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- 부동산경제삐닥한파리23서울 부동산 주간 매매가격지수가 상승한 원인이 뭔가요?이번에 서울 부동산 주간 매매가격지수를 보니 0.19%나 상승을 했더군요. 6.27 효과도 끝나는 거 같고 9.7대책의 효과는 거의 없었던 거 같은데 규제도 하고 공급 정책도 발표했는데 서울 부동산 주간 매매가격지수가 상승한 원인이 뭔가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로평온한사자월세 중도퇴실 하려고 하는데 제가 앱에 올려도 되나요?중도퇴실하려고 2달 전에 집주인분한테 미리 말씀드렸습니다. 세입자 구해보겠다고 하셔서 전 마냥 기다리고 있었는데 소식이 너무 없어서 저도 부동산을 방문하든 앱을 이용하든 매물을 좀 내놓으려고 하는데 제가 해도 상관없는건가요? 이게 네이버부터 직방, 피터팬 등 여러 앱에 들어가봤는데 제가 사는 집이 한 군데도 안 올라가있더군요..왜 하나도 안 보이지 싶으면서도 제가 올리면 더 빨리 구할 수 있지 않을까 싶어서요만약 세입자를 구한다면 집주인분한테 연락하고... 부동산은 집 주변? 집주인이 이용하는 부동산? 어디서 계약하는건지.. 세입자 구하고 나서 어떻게 진행하면 되는지도 알고 싶습니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제큰오소리207만기전퇴실인데 시세보다 월세를 높여서 내놓는 집주인아파트 3000/60 만기전퇴실인데요집주인이월세를 시세보다 (3000/75-80)높여서 5000/80에 내놓는다네요제가 복비내고 나가는데 너무 괘씸해서요이런 경우에도 제가 5000/80 으로 새로운 세입자를 구해야하나요?아니면 주인에게 협의요청할 수 있을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한두루미2025집값이 안정화되지않는 이유가무엇인가요?요즘도집값이 계속 오르고있는추세고 경기도광명도 엄청오르고있다고들었는데 대출을규제했음에도불구하고 집값이안정화되지않는이유는무엇인가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간감미로운카멜레온청년 주택드림 디딤돌 대출 질문입니다.안녕하세요?청년주택드림 디딤돌대출 정책 설명의 ‘다음 요건을 모두 충족하는 자’ 이후 요건중1. 청년 주택드림 통장 청약 당첨자2. 세대주3. 무주택상기 3개 요건을 확인하고 싶습니다.1번 : 청년주택드림통장이 없습니다. 정책이 나올 시기에 몇십만원 차이로 연봉 5000만원을 넘겨서 구 주택청약종합저축 통장에서 갈아타지 못했습니다. 요건 미충족인걸까요?2+3번 : 일단 주택은 없습니다. 다만 부모님 두분다 만 60 넘기셔서 무주택세대주로 간주된다는건 알고 있는데 주민등록등본상으로는 아직 세대원 입니다. 현재 등본에서 세대주로 변경신청을 완료해야 조건충족이 되는 걸까요?추가) 내년 5월 결혼 예정입니다. 요건중 ‘신혼부부 합산총소득 1억원 이하인 자’ 에 해당되는데, 별개로 상기 요건들이 모두 충족되어야 정책 이용이 가능한 걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고서미법인임대인 1인 건물 내 월세 입주 안전할까요법인임대인 건물에 월세보증금 5천정도로 입주하려고 하는데 안전한지 걱정이 되어 글을 남깁니다. 건물전체 등기되있고 건축물 대장 확인시 상가 1개 9호수정도는 주택입니다 이중 절반정도는 제가 거주하는 호수랑 평수 동일하구요보증금이 최우선 변제액 내이긴 한데 23년 신축이라 KB부동산 시세로 시세가 나오지 않고 같은 동의 비슷한 건물들은 국토교통부 실거래가 참고 시 3-40억 정도로 보이고 채권최고액이 22억입니다. 