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- 부동산경제신박한꾀꼬리9퇴거전 전입신고만 해도 임차권등기 되나요?전세사는 임차인입니다. 계약이 만료돼 이사갈 예정입니다. 새로 이사갈 집에 잔금은 다 지불하고 전입신고만 했습니다. 그런데 현 집주인과 보증금반환에 관해 문제가 생겨 아직 이사는 못한 상황입니다. 스트레스도 받고 불안해서 임차권등기를 고민 중입니다. 저처럼 새로 이사갈 집으로 전입신고는 했지만, 현 전세집에서 퇴거는 안한 상태에서 임차권등기명령 신청이 가능한가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진부엉이129공동명의·공동채무 아파트 매수 시 세대주 전입신고 순서지금은 월세로 제가 세대주이고, 아내는 세대원으로 살고 있습니다.9월 22일에 아파트 매매 잔금 및 등기를 치게 되는데, 이 집은 5:5 공동명의이며, 공동채무(주담대)로 대출을 실행할 예정입니다.이때 아내를 새 아파트 세대주로 전입신고하려고 합니다.저는 월세 보증금을 10월 1일에 돌려받고 나서 기존 월세집에서 전출하고, 그때 새 아파트로 전입신고를 할 계획입니다.제가 궁금한 점은:아내가 9월 22일에 새 집 세대주로 들어가고,제가 10월 1일에 전출 후 새 집으로 전입신고해서 세대원으로 들어가는 방식이행정상, 등기, 주담대(공동채무 실행)와 관련해서 문제가 없는 절차인지 궁금합니다.혹시 이런 경우에 따로 주의해야 할 점이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제핫한삵188hf청년전세대출 하루 조기상환관련11/6에 전세 계약기간 만료로 이사를 나갈 예정입니다. 문제는 원 임대인이 오피스텔을 팔려고 하고있고 제가 나가는 날에 매매를 하려 합니다. 계속 자기들 멋대로 열흘있다 나가 줄 수 있는지 부터 지금은 하루일찍 나가줄 수 있느냐고 하는데 은행이랑 얘기해보고 알려주겠다고는 했습니다. 일단 전세반환보증서는 있습니다만 만기일이 아닌 11/5일이라면 저한테 불리해지거나 복잡한 일이 생기지 않을까요? 물론 은행에 물어보겠지만 다른 법적인 문제가 생길수도 있기에 질문합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제감사하는사람오피스텔 주택수 포함여부 질문드립니다.1. 제가 오피스텔(대장상 업무시설)을 구매해서 일반임대사업자or주택임대사업자를 내지 않고, 직접 사업자를 내서 사용하는 경우 주택수에 포함이될까요? 주거용 시설을 다 갖춘 오피스텔입니다. 잠도잘거구요 어떤 기준으로 주택인지 업무용인지 판단하는지 궁금합니다.2.일반임대사업자를 내지 않으면 부가세환급은 무조건 없는지 궁금합니다.3. 1번처럼 임대사업자를 내지 않고, 그냥 본인이 일반 부동산이든, 도매업이든 사업자를 내고 주거용에 가깝게 쓸 경우 문제가 될까요? 어떤식으로 문제가 될지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제바이오로지컬주거급여 받는 조건이 궁금하여 질문드립니다안녕하세요 이번에 주거급여에 대해 알아보고싶어서 문의드립니다 어떤 조건이 만족되어야 신청이 가능한지 궁금합니다 조건을 알려주세요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고매한바다매498억 아파트 분양받고나서 가격이 만약 2억떨어지면?그러면 계약금을 버리고 다시 떨어진 가격에 사는게 이득아닌가요? 계약금 배액을 배상해도 더 이득이 아닌지 파기할수있는지? 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제훈훈한펭귄138신혼희망타운 구리갈매역세권 대출 질문안녕하세요제가 지금 hug 전세자금대출로 전세 살고 있는데요.