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- 부동산경제남다른병아리205아파트 묵시적 계약 관련 조건 문의드려요 (2년 연장 후 추가 2년)1. 2021년 8월 말 계약2. 2023년 계약 만료 전 갱신청구권 사용으로 2년 계약 연장3. 이후 25년 8월 중순까지 임대인 연락없음4. 25년 8월 중순 전세자금대출 연장을 위해 임대인 연락하여 대출 관련 연락오면 동의 요청5. 임대인 월세 30만원 인상 요청6. 묵시적 갱신으로 알고 있었는데 당황스럽다고 의견 전달하고 월세 15만원 인상으로 협의 (문자)현재까지 진행한 상황 정리입니다.묵시적 갱신 기한이 지나면 임대인이 임차인에게 5% 내에서 인상 요청을 할 수 있고, 임차인은 거절해도 된다고 나와있던데, 저같이 이미 2년 연장해서 살고 있는 경우에도 동일한 적용을 받을 수 있는지그리고 문자로 협의한 상태에서 묵시적 갱신 관련 내용을 임대인에게 공유하여 원복이 가능한지 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만신축 아파트가 통으로 경매에 나오는 경우??지방의 어느 한 아파트가 1세대만 분양이 되고,나머지는 전체 포기를 하면서 아파트 전체가 경매로 나왔다는 데요..이렇게 되면 분양받은 기존 1세대는 어떻게 되는 건가요?부동산PF 대출로 사업을 진행했다고 하던데..이렇게 아파트가 통으로 경매로 나오는 경우가 있었나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한가한베짱이251재개발 지역으로 지정되는 경우 주택담보대출이 안되는 것인가요?부모님 집이 재개발 지역으로 지정이 되었습니다. 다른 사유로 주택담보대출을 해야하는데 안될수도 있는가요? 그리고 재개발 보상 받는 때 대출금을 갚지 못하는 경우 보상금에서 우선 대출금 변제하고 보상금 받는 것인가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제얌전한스라소니290LH 행복주택 거주 중 다른곳으로 주소지 이전안녕하세요, 1) 현재 성남시 LH 행복주택에 거주하고 있습니다. (현재 전세자금 대출 없음)2) 재계약은 2026.8월 경 입니다. (오늘날짜 2025.09.04)3) 포천시 일반아파트로 이사를 가려고 합니다. (전세자금 대출받고)4) 전세자금 대출을 받기 위해서는 주소지 이전이 필수입니다.5) 만약에 2025.09.05일에 포천시로 주소지 이전을 하게 된다면, LH 에서 즉시 확인하여 퇴거요청을 하나요?이 질문을 하는 이유는 내년 1월까지는 성남 LH 행복주택 및 포천 아파트로 왔다갔다 하려고 합니다. LH 에 문의를 해도 원칙적인 답변만 하고 속시원한 답변을 안해주네요 ㅠㅠ LH 행복주택에 거주하다가 다른곳으로 주소지 이전을 해버리면 3개월 이내 퇴거 이런 조건이 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도조화로운까마귀경매 초보 경락잔금대출 관련 문의드립니다.안녕하세요경매를 해봐야지 눈팅만 하다가 귄리분석 및 배당이 비교적 간단해보이는 오피스텔 건이 있어서 입찰에 시도해볼까 하는데요,동부6계 2023 타경 3074[2] 석촌호수나인파크 입니다. 건축법상 업무시설이지만 주거용으로 사용하는 것 같고 전입 신고된 건은 없는것 같습니다. 최저가가 172,160,000원으로 되어있는데요저는 무주택자이고 전세대출5천7백/신용대출3천5백이 있습니다. 1. 예를들어 최저가에 입찰되어 낙찰된다면 약 1.7억원의 50%가 경락잔금대출이 되나요?2. 경락잔금대출이 실행된 건이면 6개월내 실거주가 필수적인가요? 