가계약금 입금 후 계약전에 보증보험 서류 제출에 동의하시는지 문의했는데 이건 어렵다고 답변이 왔구요(가계약 전에 협의는 못했습니다)소액임차인으로 최우선변제액을 받을순 있다고 하나 너무 걱정이 되어 가계약금을 포기하고 다른 매물알아봐야 하는지 고민입니다. 건물시세를 확인하는 방법도 제가 잘 찾아본것이 맞는지도 고민이고, 다른 호수 (월세 및 상가) 보증금을 예상해서 계산해봐도 시세를 알아보기가 너무 어렵습니다.. 부동산에서 중개사와 계속 컨택해봐도 정확히 확인해주시는 내용이 없고 원래 월세는 거의 보증보험 가입안하는데 굳이라는 말씀을 하시거나 뭔가 문의를 해도 정확히 확인해서 알려주는 부분이 많이 없습니다계약일이 얼마 남지 않았고 보증보험안되는 매물에 대출없이 들어가는거라 제 현금이 많이 들어가는데 너무 무섭습니다 조언 부탁드려요더불어서 계약전에 원래 계약서 초안을 미리 보내주는게 일반적이진 않나요? 다른내용은 제하더라도 법인 임대인이면 수리같은것 어떻게 해주는지 대출을 더 받지 않겠다는 내용이나 문구가 포함되있는지도 궁금한데 계약일 얼마 남지 않았는데 중개사 쪽에서 아직 보내주시질 않습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이강력한비둘기정말 빌라 매매는 추천하지 않는 건가요?30대 중반이고 결혼 생각은 없는데요.현재 서울 월세 거주중이라 노후에 주거비정도는 안정적이고 싶어서 내집마련이 꿈입니다.사정상 큰 돈을 모으지 못했고, 앞으로의 소득도 크게 기대는 안되는 상황. 당연히 누군가의 도움도 없는데 미친듯이 오르는 아파트 값을 보니 매매는 불가능하겠다 생각됩니다.그나마 나중에 빌라는 가능하겠다 싶어 이리저리 보는데 다들 절대 사지 말라더라구요.나중에 후회할거라고. 그럼 매매예정자들은 전부 아파트만 사는건가요? 당연히 아파트 좋은건 아는데 아파트도 돈이 있어야 사는거 아닌가요? 무조건 빌라는 사는거 아니라고 하니 어째야하는건지 혼란스럽습니다.실거주로 빌라매매 진짜 사면 안되는건가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ은퇴를 슬슬 준비해야 할 시기인것 같은데요 우리나라에서 은퇴지로 가장 좋은 곳은 어디인가요사실 사람은 누구나 나이가 들어가면 늙어가고 또한 조용한 안식처가 필요한것 같아요 그리고이제 슬슬 은퇴 준비도 해야 할것 같은데요 우리나라에서 은퇴지로 좋은 곳은 어디곳인가요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엄마교과서부동산 매매 계약시 등기상 채권최고액 관련 문의드려요6억에 집을 매매하려하는데 매도인측 등기상 채권최고액이 5억7천600이 잡혀있습니다우선 계약금 10% 6천만원 넣고 잔금 5억3천은 입주일에 넣기로 했어요(중도금 x)부동산에서는 채권최고액이 120%로 잡히는거라실제 매도인의 대출금이 4억8천이니 계약금 6천만 넣고 중도금 없이 진행하는거라고 하는데 문제가 없을까요?? 혹시나 매도인이 문제가 생겨 경매로 넘어가서 5억5천이나 이렇게 팔리게되면 제 계약금은 보전받지 못하게되는게 아닌가요?ㅠ8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자단골 손님을 만든다는것은, 어떠한 전략이 필요한건가요?단골 손님과 어느정도 확보된 고객이 있어야 매장이나, 여러 가지 상품 판매에 있어서 효율이 더해진다고 하는데, 사실상 단골 손님은 어떠한 심리적 요인으로 같은 매장에 지속적으로 방문하는건가요?! 아니면, 변하지 않는 무언가를 찾기 위한것인지요!6명의 전문가가 답변했어요