경제
부동산
- 부동산경제충분히준엄한쌀국수월세 등기부등본 공유자 4명, 근저당 설정안녕하세요 월세 100/22으로 저렴한 매물 계약하고자 하는데등기부등본을 살펴보니 소유자 1명이 있고 공유자 4명이 있더라구요또한 근저당이 여러 개 있었는데 변제하였는지 빨간 줄로 그어진게 3개정도 되는 거같습니다2014년도에 또 근저당 설정하여 현재는 금180,000,000원이 있습니다 전입신고랑 확정일자는 받을 생각이긴 한데 혹시나 경매가 넘어갈까봐 무섭습니다 이 계약 괜찮을까요?가압류나 임차권등기와 같은 건 없더라구요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만59m2 아파트 가격이 계속 상승세를 기록하고 있나요?59m2 아파트 전국 평균 분양가가 5억원을 넘겼다고 하고,서울의 경우 10억을 넘기는 것으로 확인이 되는데요..소형 평수 아파트가 이젠 오히려 더 인기가 있는 것 같은데..앞으로도 이런 추세는 계속 되는 걸까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자시골 지역에 사람들이 선호하는 주택은 어떠한 스타일이나, 입지 조건을 갖추고 있나요?시골이면서도 서울 수도권과 가깝고, 접근성이 좋고, 잔고장이 없고, 또 어떠한 요건이 갖춰져야 시골집도 매매 거래가 활발하게 가능한건가요? 어떠한 조건을 갖춰야 하는건지요!9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제금쪽같은개개비206재개발구역 내 경매 vs. 매매 선택 어떻게 해야할까요? (빠뜨린 정보가 있어 수정해서 올립니다.)동일 재개발 구역 내에 있는 물건입니다.1. 경매 물건1전용 약 14평, 토지지분 약 12평공시가 7500만원, 입찰 예상가 1억5000만원 (84%), 감정평가 비율(건물10%, 토지90%)2. 경매 물건2전용 약 12평, 토지지분 약 8평공시가 9400만원, 입찰 예상가 2억2000만원(87%), 감정평가 비율(건물 30%, 토지 70%)3. 매매 물건1전용 약 24평(18평 + 지하실 6평), 토지지분 약18평공시가 1억 5000만원, 매매가 4억5000만원어떤 물건 선택이 가장 현명한 것일까요?현재 현금으로 1억 들고 있고, 셋 다 토허제 구역 내이며 실거주 가능합니다.무이자 금전대차로 부모님께서 2억까지 가능하다고 하십니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제금쪽같은개개비206재개발 구역 경매와 매매 어느것을 선택해야할지 고민입니다.동일 재개발 구역 내에 있는 물건입니다.1. 경매 물건1전용 약 14평, 토지지분 약 12평공시가 7500만원, 입찰 예상가 1억5000만원 (84%), 감정평가 비율(건물10%, 토지90%)2. 경매 물건2전용 약 12평, 토지지분 약 8평공시가 9400만원, 입찰 예상가 2억2000만원(87%), 감정평가 비율(건물 30%, 토지 70%)3. 매매 물건1전용 약 24평(18평 + 지하실 6평), 토지지분 약18평공시가 1억 5000만원, 매매가 4억5000만원어떤 물건 선택이 가장 현명한 것일까요?현재 현금으로 1억 들고 있고, 셋 다 토허제 구역 내이며 실거주 가능합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지잔잔한철쭉전세 계약 갱신권관련 집주인이 터무니없이 보증금을 올리는경우2년전에 계약햇고 계약 만기는 내년 4월 입니다집주인이 얼마전 전세금을 25% 가량 올린다하여인정못할시 부동산에 올린보증금에 전세로 올린다하였습니다여기 주변 시세보다 터무니없이 비싸고 계약갱신권도 있는데그렇게 올리시면 계약갱신권을 사용한다고하니갑자기 본인이 이사올수도 있다고 하더군요그리고 또 말을 바꾸더니 보증 금액에서 10%가량 올리는게 어떠냐고 물어보네요계약갱신권사용시 5%인상 으로알고있는데 그이상 받게되면 계약 갱신권을 사용 안하게되는게 맞나요?