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- 부동산경제아마도과식하는꼼장어동거인이 1주택자 일때 주택담보대출, 양도소득세, 취득세 제한 여부안녕하세요 현재 제가 세대주로 있는 집에(자가 X) 친구가 동거인으로 있는데요.제가 이번에 아파트를 생애최초 매수하게 되면서 주담대를 받아야 하는 상황입니다.이때 무주택자/생애최초구매 로 주담대, 취득세, 양도소득세 혜택이 적용되는 건지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제Yong다음날 25.07.22 이삿날 인데 집주인이 전화를 안받습니다제목 그대로 이구요 1000/50 집을 보고 보증금 10프로 를 내고 가계약 했으며 이사날짜 까지 합의를 본상태 인데 집주인이 현재 까지 연락두절 입니다 부동산 에 전화를 해봤지만 부동산 에서도 전화를 안받는다고 합니다 이럴걸우 어찌하면 좋을까요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제부릉부릉부릉예비 신혼부부 한쪽이 공유지분으로 유주택시 받을 수 있는 혜택있나요?예비신랑: 예비 세대주, 무주택예비신부: 예비 세대원, 아파트 공유 지분 소유전세 마련 자금: 1억 미만공유지분을 처분하려고 했다가 현재 부동산 상황을 보니 좀 더 지켜보아야할 것 같아서요..!1주택 신혼부부가 받을 수 있는 전세자금대출이 있을까요?아니면 신랑 단독으로 청년 전세자금 대출을 받아야할까요? 이 경우에는 갱신 시기가 되면 세대 구성을 보고 대출 갱신 안될것 같긴합니다..!이 경우에는 어떤 방법으로 신혼집을 구하는게 최선일까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도청량한수선화이사 시 엘리베이터 비용 문의 드립니다.안녕하세요이번에 이사를 하게되서 관리실에 얘기 했더니엘비베이터 비용 10만원을 내라고 하더라구요일반적으로 엘베비 내는건 알고있는데저희는 이번에 사다리차를 이용하게 되었다고 하니까엘베비를 5만원만 내라고 하더라구요보통 사다리차 사용해도 엘리베이터 비용을 따로 또 내야하나요?사다리차 이사가 처음이라 질문 드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내순진한선인장군대 때문에 새 임차인 구하고 얼른 방 빼야하는데 꿀팁이 있나요부동산에 집주인분이 내놨는데 지금 부동산에서 집 보러 온 사람이 한달동안 한명잉에요…. 그것도 대학가이고 집도 괜찮은 편이거든요 제가 막 중개인 분한테 돈 더 드릴테니 광고 홍보 더 많이 해달라고 부탁하면 잘 나갈까요? ㅠㅠ 도와주세요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제김두봉급하게 무주택자가 되야할 일이 잇는데 전세세입자저희집을 전세 놓을려고 전세계약을 햇습니다 저번달에 햇고 다음달말에 잔금 입니다 근데 제가 갑자기 무주택자가 되어야되야할 일이 잇어서 계약을 파기하면서 계약금을 두배로 물려줄 일이 잇더라도 계약을 파기하고 싶은데요 계약을 파기하겟다고 하니 상대측 부동산 소장이랑 전세세입자가 난리네요 근데 어차피 제가 파기해도 계약금 두배로 변상해주면 지들이 머라하든 상관없는거 아닌가요? 이대로 계약해서 세입자받으면 전세끼고 팔아야되는데 저희동네 아파트 전세끼고 팔면 잘안팔릴 뿐더라 세입자들이 집구매자가 집보러 온다고 하면 집을 잘 안보여줄려고 하거나 연락을 피할수도 잇겟단 생각이 드네여 오육개월안에는 아파트를 팔아야하는데 무사히 팔 방법이 어떤게 좋을까요? 근데 계약을 파기하든지금 집을 팔건 세입자랑은 아무상관이 없죠? 이대로 전세 계약 잔금을 하고 세입자가 집을 안보여줄려고 할까봐 걱정이네여6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭영특한쭈꾸미볶음부동산 전세 계약시 국세,지방세 완납증명서 확인시점에 대해 질문드립니다.안녕하세요. 전세계약을 앞두고 있는데 임대인 분의 국세,지방세 완납증명서 확인 시점에 대해 궁금한 점이 있어 질문 드립니다.계약시점에 국세와 지방세 체납내역이 없음을 확인하고 바로 임대차신고를 해서 확정일자를 받으면, 잔금때 별도로 국세, 지방세 체납내역을 확인하지 않아도 국세보다 저의 보증금이 우선순위가 높아지는지 궁금했습니다. 즉 계약시점에만 국세, 지방세 체납내역을 확인하면 2년뒤 보증금반환에 문제가 없을지 궁금했습니다. 또 국세와 지방세 체납내역이 없다면 계약서에 국세,지방세에 대한 특약을 별도로 넣지 않아도 괜찮은 것일지도 궁금합니다. 잘 아시는 분 계시면 알려주시면 감사하겠습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제세상만사 궁금증요즘 청약 통장을 계속 유지하는게 좋나요?어떻게 보면 이런 분야에 무지해서 그런지 청약 통장을 옛날에 만들어 놓고 아파트갈 생각이 없어서 해지를 했었습니다.앞으로 아파트 갈 생각이라면 청약 통장을 가입해서 유지하는게 맞을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모두가사랑이에요실금나와뚝방전설전세제도는 우리나라만 있는 제도인지요??안녕하세요..브동산재도는 다양하게 있는것 같기도 합니다만,그중에서 전세제도는 우리나라에만 있는제도인직 궁금합니다. 맞는지요? 왜 우리나라 만있는지 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미고무적인설탕도와주세요. 디딤돌, 보금자리 (생애 최초) 방공제 면제인가요?아직 사전심사 전으로 디딤돌, 보금자리 고민중입니다. (생애 최초 해당)경기도 시흥시 아파트 41제곱미터(12평)매매가 1억원, kb시세 1억 1천만원계약일 : 2025. 06. 14(대출규제 전 계약서&계약금 완료)디딤돌 or 보금자리 예정 + 생애최초소득 4천만원 이하미혼 만33세 단독 세대주신용 KCB 1000점 NICE 937점지난주 은행 상담을 했는데 일반 주담대, 디딤돌, 보금자리 전부 방공제 해당된다고 하네요.은행의 계산식 :1억 x 80% = 8천만원8천만원 - 4천 800만원(시흥시 과밀억제권역 방공제) = 3천 200만원디딤돌, 보금자리 포함 최대 대출한도가 3천 200만원이라고 하네요.더 알아보고 전화 준다고 해서 나왔고 주택도시보증공사와 주택금융공사 고객센터에 물어보니 소득 4천만원 이하 & 매매가 3억 이하이므로 면제 대상이라고 합니다.추후 행원에게 전화왔는데 모기지라는게 있는데 이제는 폐지가 되었기 때문에 방공제 4천 800만원이 무조건 빠지고 대출 되는게 맞다고 다시 확인해 보라고 하네요..실적이 되지 않는 케이스라 어떻게든 방어를 하는것 같기도 하고.. 행원이 정확히 모르는것 같기도 하고..이곳저곳 말이 달라서 정확한 정보를 알아볼 수 있는 방법이 있는지방공제 관련 잘 아시는분 있으시면 답변 부탁드립니다..3명의 전문가가 답변했어요