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- 부동산경제탈퇴한 사용자월세 임대계약 중도해지 보증금 정산문제계약한지 70개월 정도된원룸 월세방이 있습니다이번에 몇달 방 비웠는데곰팡이가 천장벽바닥 전부 폈습니다작년 누수 이후로 곰팡이가 생겼기때문에집문제가 직접적인 원인이라 생각하지만위약금 3개월치 주고 나와도 상관은 없습니다해지 의사를 밝히니 방 상태를 보고정산해주겠다고 합니다여기서 방을 보고 도배비나 곰팡이 제거비용을저한테 청구할 수 있을까요?보통 2-3년 살면은 통상적 손모라고책임을 묻기 힘들다던데 저는 6년 살았으니 문제 없겠죠?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자버팀목전세대출 수습기간 급여 소득산정청년버팀목 전세대출 실행해서 현재 거주중이며, 이사 예정입니다.전세금은 1억 5천만원이며 대출한도 80%로 받고 싶습니다.현거주 중인 집의 전세금은 8천만원이며, 증액하여 대출 실행하여야 해서 질문드립니다.1) 9월 16일자로 입사하여 9월 25일 첫급여로 월급의 50% 및 상여를 지급받았으며, 3개월의 수습기간으로 80%의 급여로 10월, 11월 지급받았습니다. 12월 15일자로 수습기간이 끝나, 12월 25일의 급여는 미정입니다.2) 버팀목전세대출을 HF로 받았으며, 이사 예정인 집 또한 HF로 받을 예정입니다. 1년 미만 재직자로서, 급여산정이 지급받은 급여 기준 세전으로 평균하여 x12개월을 한다고 알고 있는데, 수습급여로 계산을 하게되면, 대출한도 80%까지 나오지 않고, 그 이하로 나온다고 부동산에서 전달받았습니다.3) 근로계약서에 기재되어 있는 연봉으로 소득산정 기준으로 한다면, 대출한도 80%까지 다 받을 수 있는 상황입니다. 근로계약서에는 계약 연봉 및 12월 15일에 수습기간이 종료되며, 상여 별도로 지급한다는 내용이 기재되어 있습니다.질문)수습기간으로 인한 급여 감액으로 인한 감안은 소득수준 산정에 반영받을 수 없는가요?근로계약서에는 계약 연봉 및 12월 15일에 수습기간이 종료되며, 상여 별도로 지급한다는 내용이 기재되어 있는데, 근로계약서 기준으로 심사받을 수 있나요?올해 3월에 퇴사하여, 9월 신입 입사를 하였는데, 이러한 경우에는 이전 직장의 급여도 포함하여 산정할 수 있는가요?1년 미만 근로자의 경우, 최근 3개월의 급여를 기준 평균으로 연소득을 계산한다는 내용을 얼핏 본 것 같은데, 해당되는 내용인지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제성실한부엉이85분양계약하면 2주택이 되는건가요?지금 서울에 시가9억정도 아파트를 보유하고 있습니다지방에(토허제 아닌지역) 아파트를 분양 받으려합니다입주는 2028년 예상입니다분양계약하면 2주택이 되는건가요?아니면 2028년 등기 완료되는 때부터 2주택이 되는건가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미유명한차장바퀴벌레때메 미치겠어요 진짜 도움 좀 주세요지금 이사온지 5~6개월이고요이사온지 2달 좀 안됐을때부터 바퀴벌레가 눈에 보였어요애초에 집에 뭐가 하나씩 붙어있던데 그게 알고보니바퀴벌레 약이었더라고요제가 일하는 가게에 오시는 세스코하는 분에게 물어보니바퀴벌레는 사람이 없이 공실로 잠시 비어도 다른데 타고 올라갔다가 다시 내려오거나 한다고 하더라고요 그래서 그런지 2달좀 안됐을때부터 눈에 띄게 보이던데저도 일하고 집와서 쉬고 너무 바쁘다 보니 집주인에게 말안하고 지낸게 거의 3개월째인데.. 이젠 너무 늘어나서 스트레스가 받네요 오늘은 진짜 퇴근하고와서 보니 주방 서랍을 여니 바퀴 5마리가 다다닥 기어가는대 진짜 저 너무 힘들고 집주인한테 말해야 할 거 같은데.. 이사사유가 될까요..?저도 일하고 집와서 쉬고 너무 바쁘다 보니 집주인에게 말안하고 지낸게 거의 3개월째인데.. 