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- 부동산경제밍뭉맹자금조달계획서/ 혼인신고전에 여자친구가 부동산 계약금 입금하면?1. 계약일에 계약금 4천만원정도를 여자친구가 남자친구한테 보내서 납부2. 2주정도 뒤에 혼인신고3. 남자친구 단독명의 예정4. 잔금일에 결혼 증여로 여자친구기 받은 금액을 사용할 예정이렇게 되면 1번 계약금을 위해 차용증을 써여하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이야망이넘치는뱀파이어신축아파트 신생아대출 질문드립니다.23년11월 계약 분양가4억26년5월입주 예정 26년9월 출산 예정생에최초 입니다. 집단대출로 잔금 치루고 신생아 특례 계획중인데 등기3개월안으로 신청하면 대환으로안보고 신규로본다고 들었는데 맞을까요? 1. 신규로계약하면 어떤기준에 ltv80이 되는건지 궁금합니다. 분양가+발코니에 80프로라고 알고있는데 감정가에80프로인지 궁금합니다.2. 대환대출이면 분양가+발코니80프로 내에서 나오는건가요 아님 집단대출 남은 잔금 내에서 대출인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23비거주 1주택 보유세를 어느정도까지 올릴까요?대통령도 20년 넘게 가지고 있던 분당 1주택을 매도했다는 이야기가 나오고 비거주 1주택에 대한 경고 이야기가 나오면서 보유세를 인상할 거라는 이야기가 많이 나오고 있는데 그렇다면 비거주 1주택 보유세를 어느정도까지 올릴까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내용감한청국장전세 화장실타일관련하여 질문드려요전세로 살고있는데 화장실타일이깨졌어요 임대인분께 말씀드리니 5:5하자고 하시는데 제가 듣기론 임차인이 깬게아니라면 임대인부담이라고 들었는데 5:5하는게 맞는걸까요? (곧 이사예정)7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제재빠른들소8다주택자의 양도세 유예가 5.9일로 종료되는데요 ?안녕하세요ㆍ다주택자의 양도세 유예가 5.9일로 종료되는데요ㆍ5.9일 이전에 계약 후 잔금 납부는 4개월이후까지인가요 ? 6개월까지 가능한건가요 ?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243공매에서 수의계약으로 변경됐는데 지금 거주중인 집을 거주자 우선 매수권이 가능한가요?공매 시점에 다른 낙찰자가 우선 계약금을 걸어놓은 상태입니다. 유치권 문제 때문에 잔금을 안 치르고 있고 저희보고 나가달라는 내용증명서만 보낸 상태이며 안 나가면 잔금치르고 강제집행을 한다고 합니다.아직 잔금을 치르지 않았고 소유권 이전이 안 된 상태인데 거주자가 우선적으로 매수가 가능한지 불가한지 궁금합니다.송사를 치르는 단계에 있으니 너무 스트레스를 받습니다. 돈을 여기저기 빌려서라도 다시 되찾고 싶은데 조언 부탁드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공손한멧새67전세계약연장에 관한 궁금증한게 있습니다임대인(법인) 과 임차인(본인) 전세계약이 올해 26년 10월에 만기가 됩니다.내년27년 4월에 이사계획이 있습니다.27년4월까지 전세계약을 연장하고 싶은데미리 사전에 이사계획을 말하고 전세연장이 가능한가요? (전세계약 연장후 6개월만 더 살예정)만약 2년 연장 계약을 하지 않으면 임대인(법인)이 나가라고 하면 법적으로 퇴거해야하는건가요?또는 2년연장하고 이사 3개월전에 임대인에게 이사계획을 통보하고 나가면 법적문제가 없는건가요?궁금합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알웃음짓는간짜장단독주택을 중도금 이후 잔금전 "건축허가, 철거허가, 용도변경"에 동의하고 계약했을 경우 문제 없을 까요?안녕하세요.단독주택을 중도금이후 잔금전 상가로 용도변경해주는 조건으로 계약하는지 알고 매매계약을 진행했는데 매매계약서에는 "중도금 입금확인 후 건축허가, 철거허가, 용도변경 등에 동의 및 적극협조 하고 비용은 매수자가 부담한다"라고 되어있습니다.그래서 용도변경은 가능하지만 건축허가 철거허가는 해줄수 없다고 했는데 매수자 분이 시간을 줄이기 위해 매도자의 동의를 얻어 용도변경후 철거허가와 건축허가를 받아야 한다고 하면서 잔금전 소유권 이전도 안되었는데 멸실은 절대 있을 수 없고 단지 허가를 미리 받기위해서라고 해서 계약을 진행했습니다.상가용도변경은 매수자분이 대출을 받는 것 때문에 그렇고 철거허가, 건축허가를 매도인(현소유주) 제 이름으로 진행하고 건축주 명의변경 동의서를 보니 건축허가를 매도자인 제이름을 건축주로 했다가 나중에 매수자이름으로 건축주를 변경할 예정인것 같습니다.한꺼번에 많은 동의서와 대리인 위임장에 중도금도 받지 않고 도장을 미리 찍어 주었는데 문제가 없을지 잠이 오지 않네요.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말끼가많은한라봉이사시에 재산세 무조건 내야하나요?제목처럼 6/1 이전에 이사를 가서 예를들어 5월말에 이사를 간다고하면 무조건 재산세를 내야하나요?이전 거주했던 사람 앞으로 발생되는게 아닌가요?만약 이사일 기준으로 납부해야 한다면6/1이후로 이사를 가야 하는걸까요?14명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제붉은나팔새271대구 동구 숙천동 혁신도시쪽 대지 문의(대구 혁신도시 부동산 잘아시는 분ㅠ)일전 문의가 추상적이어서 다시 질문드립니다. 1) 신서혁신LH14천년나무14단지 위쪽 택지관련해서, 2) 2022년, 2023년에 평당 400만원 정도 토지 실거래가 있다가, 3) 2025. 11월 갑자기 평당 260만원 정도 토지 실거래가 이루어졌습니다. (거의 공시지가 수준) 4) 그리고 현재 네이버부동산에 급매로 평당 300만원미만 토지 매물이 나와있으며, 최고가로 나온 곳은 평당 421만원입니다.(붙임 참조) 5) 제가 드리고 싶은 질문은, 현재 평당 250만원, 290만원 이런 매물들이 진짜 급매가 맞는지, 아니면 토지거래가 거의 없는 현재 상황에서 '25. 11월 사례를 비춰볼 때 그 정도가 시세라고 봐야하는 건지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요