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- 부동산경제살짝쿵여유로운코알라직장인 현실부업추천부탁드립니다.딱 100만원만 더 있으면 싶을 때 직장인이 할수있는 부업이 있을까요??인스타나 그런데 떠서 들어가보면 죄다 강의팔이에 가입비가 상당하고..정말로 돈이 안드는 아니면 10만원이하정도의 비용이 발생되는 수준의 현실적인 부업추천부탁드립니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이생동감있는부자원하는옷추천할수있는매장을추천좀원하는옷을사려면어떡해야하나요그리고추천할옷이랑바지윗도리큰걸로요신발은260으로그리고액사서리도추첨좀요ㅎㅎ5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제거대한슴새15전세계약_재계약 및 전월세 전환 질문안녕하세요.전세 끼고 빌라를 매입 (약 6억)하여 임차인을 두고 있은지 5년 조금 넘었습니다.(초기 계약 2년+자동갱신 2년; 그리고 1년 지남)재계약 시기를 놓쳐서 (1년) 지금이라도 하려고 하는데요,1. 전세를 5% 정도 올리면 된다고 부동산에서 들었는데 적절한 수준인지 궁금합니다.2. 전세 올리는게 임차인께서 부담스러울 수 있어 월세로 조금 받는것도 고려하고 있는데, 월세는 어느 정도 수준이면 적절한지 궁금합니다.3. 재계약 시점을 1년 전으로 해야하는지, 아니면 현재 시점으로 해야하는지 궁금합니다.4. 제때 계약하지 못하고 지나간 1년 동안에 대한 월세는 요청할 수 있는건가요? 5. 재계약 시 부동산 비용은 어느정도일까요?답변 미리 감사드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도따뜻한마음을가진당나귀임대차 계약기간 만료 전 중도퇴거시 문제점우선 저는 임차인입니다.현재 1억 1000만에 전세계약을 체결하였고계약기간은 25.05월부터 27.05월까지이며,현재 26.04월 이직을 문제로 중도퇴거가 필요한 상황입니다.저희는 중개 수수료를 아끼기 위해 당근마켓 및 피터팬카페 등 여러 플랫폼으로 후속 세입자를 구하고 있었는데요.임대인이 이 사실에 대해 위법하다고 얘기하고 있습니다.임대인의 입장은1. 전세보증금을 1.1억이 아닌 1.26억에 새 세입자를 구하려고 했는데 왜 1.1억으로 구했는지2. 본인한테 허락받지 않고 당근마켓 등 플랫폼에 올려서 세입자를 구하려고 하는지(세입자가 어떤 사람인지 알고 계약을 하냐 는 등)3. 임대인이 원하는 특정 공인중개사 사무소에서 꼭 계약을 해야하고, 1.1억에 해당하는 중개수수료는 부담을 해야한다.제 입장은1. 전세금을 주고 현재 목적물을 사용 수익할 권리는 임차인에게 있는데 저희가 세입자를 구하는 것이 왜 임대인의 권리를 침해하는 행위인지2. 세입자를 직거래 플랫폼으로 구하면 중개사가 실질적으로 중개행위를 하지 않은 것인데 왜 중개보수 전액을 지불해야 하는지3. 1.26억에 새로운 세입자를 구한다는 것과 특정 공인중개사 사무소 이용은 임대인의 선택에 따른 것인데 왜 임차인인 제가 그로인해 따르는 비용을 전액 부담해야 하는지위 비용의 예시1) 직거래 플랫폼으로 세입자 구할 시 계약서 작성 대필료만 지불 가능한데 해당 공인중개사사무소는 대필료는 없고 우리가 세입자를 구해와도 중개보수 전액을 지불해야 한다고 함2) 1.26억으로 보증금을 상향 조정할 시 전세금 반환 지연에 따른 관리비 추가 납부 및 이사일정 지연 (현재 점유권 행사를 위해 약간의 짐을 뺀 나머지를 다 옮긴 상황입니다)4. 1.26억으로 전세금을 상향조정하여 세입자를 구하는 경우 저희는 전세보증금을 바로 상환받는게 맞다고 생각합니다.이에따라 임대인과 협의점이 찾아지지 않고 관련 법도 잘 모르겠어서 자문을 구해봅니다. 내용증명 등 여러 법적 조치를 취하고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유난히활기있는계란찜미추홀구 신축vs 구축 리모델링중에서 모가 좋을가요?