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- 부동산경제잠자는 잠만보사회 초년생이 원룸등 방 구할때 어떤 계약서 잘 봐야사회초년생이 방을 구할때는 어떤. 계약서 잘 보고어떤것 준비해야 되나요 요새는 부동산 사기등 많다고 하고 문제가 많다고 하던데 어떤것 준비 하고 잘봐야 하나오6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도미소짓게만드는아나콘다주택 상속과 디딤돌 대출 승계 질문드립니다.안녕하세요.상속과 관련하여 궁금한 점이 있어 질문 남깁니다.조건0. 피상속인: 디딤돌 대출(생애최초)로 주택 보유 중1. 상속인 A: 사실혼 관계의 배우자디딤돌 대출(생애최초)을 받은 주택을 1 채 소유 중2. 상속인 B,C: 피상속인의 친자녀B: 주택 보유 중C: 버팀목 대출을 받아 공공주택 거주 중(무주택자)질문 1.피상속인 - 상속인A 혼인신고 시피상속인과 사실혼 관계의 배우자(상속인 A)가 혼인신고를 하게 됐을 경우가. 1가구 2주택이 바로 적용되는지?나. 각자의 디딤돌 대출은 어떻게 되는지?다. 피상속인으로부터 상속 개시 시, 피상속인의 디딤돌 대출도 승계가 되는지?라. 상속 개시 후 A가 기존에 보유하던 주택을 3년 안에 매매하면 괜찮은지?질문 2.피상속인 - 상속인A 혼인신고 미신고 시피상속인과 A가 혼인신고를 하지 않을 경우가. 상속개시는 피상속인의 친자녀인 B,C에게만 가는 것인지?나. C의 경우 지분 상속임에도 무주택 자격이 박탈 되는 것인지?질문 3.피상속인의 주택을 상속인 A의 단독 명의로 상속 받게 할 수 있는지?했을 때 불이익이 있을지 궁금합니다.세금 문제나 대출 문제에 있어서 좀 유리한 방향이 무엇일까 갈피가 안잡히네요..전문가 분들의 조언을 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록재밌는안경원숭이일시적1가구 2주택 조정지역 양도세 문의안녕하세요A. 20년 3월에 최초 주택 구입 (비조정대상지역, 거주하지않음)B. 25년 9월에 두번째 주택 구입 (비조정대상지역, 거주하지않음)C. 20년에 구매한 첫 주택이 비조정에서 조정대상지역으로 변경(여전히 거주하지않음 상태), 세입자 거주상태로 26년 10월에 본인이 거주할수있음※ 두채 합산하였을때 주택가 12억 초과하지 않음그럼 질문 드리겠습니다.1. 매매시 비과세 혜택 받을 방법 있을까요,없다면 어느주택을 먼저 파는게 유리할지 문의 드립니다(A주택 매매차익 3억, B주택 매매차익 1억)2. B주택을 구입시기로 부터 1년후에 먼저 매매시 세금율은 어느정도로 예상하여야 하나요3. B주택을 먼저 팔고 A주택으로 들어가서 최소 의무기간 거주한다면 추후 매매시 1주택으로 인정받아 양도세는 비과세 적용받을수있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날렵한바다꿩1702026년 공시지가는 언제 발표하고 적용되나요?26년 4월에 전세 재계약이 있는데25년도에 공시지가가 천만원가량 떨어졌어요아직 지금 시점에서는 26년 공시지가가 확인 안되는데올해 4월전에 26년 공시지가가 나오는지,(언제나오는지)그리고 4월 전세 재계약시 26년 공시지가로 계산해서 보증금 변동되는게 맞는지 궁급합니다11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도딱딱한갈색곰다가구 전세권 설정된 집에 전세대출 가능할까요?제가 다가구 전세매물(전세금 9000만원/ 월 30만원)을 계약했습니다계약 할 당시 부동산을 통해서 계약을 했는데 부동산 측에서 전세권 설정이 되어있다고 고지는 한 상태이고전세권 설정된 매물은 보통 잔금일에 전세권 말소 동시 이행을 하면 대출이 가능하다고 설명했습니다특약에는 '이 계약은 전세자금대출 실행을 전제로 한다' 라고 적혀있습니다시중은행 및 토스, 케이뱅크 같은 인터넷 은행에서 모두 전세권 설정이 되어있으면 대출심사가 어렵다. 전세권 말소를 해야 심사 및 대출 진행이 가능하다는 답변을 받은 상태입니다기존 세입자는 전세금 1억으로 알고있는데 집주인은 현재 5000만원 정도만 있어서 전세권 말소가 어려운 상태라고 합니다궁금한 부분 질문 하겠습니다1. 전세자금대출 실행은 전세권 말소가 되어야만 대출 심사 및 실행이 가능한가요?2. 전세권 말소 공증으로도 말소와 같은 효력을 지닐까요?3. 계약 파기시 보증금 반환 특약은 넣지 않았는데 특약 중 '전세자금대출 전제로 계약' 이라는 특약을 넣었는데 이 경우 저희의 잘못으로 전세자금대출 실행이 불가한 판정이 아니기에 계약금 반환이 가능하지않을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아프로아프로대략 120평의 택지가 있는데 어떤 방식으로 활용하는 것이 좋을까요?세종시에 분양을 받은 120평 조금 더 되는 택지가 있는데아직 집을 짓거나 하진 않습니다.혹시 이런 경우 그냥 적당한 가격에 파는 것과집을 지어서 파는 것 어떤 것이 더 나을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게협조하는꽃사슴이런 경우 이사가 되려나요? (자취생)24년 1월 17일 계약25년 1월 17일 계약종료인데제가 11월 쯤에 집주인께 연장한다고 말씀 드렸었고, 집주인도 알겠다고 하고 지금까지 재계약서는 작성하지 않은 상태입니다. 근데 다른 집으로 이사를 가고 싶어졌는데 가능할까요? 사람이 구해져야 나갈 수 있는 거겠죠...?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히촉촉한기획자청약 당첨 후 공동명의 질의드립니다.안녕하세요!청약 당첨 후 공동명의 문의드립니다.예비 신혼부부, 둘 다 무주택, 둘 다 부채 X금번 남자 명의로 생애최초 특공 당첨됨DSR 확보를 위해 신혼신고 예정당첨된 아파트는 11억 6,940생초 대출로 6억 대출예정이며, 이자부담으로 거주를 길게 끌고 갈지는 의문. 그러나 길게 갈 가능성도 없지 않아 있음.이때 공동명의를 하는것이 유리한지, 불리한지 판단이 안되어 질의드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제포근한가재189문어의 특성과 효능 음식으로서의 재료음식으로서의 문어의 특성과 효능 그리고 문어의 종류 문어 음식의 종류등을 총 망라하여 어느정도로 분포되어있고 종류가 어떤지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신통한땅돼지73등기가 안난 아파트 전세 후 매매계약 문의아파트 준공된지 1년이 안된 상태라 등기는 아직 안나온 상태 입니다아파트 계약 할려고 생각 중인데 계약금 + 중도금만 일단 지불하고등기가 나면 잔금을 치를 생각 이었는데 매도자분이 등기가 나올 때까지 전세계약을 일단하고 추후 매매계약을 하자고 하는데 왜 계약을 두번씩이나 할려는지 이유를 모르겠습니다. 계약비용만 여러번 나갈텐데,,요즘 하도 사기가 많아서 불안해서 그러는데매도자가 말한 방식으로 계약해도 되는지 질문 드립니다8명의 전문가가 답변했어요