이젠 너무 늘어나서 스트레스가 받네요 안된다고 할 가능성이 클까요? 집주인분이 70대가 넘으신 나이가 좀 많은 분이신데 하..일단 임시방편이라더 있다면 알려주세요(평소 바퀴가 자주보여 주방을 깨끗하게 유지할려고 노력하고 음쓰는 생기는 그대로 바로바로 버려요..)5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법신나는피카츄분양권 전매 계약시 인지세 납부 관련 문의전매 계약서 특약사항에 매도인이 인지세 납부를 부담한다고 했을때원래는 매도인이 수입인지 납부 및 발행 후 매수인에게 서류를 넘겨야겠으나매수인이 수입인지 납부 및 발행후매도인이 매수인 계좌로 해당 금액을 보내준다면향후 분양권 명의 변경, 등기시 아무 문제가 없는지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23과거 코로나 시기에 지식산업센터 분양은 어떻게 인기를 얻었나요?김부장 드라마에 신규 상가 분양 사기를 당하는 이야기가 나오잖아요. 근데 이런 상가 외에도 코로나 시기에 지식산업센터를 분양 받으신 분들이 꽤 큰 타격을 받으셨다는 이야기가 많이 나오더군요.근데 그 시기에는 지식산업센터도 청약 경쟁률이 엄청 높게 나오고 피도 붙고 그랬다는데 과거 코로나 시기에 지식산업센터 분양은 어떻게 인기를 얻었나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈노동고고싱앞으로 서울, 수도권을 제외한 지방 부동산은 내려갈 일만 있을까요?저희는 부동산이 몇 곳 있습니다.서울에 두 곳, 수원에 한 곳, 그리고 세종에 한 곳인데확실히 세종이 제가 처음 알던 가격보다 많이 내려갔던데앞으로도 지방은 부동산 가격이 오르기는 어려울까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론무한한핫도그보금자리론 대출 실행시 2025년 근로소득 2026년 사업소득 2027년 근로소득 시2027년 2월경 신규분양 아파트 입주예정 입니다.잔금대출을 보금자리론 으로 진행할 계획입니다.2025년 현재는 it업종 근로소득과 전자상거래 사업소득 등이 있습니다.기대출이 많아 상환해야 해서 수입을 늘려서 상환할까 합니다.그래서 2026년 부터 it업종 근로소득자에서 사업자를 내고 사업소득으로 전환하여 소득을 좀더 증대시켜 볼까 합니다.같은 직장 같은 일을 하는데 근로소득자냐 사업소득자냐의 차이일뿐 입니다.2025년엔 근로소득 2026년도엔 사업소득이 발생했을때 아마도 2027년 2월경 대출진행시 사업소득자이기에 문제가 있을 꺼로 예상 됩니다.따라서 2027년도 부터 다시 근로사업자로 변경한 후 대출심사를 진행시 어떻게 될지 시뮬레이션이 전혀 안되네요.2026년도 사업자로 전환후 기대출을 상환하는것도 중요하고 2027년 2월 이후 진행될 잔금대출도 소득이 높게 잡혀 dsr을 맞추는 것도 중요한 사항이라 쉽게 결정을 못하고 있습니다.어드바이스 부탁 드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한돌고래111부동산 청약하는 방법이 어떻게 되나요?부동산 청약하는 방법이 어떻게 되나요?부동산 청약을 하려면 그냥 부동산 청약홈페이지에서 신청하면되나요?신청시에는 무슨 서류가 필요하나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기막히게보고싶은호박죽HF 전세대출 3일 연장 가능한가요?HF 청년버팀목 전세대출을 연장하고자 합니다.현재 전세대출 만료일이 2월 4일인데, 세입자가 2월 6일에 들어올 수 있다고 합니다.이 경우 전세계약을 3일 연장해서, 즉 2월 4일부터 2월 6일까지로 연장계약을 맺은 다음에 대출을 연장할 수 있나요? 그리고나서 저는 2월 6일에 전세대출 받은 것을 상환하고자 합니다. 이러한 절차가 가능한가요?8명의 전문가가 답변했어요