현재 집고민중인데 영끌해서 신축으로 갈지 , 구축갈지 고민중입니다 신축은 4억8천 / 구축은 3억8천정도인데 미추홀구 전망이나 향후 집값 방향성을 모르겠어요 ㅜㅜ 추천부탁드립니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지혜로운사자35내땅이 실제로 어디까지인지 확인하는 방법이 뭐가 있을까요??내땅이 실제로 어디까지인지 확인하는 방법이 뭐가 있을까요?? 토지 대장 떼지 않고 하는 방법이 있는지 문의 드립니다. 돈이 들어가서 그러거든요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243지방 소형 주공아파트를 들어가려면 어떤 조건을 갖추어야 들어갈 수 있는지 궁금합니다.친척이 결혼하자마자 신혼부부 특별공급으로 해서 임대 후 분양 아파트인데 15평 정도 되는 소형 아파트에 들어가서 여태까지 살고 있습니다. 지방 아파트인데 사정상 도심에서 지방으로 이사를 해야 할 거 같은데 주공아파트 들어가려면 어떤 조건을 갖추어야 하는지 궁금합니다. 신혼부부는 아닙니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히참견하는모델토지 측량 신청은 어디서 해야 하나요?토지 관련해서 경계 확인이나 분할, 현황 확인 같은 측량 신청을 해보려고 하는데 어디서 접수해야 하는지 잘 모르겠습니다.보통 한국국토정보공사(LX)에서 하는 건지, 아니면 시청/구청 민원실에 먼저 가야 하는 건지 궁금합니다.또 신청할 때 인터넷으로 가능한지, 방문해야 하는지,그리고 준비해야 할 서류나 비용, 처리기간도 어느 정도인지 알고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날치알이좋아멍게알이좋아서울빌딩법무법인은 어디에 많아요?서울빌딩법무법인은 어디에 많아요네이버 지도에 검색할 때 뭐라고 하면서 검색해야 돼요?여러곳 알고싶은데 압구정역 신사역 용산 신당동 그리고 가장 유명한 곳은 어디예요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히자애로운추어탕임대차계약서 임차인 대출불가특약 해석오피스텔 전세 계약을 1월 체결잔금은 다음세입자 만기일(4월)계약서엔 임차인대출불가시 계약무효로하고 계약금반환 특약과 단순변심시 반환불가 적혀있음만기일 한달전부터 대출심사를 진행하니 기한이 너무 많이남아 2월20일로 잔금을 앞당겨 써주고 대출심사를 미리 확인하도록 임대인이 협조함.2월초 대출문제없다는 답을 듣고 계약서를 수정함(기존 약속했던 잔금)3월중순 잔금 한달남은 시점에 대출은 문제없는지 중개사가 마지막으로 체크함.임차인 문제없다는 답변함(무소득자대출로 진행중)3월말 임차인 갑자기 연락와서 대출불가하다고 함.사유를 물어보니 3월초 무소득에서 같은직장에서 4대보험가입을 하게되어 대출자격이 박탈되어 무소득대출로 불가하다고 통보받았다고 함.본인은 대출한도를 높이고자 노력한건데 대출이 불가하게되었으니 계약금을 반환해달라고 함.은행권에 확인해보니 한달 통 급여명세서가 있어야 대출진행이 되어 5월달에야 잔금이 가능한상황.이 조건으로는 제도권대출 불가인상태임차인이 2주남기고 갑자기 불가라 통보해서 다른세입자를 갑자기 맞추기 힘든상황이라 임대인은 급하게 고금리 대출을 알아보는 상황이고 중도상환수수료도 부담해야함임차인에게 말의책임을 지고 공실관리비나 이자등 임대인손해를 같이 부담하기로 합의하자 제안하였으나 합의 거절. 전액반환 소송한다고 합니다.대출불가 사유를 임차인이 직장조건변경으로 만든사유와 더불어 확정되지도 않은 대출은 문제없다고 2달을 넘게 다른임차인 구할수 있는 시간을 박탈한 점소송가면 어떻게되는건지해서요.(임차인의 귀책사유있는 대출 불가인 경우)임차인은 법적대응하겠다 하고 임대인도 세입자가 모든 합의를 거절하여 손해배상청구하겠다 하는 중입니다.임대인은 잔금을 미루고 대출가능하면 기다려주겠다 대신 이자나 관리비는 같이부담하자고도 제안했으나 거절.모든합의를 다 거절하고 무조건 본인과실인정하지 않고 반환만 주장합니다.소송으로 가면 대출불가 임차인의 귀책사유가 인정되면 임대인은 손해배상청구 가능한가요5명의 전문가가 답변했어요