구리갈매역세권 신희타에 예비신혼부부 자격으로 넣어서 당첨됐습니다.입주 시점에 잔금치를 때 대출 받는것으로 아는데요(입주시점은 28년 9월 입니다.)제가 살고있는 전셋집 1차 만기가 26년 9월이고, 만약 연장한다면 2년 연장해서 딱 신희타 입주시점까지 살 수 있을거 같습니다.제가 궁금한 것은 신희타 잔금대출 받을 때 무슨 제한같은게 있는지 궁금합니다. Hug전세자금대출 받은 이력 있으면 대출이 안된다든지 등등이요.감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도이상한멧돼지1인 법인 임대인의 전/월세 오피스텔 매물에 대한 보증 보험안녕하세요, 제가 1인 법인 임대인의 오피스텔 매물을 전/월세로 입주하기 위해 알아보니, 일단 현재 대출 심사는 통과된 상태입니다.허나 은행(신한)에서 추천 보증보험을 확인해본 결과, 1인 법인이라면 [4대 사회보험 사업장 가입자명부], [국민연금 사업장 가입자명부], [건강보험 사업장 가입자명부] 3개 중에 한개라도 있어야 한다고 합니다.집주인 분은 고용자가 없이 1인 법인이기 때문에 해당 보험에 가입하지 않아서 줄수 있는 서류가 없다고 하구요.....결론적으로 위에 3개 중 1개의 서류 제출이 불가능하기 때문에 보증 보험 가입이 불가하다는 통보를 받았습니다............진짜 보증보험 가입이 불가능 한건가요?????제발 아시는분 계시면 알려주세요 ㅜㅜ보증보험만 믿고 높은 반전세 들어가려고 다 계약했는데, 안된다고 하니 하늘이 무너지는것 같습니다.도와주세요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로친절한기린안녕하세요 질문이 있습니다. 제가 만약에 청년 버팀목 생애최초를 받고 혼인신고를 한다면 어떻게 될까요?제가 먼저 집을 구하기 위해서 내년 1~2월 사이에 집을 구하면서 생애최초 대출을 받으려고 합니다. 그리고 그 후에 4월에 결혼식을 하면서 혼인 신고를 3월 중순에서 4월초에 하려고 하는데 혹시 중간에 재계약 당시에 불이익이 있을지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도포근한프리지아전세 계약 전 확인 문의(중개사 관련 확인 및 임대사업자 기간 만료 관련)안녕하세요, 집 계약 만료로 이사할 곳을 찾는 중인데요.전세/반전세 매물 중심으로 찾고 있다 보니 사전에 위험한 부분은 없는지 확인차 3가지 질문 드립니다.1. 보러 가게 되는 매물 중 하나가 조건상 나쁘지 않으나, 임대인분께서 임대사업자 기간만료로 재등록 예정이시라고 합니다.혹시 이 부분이 계약에 있어서 문제가 되는 부분은 아닌지 궁금합니다.2. 뵙기로 한 공인중개사 대표자 업력 이력 확인 시 19년도부터 다양한 이력(10건) 확인됩니다.당연히 옮기고 그런 건 이해하고, 따로 행정처분항목 내용은 없는 것으로 확인됩니다.다만, 중개보조원이면 다수의 중개사에서 근무가 가능한가요?동일한 등록일자에 4개의 중개사 이력이 확인됩니다.(지역이 다른 중개사도 있음)3. 또한 중개보조원은 실제 계약 시 직접 계약이 불가하다고 알고 있습니다. 중개보조원을 통해 매물을 확인을 했더라도 실제 계약 시에는 해당 중개사의 소속공인중개사를 뵙고 그 분과 계약서를 작성해야 하면 되는 것이 맞을까요?관련해서 너무 모르는 부분이라 이렇게 여쭤보는 점 양해 부탁 드리며,전세/반전세 계약을 앞둔 만큼 조금의 걸림 요소를 없애기 위해 혹시 모르는 부분까지 여쭤보게 되었습니다.확인 후 전문가님의 답변 기다리겠습니다.감사합니다.6명의 전문가가 답변했어요