2.1 6개월이내 실거주라는 말은 6개월내 전입을 해야한다는 것인지, 전입하고 6개월을 동안 살야한다는 것인지 아니면 대출금을 다 갚기전에는 계속 실거주를 해야한다는 말인가요?3. 현재 가지고있는 전세대출, 신용대출에의해 경락잔금대출이 실행이 안될 수 있나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히지지받는농어공동명의 주택자금 조달계획서 작성 관련와이프와 공동명의로 되어 있는 집을 팔고 다시 공동명의로 아파트를 매수하려고 하고 있고,계약서 작성를 작성하고 계약금을 지불하였습니다. 한달이내에 자금조달계획서를 제출하여야 한다고 해서온라인으로 작성, 제출하려고 준비하고 있습니다. 주택자금조달계획서를 작성시, 50:50 공동명의로 되어 있으면, 자금 조달계획서상의 금액도 정확히 50:50이 되어야 하나요? 예를 들어, 20억짜리 아파트를 구입한다고 했을 경우,기존 아파트 매도 금액(공동명의 50:50) : 12억와이프명의의 오피스텔 매도 금액 : 3억남편 예금액 :1억주담보대출 : 4억 이럴 경우, 와이프 : 6억+3억 =9억, 남편 : 6억+1억=7억이 되는데, 주담도대출 4억을, 남편이름으로 3억, 와이프이름으로 1억 을 각각 받아서, 각각 10억으로 해서저랑 와이프랑 각각 작성을 해야 하나요?아니면, 와이프는 9억으로 작성을 하고 남편은 7억+4억=11억으로 작성을 해도 되는 것인지 문의드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도롱이전세 대출 질권 설정하면 집주인이 싫어하는 이유는 무엇인가요?전세 계약할 때, 질권을 설정하면 집주인이 싫어한다고 하더라구요.집주인 입장에서 무언가 불편하거나, 불리하다는 건데 그 이유는 무엇인가요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ우리나라 서울에서 가장 유명한 아파트는 어떤 아파트 인가요우리나라 서울 특별시 같은 경우에는 특히나 아파트 가격이 매우 높은것으로유명한데요 그래서 궁금합니다 우리나라 서울 특별시에서 가장 유명한 아파트는어떤 아파트 인가요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도편식하는육전전세갱신권 전세집 만기일 전 이사 질문현재 전세갱신권 사용으로 이번년도 10월 30일까지 계약이 된 상태입니다.계약서상 집주인은 할아버지 할머니신데 처음 계약시에 집관리는 자녀분들이 한다고 해서 관리비만 집주인분 통장에 입금하고 무슨 일이 있을때마다 자녀분들이랑 통화했습니다.행복주택 당첨으로 7월4일에 이사간다고 공인중개사와 자녀분들에게 이야기 했습니다. 검색해보니 전세갱신권으로 재계약시 통보일로부터 3개월 기간이 생긴다고 들었는 따로 내용증명은 보내지않은 상태이고 7월4일에 보낸 문자와 며칠전에 7월4일날 이사간다고 이야기했다는 내용의 전화통화녹음만 있습니다.입주일이 7월30~9월30 이여서 계약일 전에 이사를 가야하는데 다음 세입자가 정해지지 않았을때 어떻게 되는지 해야하는지 궁금합니다. 만약 다음 세입자가 정해지지않아 이사일을 최대한 뒤로해서 9월30일로 했을때 전세금을 이사날까지 받지 못했을 경우 임차권등기명령을 신청할수 있을까요?아니면 3개월(10월4) or 계약일(10월30) 이 지나야 요청할수있나요 그리고 이 경우 그 전까지는 대항력을 어떻게 지킬수있는지가 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보도연맹지분이 97대3으로 두명이 있는 토지구매시궁금한것은 두명에게 모두등기부등본이있는것인지궁금합니다 매수시 등기부를 2개받나요, 그리고 둘중아무나 위임장확인하면되는지요10명의 전문가가 답변했어요