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- 부동산경제제일현대적인고양이신혼희망타운 신청하려는데 세대주가 신청해야 가산점이 붙나요?신혼희망타운 과천주암 예비신혼부부로 신청하려합니다.저는 엄마아빠랑 같이 살고 있고(지금 살고 있는 집이 저희 집이고 아빠가 세대주)남친은 혼자 3년가까이 독립해서 자취하고있습니다(남친이 무주택 세대주)전 만32세이고 남친은 만27세 입니다.전 청약통장 6년이상 됐고 남친은 이제 2년됐습니다.이럴 때 누가 신청해야 더 당철될 확률이 있을까요?(서로 하면 탈락된다고 하여 한명만 신청 가능한걸로 알고있어요)5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고혹적인아비112신탁등기 월세 안전 매물인지 확인하는 법안녕하세요. 신탁등기 된 오피스텔을 월세 계약하려고 하는데 안전한 매물인지 확인하는 방법이 궁금합니다. (보증금 4000만원 월세 65)1 신탁원부 확인2 신탁사 동의서, 은행 동의서3 등기부등본부동산에서 위 3가지 서류는 확인해주신다고 하시는데 더 필요한게 있을까요? 그리고 동의서 작성법도 궁금합니다. 동의서 작성법 동의서 안에는 임대차 조건부터,임대차계약의 승낙 여 부, 계약해지 및 연장에 관한 내용,보증금 입금 및 반환 주체에까지 명확히 기재되어 있어야만 임차인의 권리 를 실질적으로 보호할 수 있습니다.이렇게 되어 있는데 정확히 어떤 문구를 넣어야 하는지 궁금합니다. 꼼꼼하고 자세히 설명주시면 감사하겠습니다~~!! ☺️6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제거창한이구아나291신축 분양 아파트 잔금 집단대출 절차가 궁금합니다현상황현재 2억 전세로 살고 있습니다. : 신생아특례전세대출 1억, 개인자금 1억 / 26.2월 계약종료26.5월 신축 아파트 입주 예정분양가 5억, 계약금 0.5억(10%) 납입완료, 중도금 납입중(60%), 잔금 1.5억(30%) 입주시 납입 필요.전세계약종료랑 입주 일자가 맞지않아, 전세 연장 후 입주시 세입자를 구해야하는 상황입니다. 세입자가 구해지지 않으면 보증금을 못받는 상황.이 상황에서신축아파트 입주시 잔금대출은 얼마까지 가능할까요?입주시 전세보증금을 못돌려받으면, 수중에 있는 돈은 0.5억입니다.생애최초주택구입이고신축 아파트는 경상북도 포항시 북구에 위치한 자이애서턴입니다대출 한도와 입주시 대출 절차가 궁금합니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레샤르1인가구로 청약신청하려면 60제곱미터 이하만 가능한건가요?1인가구로 청약신청하려고 했더니 60제곱미터 이상만 있는 단지라고 불가능 하다고 하던데1인가구 청약은 30평대는 불가능한건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만부동산 공시가격 산정체계 또 다시 바뀌는 건가요?부동산 공시가격이 현실 수준에 맞춰서 정비를 한게 엊그제 같은데..이 산정체계를 다시 바로 잡으려고 한다는데..정권이 바뀜에 따라 부동산 정책이 오락가락 하는데..이러면 더더욱 혼란만 가중시키는게 아닌지...8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제개운한수염고래91집 장기보유하는게 무조건 답일까요?청약 당첨되서 신축 입주한지 1년짼데 크게 메리트 없어요 그래서 딱 2년되면 크게 이득 없어도 팔고 다른 곳으로 가려고했는데 주변에 아파트도 더 들어올 예정이고 생활 시설도 이것저것 많이 생긴다는 카더라때문에 2년차에 매도하기 아깝네요 제가 살기엔 여러가지 불편한 점이 많아서(직장과의 거리, 생활 편의시설 등) 현재 집을 세를 주고 저도 같은 조건(보증금과 월세)으로 다른 곳 월세로 가는 방식을 생각중인데 장기보유해서 분양가보다 오르면 다행인데 과연 오를지 의문이네요.. 제 집을 두고 월세살이가 맞나 싶지만 그래도 2년차에 털고 가는 것보단 장기보유가 답이겠죠?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제냉철한오릭스259아파트 양도소득세와 관련된 질문입니다.2017. 9.경 신축 A아파트 분양(조합원) - 본인명의당시 조합원 분양가 + 확장비 등 = 2.6억원 가량2022. 3경까지 거주하다가 전세를 준 상태이고 지금은 새로운 전세계약 중전세세입자는 2026. 3. 5.경 계약만료 예정이나 연장할 것으로 생각됨.2025. 2. 17.경 신규 B아파트 매수 매입가 9.7억원A아파트에 대해서 일시적 1가구 2주택의 비과세 적용기간인 2028. 2.경까지 매도(매도 예상금액 3.5억원)를 하고자 하는데, 만약 2028. 2.경까지 매도가 가능하다면 나오는 세금의 종류 및 액수가 궁금하고, 만약 비과세 시기를 놓쳐서 그 이후에 매도가 된다면 양도소득세가 얼마나 나오는지 궁금합니다.참고로 지역은 비조정지역입니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보고싶은숲제비254무주택세대주 될려면 어떻게 해야 할까요?저희 세대원에 형제가 집을 하나 이번달 매입하여 제가 무주택 공공임대 들어갈수없게 되어 월세방에 전입신고후 무주택 조건을 가질려고하는데요 혹시 몇개월가량 있어야 공공임대주택 에 입주자격이 될까요? 그리고 생에최초대출은 추후에 해당이 안되나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지반짝이는버팔로이사 후 비대면 계약 방법 알고 싶습니다제가 지인집으로 이사를 왔는데 아직 계약은 못한상황이고 지인은 지방에 있어서 만나기 어려운 상황입니다지피티한테 물어보니 전자계약시스템을 이용하거나 카톡등으로 가계약을 맺고 보증금등을 처리를 한후 추후에 정식 계약서를 작성하라는데 맞는 말인지 크로스 체크 하고 싶습니다.이외에 대면없이 계약서를 작성할수 잇는 수단이 있다면 알고 싶습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기특한두루미142재개발 현금청산 또는 분양신청 후 현금청산현재 살고 있는 곳이 재개발을 진행 중에 있고 사업시행인가 후 현재 분양신청을 받고 있습니다저는 분양을 받지 않고 현금청산을 하려고 하고 있습니다 근데 조합에서 연락이 와서 분양신청 후 분양게약 전 현금청산을 하면 공시지가도 올라가서 평가금액이 더 많이 나올 거라고 분양신청을 하라고 합니다이 경우 지금 현금청산을 하는 것보다 분양신청 후 본 계약 전에 현금청산자가 되면 지금 받은 평가 금액보다 더 많이 받을 수 있는 건가요?지금 현금청산을 하면 기존 평가금액 만큼만 돈이 나오나요?지금 단계에서 재개발이 취소될 가능성은 없는건지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요