그리고 저런식으로 접근해서 연락오는거보면 집주인이 이사올 확률이 없어보이는데제가 갱신권을 사용한다하면 5%이상 못받는걸 아니까자꾸 계약 갱신권이야기는 뺴놓고 딜을 하는거같은데 이럴경우 그냥 계약 갱신권사용하겠다고 하면 되는건가요?4년살생각으로 거주하고있엇는데집주인이 터무니없는 금액을 조정하려하니 답답한마음에 한자적어봅니다11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지신중한파스타부동산 관련해서 조언 얻고 싶습니다. 제발 도와주세요.안녕하세요. 부동산 관련해서 조언을 구하고자 합니다. 현재 제 명의로 된 집에서 거주 중인데, 대출 이자 부담이 커서 매매를 진행 중입니다. 집을 매매 당시에는 시세보다 비싸게 구입했는데, 주변 인프라가 좋지 않다 보니 가격을 낮춰 내놨음에도 불구하고 반년 넘게 팔리지 않고 있습니다.대출 만기일은 2025년 5월이며, 1년 연장한 상태입니다. 다만 내년에 다시 연장할 경우 원금의 10%를 상환해야 한다고 하더라고요. 가능하면 내년 5월 안에 집을 매도하는 게 목표입니다.현재 시세를 보면, 인천 부평구 십정동 백운역 인근의 빌라 시세는25평 약 2억 5천26평 약 2억 8천 정도입니다.제가 보유한 빌라는 다음과 같습니다.면적: 35평 (실평수 약 24평)매매가: 3억 4천대출: 2억 9천 2백현재 매물로 내놓은 가격: 3억현재 고민 중인 선택지는 아래와 같습니다.매매가를 더 낮춘다 → 하지만 대출금 일부를 갚아야 함전세나 월세로 전환해 임대 놓는다원금 10%를 갚고 대출을 연장한다이 상황에서 어떤 방법이 가장 현실적일지 조언 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자서울 송파구 풍납동 아파트 향후미래가치 어떤가요현재 이사를 준비중 입니다 제가 10억선으로 가격은정해 놓았구요 여기저기 알아보니 송파구 풍납동 씨티극동 아파트를 추천해 주시는데요 송파라는 장점외에 다른 메리트가 있는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히매력적인연예인지방 부동산 경기 침체는 언제까지나 갈까요광주광역시 입니다ㅡ아파트 부동산 경기가 너무 너무 좋치않은것 같은데ㅡ매매가 안됩니다 ㅡ언제쯤. 어떤계기가되어. 회복. 될수 있을까요 ㅡ답답합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히환영받는코알라전세 계약기간 내 보증금 변경 계약서 재작성 질문드립니다.안녕하세요, 올해 8월 전세 계약을 해서 이사를 완료한 상태입니다.전세 계약시 보증 보험 가입이 되지 않으면 보증금 반환 조항을 특약으로 작성해놓았고, 현재 보증보험 조건 변경으로 인해 제가 계약한 보증금으론 가입이 불가능하다고 통지를 받았습니다.그래서 기존 보증금보다 가격을 낮춰서 계약서를 새로 작성하고 그 금액만큼 반환해주신다고 하시는데요.검색을 해본 결과 이 경우 확정일자만 새로 받으면 된다고 나오는데 이게 맞을까요?그리고 제가 기존에 전세대출을 받은 상태인데, 은행에 알리고 대출을 아예 새로 받아야하는건가요? 아니면 기존 대출에서 유지가 되거나 일부 반환으로도 가능할까요? 대출을 새로 받아야하면 난감해지는 상황이 될까봐서요..일단 내일 바로 은행 방문을 할 예정이지만, 대충이라도 알고싶어서요.6명의 전문가가 답변했어요