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- 부동산경제가끔위엄있는방어전세계약연장(집주인은 임대사업자, 짧은 연장기간)안녕하세요. 전세계약 만기가 3개월 정도 남은 시점에 전세계약 연장에 대해 궁금한게 많아서 질문 남겨봅니다.계약만기 시점: 26년 4월중임대인의 임대사업자 자격 만료 시점: 26년 12월중이런 상태입니다.저는 상반기 인사이동(6~7월)을 고려하면 지역을 이동해야해서 3개월만 계약 연장을 하고 싶은데,임대인분께선 저에게 12월중순까지 살수없는지 물어보는 상황입니다.감사하게도 집주인분께서 보증금 인상 없이 동일한 보증금에 계약기간만 연장하는 것으로 새로 계약서를 쓰자고 하십니다.여기서 제가 궁금한 것은1. 임대사업자께서 구청에 신고해야하는 건에 대해, 새로운 계약서가 아닌 기존계약서에 별지를 추가한 계약서로도 구청 신고가 되는지?2. 1번의 내용이 가능하다면, 계약서 작성 건에 대해 중개인 필요없이 임대인과 임차인끼리 작성해도 되는지?3. 3개월만 연장하는것에 대해 임대인이 느낄 부담이 어떤 것이 있고, 해결방법이 있는지?이와 관련해 고견을 구해봅니다!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제수려한떄까치231재건축 사업방식에 대해 문의드립니다저희 아파트 재건축계획이 있는데요. 사업방식 중에서 신탁방식과 공공방식 그리고 조합방식이 있는데 무엇을 선택해야 좋은가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히유능한소시지볶음재건축 진행중인 아파트 전세 몇년이나 살 수 있을까요??2025년 8월 7일부로 신월시영아파트가 ‘정비구역 지정’ 고시2025년 11월 '한국 토지 신탁' 사업시행자로 지정양천구에 신월 시영아파트 이정도까지 진행됬는데전세로 들어가면 몇년정도 살수 있을까요??(이주 명령 대략 몇년뒤에 떨어질지)혹시 재건축 아파트 이주 명령 떨어지면최대한 늦게까지 남아있으면 텅빈 아파트에 몇세대 남지 않은 상황에서도 살게 되나요???9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간활기찬대리토허제 실거주 요건에 대해 궁금한 점이 있습니다현재 인천에서 전세로 살고 있고 전세계약은 제 명의로 되어있습니다. 제가 세대주이고 와이프, 아이 3인가족입니다.와이프 직장이 인천이고 아이 학교도 인천이며 저는 서울에 있는 직장에 다니고 있는데요.제가 출퇴근이 힘들어 서울 직장 근처에 아파트를 매수하려 하는데 2년 실거주의무가 있어서 저만 주민등록 이전하고 실제 거주하려 합니다. 와이프, 아이는 인천 전세집에 살고요.이렇게 다른 가족과 떨어져서 실거주한다고 하면 토허제 허가가 될까요? 그리고 아파트 매수할 때 제 단독명의, 부부 공동명의로 했을때 차이가 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제선량한사랑새49토지면적에 따른 실제 주거공간 크기에 관한 질문입니다토지 51평에 건폐율 따져서 다가구 빌라가 약 31평정도 되면 실제 전용면적? 은 보통 어느정도인가요?? 엘리베이터가 들어갈 수도 있습니다. 넓게 잡는다면 어느정도까지 평수가 가능할지, 그리고 이게 보통 흔히 말하는 아파트 전용면적 84m^2과 비교했을 때 어떨지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도만족하는갈매기이사비,주거이주비를 받을수 있을까요?2004년에 집을 구매후 2026년1월 현재까지 살고 있다가 2025년6월에 집을 매매하였습니다.다만 세입자로 사는 조건의 매매였습니다.잔금은 2025년9월에 치뤄졌고 이 시기에 전세계약도 같이 이루어졌습니다.이 조건이라면 이사비와 주거이전비를 받을수 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히깔끔한나팔꽃당사자(아내) 본인동의 없이 남편이 집 명의를 바꿀 수 있나요?저희 부모님 얘기인데아빠가 미쳐가지고엄마 소유의 집 명의를 바꾸려 하고 팔아버리려고하는데엄마의 동의 없이 엄마 명의의 집을 남편이 엄마의 신분증을 이용해서 집 명의를 바꾸거나(남편 명의로) 아니면 집을 부동산에 매물로 올려 팔 수 있나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고상한퓨마205묵시적 갱신에대하여정확하게알고십네요오는4월26일이계약만기인데묵시적갱신이이루어질려면어떻게될까요.누구는2개월전 그러니까2월26이라하고누구는1월26일이라하는데?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제클래식한노린재89화서역 신생아 대출 아파트 궁금해여!!신혼부부이며 신생아있습니다.월수입 합산 660정도이며 자본금 1억있습니다.화서역 푸른숲블루밍 아파트 보고있는데 입지 괜찮은지신생아 대출+생애첫 대출 4억정도 나온다 치면 자본금 포함 최대 5억 정도 가능할거같은데 다른단지 추천해줄곳 있는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만전세가율이 역대 최저치를 찍었다라는데 그 의미는?주택 매매가격에 대한 전세가격의 비율인 전세가율이 역대 최저치를 찍었다고 하는데요..이게 부동산 시장에서 의미하는 바는 뭔가요?부동산 가격은 계속해서 오르고, 전세 매물 자체가 사라지고 있는 상황에서 전세가율이 의미있는 지표로 활용이 될 수 있는 걸까요?이제는 차라리 월세를 보다 더 중심에 놓고 시장을 고려해야 하는게 아닐까요?8명의 전문가가 답변했어요