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- 부동산경제눈에띄게매혹적인차돌박이부모님 주택 구입 시 주담대 후 나머지 금액에 대해서 양도? 차용?같은 계약을 통해 현금거래 없이 구매 가능한가요?안녕하세요. 주택 관련해서 여쭤보고 싶은게 있습니다!!제가 부동산이랑 세무쪽은 아는게 없어 지금이라도 공부해보려하니 내용도 어렵고, 혼자 찾고 해결하기에는 제가 너무 무지하네요 ㅜㅠ현재 어머니 명의 3억정도 집(주담대 1억 6천 남은)을 동생이 주담대를 받아서 매매 하려합니다. 그때보다 집값이 올라서 주담대가 2억 좀 넘게 나오는데 어머니 주담대를 갚고 그 차액만큼 비용을 사용하고 싶어서 대출을 풀로 받고싶은데. 주담대는 실거래가에 맞춰서 나온다고 하더라구요.그래서 일단 시세애 맞춰서 거래를 하고 주담대 비용 2억 천을 제외한 9천만원 정도가 필요하게 되는데. 이거를 현금거래 없이 구매가 가능한가요?? 다른데 물어보니..뭐 상계처리하거나 양도세만 내면된다. 차용증 작성해라 다 말이 달라서 여쭤봅니다!1. 어머니 명의 3억집(주담대 1억 6천 남음)2. 동생이 주담대 받아서 구매를 원함 (목돈없음)3. 동생이 대출받은 2억 1천을 어머니께 보내고 나머지 금액 9천만원을 부모님과의 계약 등을 통해 실제 현금지급없이 거래가 가능한가9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제곰살맞은두견이69전세집 퇴거 및 집 매매 잔금과 인테리어 기간동안 단기임대시 전입신고 문제현재 살고있는 전세집 퇴거날은 1월12일이고,매매로 이사갈 집의 잔금일(보금자리론 대출실행일)은 1월30일경이라최소 3주, 인테리어까지 하게되면 4주정도의 단기임대를 할 예정인데요.이 기간동안 거주지는 어떻게 해야할까요? 대출실행 시에 어딘가에 거주지로 등록이 꼭 되어있어야하는건가요? 단기임대숙소들이 대부분 전입신고가 안된다고 해서요..9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강가딘우리나라 소부장 관심 종목이 어떤게 있을까요?요즘 중국과 관계가 좋아지면서 소부장 종목이 다시 부상하는것 같던데요. 어떤 종목이 유망한가요? 관심있게 지켜볼 종목이 있는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내당당한공공칠빵임대차 신고할때 주택유형 질문이요.계약서엔 공동주택으로 나와있고근생(주거용고시텔)인데요임대차 신고할때 보니까 주택유형에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택,고시원이렇게 있는데 주택 유형을 뭘로 선택해야 하나요??그리고 계약서상 면적이랑 임대차신고할때 나오는 연면적이랑 다른데 상관없나요???5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장엄격한두루치기월세 집주인이 도배요청 받아주실까요?현재 집에서 10년 넘게 월세로 살다가 이사하는거라 요즘 이사 관행을 잘 모르겠어서 질문드립니다어제 새로운 집에 가계약 10만원 했고 내일인 월요일에 계약을 할 예정입니다 오래된 다세대 주택 1000/30하는 방 두칸 월세인데 오늘 다시 잠시 둘러보니까 벽지가 스위치 쪽에 손때 변색된 부분이 있었고 팔꿈치 길이만큼 찢어진곳, 노랗게 크게 변색된 부분 등 모든 방 곳곳에 벽지 훼손이 있더라구요.장판은 찍힘있고 그렇긴한데 크게 게의치는 않아서 전체 벽지만 패턴없는 흰색으로 해줬으면 좋겠는데 요청 받아주시려나요?어제 벽지 상태 잘 몰랐을땐 중개인한테 벽지 도배 해주실까요? 물었을땐 한지 얼마안돼서 안해도 된다고 말씀하셨는데 벽지 상태를 자세히 같이 안봐서 그런것같아서 내일 계약 전에 다시 같이 둘러보면서 중개인이랑 얘기해보려구요집주인한테 뭐라고하면 설득이 쉬울까요? 전에 집도 10년 살았었고 이 집도 별 큰 문제가 없으면 5년은 살것같다고 하면 괜찮을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자질문을 잘못올려서 다시 질문드립니다두개 조합원인 상태입니다(둘다 투기과열지구)a지역은 제가 주택 분양신청을 하였고 관리처분도 났습니다 둘다 25년도 입니다 b지역은 26년 분양신청 예정입니다제가 5년 재당첨제한에 걸린상태에서이때 b지역을 분양신청전에 매도를 하면매수인이 주택입주권 받는데 문제가 없는가요?제가 들은바로는 b지역을 분양신청전 매도해도매수하신분이 주택못받는다고 하시네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미순진한베이글일주택자가 재건축 상가 매수시 일시적 2주택 문의안녕하세요.현재 투기과열지구에 주택 1채를 보유하고 있습니다. 추가로 같은 투기과열지구 내 재건축 단지의 단지 내 상가를 매수하는 방안을 검토 중입니다.해당 상가가 향후 재건축을 통해 조합이 설립되고, 최종적으로 아파트를 분양받게 되는 경우 주택 수 산정 시 2주택에 해당하는지 궁금합니다. 또한 2주택에 해당한다면, 일시적 2주택으로 인정받을 수 있는지도 함께 상담을 받고자 합니다.관련 세법 및 유의사항에 대해 안내해 주시면 감사하겠습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히미소짓는삼계탕청년층과 신혼부부를 위한 공공주택 정책은 효과를 보고 있나요?청년층과 신혼부부를 위한 공공주택 정책이 확대되고 있습니다. 괜찮아 보이기는 합니다만,그렇다면 해당 정책의 장점과 한계가 무엇인지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자투기과열지구내 두개조합원 질문입니다투기괴열지구 두개 보유중입니다a지역 투기과열지구 분양신청, 관리처분이 2025년도에 승인됬습니다b지역 투기과열지구는 내년에 분양신청 예정입니다제가 5년재당첨 재한에 걸리는걸로 아는데요b지역 분양신청전 제가 매도할시 매수인은 분양신청에문제가 없나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보람찬왕나비140재건축과 리모델링의 수익성 차이는 어떻게 되나요?재건축과 리모델링의 수익성 차이는 어떻게 되나요?두 사업의 진행 속도와 리스크 차이가 궁금합니다.일반 실거주자 입장에서 어떤 선택이 ㅠ리한지도 알고 싶습니다.11명의 전문가가 답변했어요