했습니다복비는 부담해야한다고 하셔서 그러겠다고 했습니다그런데 이사갈집을 구하고 있는 와중에 대출관련하여 문제가 생겨 원래 만기날짜인 10월까지 있다가 이사해야할거 같다고 3/30일에 말했더니 이미 돈은 다 마련해두었다고 하더라고요 알겠다고는 하셨어요계약만료까지 살다가 나가긴한데 예금을 해지하고 돈을 찾아두셨다하니 이자를 그만큼 손해보셨을테고 죄송한 마음이기도하더라고요혹시이런경우 복비를 제가 지급하는게 맞는걸까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제클래식한대벌래162이수역 근처 재개발 가능한 빌라 추천해 주세요안녕하세요. 인서울은 하고 싶은데 지금 아파트 가격이 너무 비싸 도저히 힘들거 같고 대신 빌라를 하나 사서 입주권을 노려보고 싶습니다.이수역 근처 재개발 가능한 빌라 좀 추천해 주세요5명의 전문가가 답변했어요