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- 부동산경제그래도열심히하는구관조sh청약 당첨 순자산가액 관련 질문드립니다!안녕하세요 이번에 청약당첨으로 인해 서류제출자선정되었는데 궁금한게있어서 질문드립니다.다름이아니라 현재 저희부부 일반자산 금융자산 자동차 부동산 총합금액이 1억5천정도 됩니다현재 전세아파트에서 지내고있는데 3억2천에 2억8천은 대출입니다.sh서류 내용보니 일반 금융 자동차 부동산 합한금액에서 부채금액을 뺀 3억6천2백 미만이 자격요건인데그러면 저희부부자산 1억5천+3억2천 더하면 4억7천에 대출금 2억8천을 빼면 1억9천이 남으니 자산에대한 서류는 통과되는걸까요?그리고 sh측에서 신청자한테 연락해서 누구는 예금이 얼마있고 이런거까지애기하나요? 아니면 통과되면 통과로 그냥끝나나요?답변 주시면 감사하겠습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한게많아요맹지에 대한 질문입니다 향후 어떻게 처리해야할지 맹지가 맞는지 궁금합니다사진 상 69답, 70답이 저희 땅이고 위 도로는 공장입니다 네이버 지적도와 토지이음 사진 첨부합니다밸류맵 상으로는 70답이 세로(불)이라 표기되고 69답은 맹지로 뜹니다위 도로는 법인이라고 뜹니다현 상태에서 맹지가 맞는지 맹지에도 급이 있다면 어느정도인지향후 어떻게 맹지를 탈출해야할지현 상태로 판매한다면 주변 시세대비 어느정도에 판매해야하는지너무 궁금합니다 감사합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이새로운동백나무부모님께 빌려서 산 아파트를 부모님 명의로 이전하면 어떻게되나요?5년전 부모님께 차용증을 쓰고 1억7천만원짜리 아파트를 구매했었습니다.이제 저 집을 부모님이 사신다고 하셔서 부모님 명의로 돌리려는데명의이전이 나을까요? 아님 부모님께 매매하는게 나을까요?부모님께 빌린 1억7천중 현제 5천만원만 갚은 상태입니다.지역은 부산입니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강력한여새275월세 사는데 LED등이 나간경우 누가 수리해야 ㅅ나나요.월세집에 화장실이 LED입니다. LED판이 나가서 교체를 해야 하는데 이런경우 세입자가 하나요. 아니면 집주인이 교체해주는건지 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심경쾌한지휘자중고 거래가 활발해지면서 생기는 장점과 문제점은 무엇이라고 생각하시나요중고 거래 활성화가 자원 절약과 소비 변화에 미치는 긍정적 영향과 거래 위험 요소를 함께 이해하기 위한 설명으로 성실한 답변을 기대합니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제슬기로운쇠오리72융자가 50% 넘는 아파트 매수하려는데... 가등기 요구하면 유난일까요?매매 가액: 22억 원선순위 근저당(채권최고액): 11.2억 원 (매매가 대비 약 51% 수준)현 상태: 매도인은 잔금 시 대출 전액 상환 및 말소를 약속하였으나, 담보권 설정 비중이 높습니다.*예시로 든 매매가액과 근저당 비율은 제가 임의로 설정한 겁니다.실제 매매가격과 근저당 비율을 올리면 집주인 분에게 실례라고 생각해서 바꿨습니다.다만 매매가 대비 약 51%수준의 담보권 설정인 상황은 맞습니다.질문사항1. 계약금 산정 기준에 관하여: 통상적인 매매가의 10%가 아닌, [매매가에서 근저당을 공제한 가액]의 10%(약 1억 원 내외)를 계약금으로 제안해보려 합니다. 이러한 제안이 시장 관례상 합리적인 협의안으로 받아들여질 수 있을지 궁금합니다.2 소유권이전청구권 가등기 요청: 부채 비율이 50%를 상회하는 매물에서 가등기 설정을 계약 조건으로 내거는 것이 과한 요구인지 여쭙고 싶습니다. 통상 어느 정도의 부채 비율부터 가등기 협의를 정당한 요구로 보는지 실무적인 기준이 궁금합니다.3. 가등기를 안 해준다면 계약금만 내고 중도금 없이 잔금을 주는 방향으로 가는 게 무리한 요구는 아닌지 궁금합니다.그리고 가등기를 안한 상태에서 잔금일 이전에 경매개시일정이 잡히면 제 계약금은 배당요구도 못하고 보상 못 받는지도 궁금합니다.이 사건을 보고 염려가 돼서 글을 남깁니다.https://cafe.naver.com/jaegebal/62008105명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심경쾌한지휘자온라인 쇼핑 증가가 전통 시장과 소상공인에게 어떤 영향을 준다고 생각하시나요온라인 소비 확대가 지역 상권과 소상공인 매출 구조 변화에 미치는 영향을 분석하고 이해하기 위한 설명으로 성실한 답변을 기대합니다6명의 전문가가 답변했어요
부동산경제후루뚜복도식아파트 방식으로 짓는 이유가 뭔가요?복도식아파트 방식으로 짓는 이유가 뭔가요?복도식아파트 보면 계단식이 더 좋은거 같은데 왜 복도식 아파트로 짓는지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제그래도붉은김치볶음밥북수원, 서수원 앞으로 부동산 전망이 어떨지…북수원, 서수원 앞으로 부동산 전망이 어떨지… 요새 부동산 전망이 전반적으로 좋지는 안겠지만 교통 등 인프라, 사업체 입주에 따른 직주수요 등 일반적인 관점에서 해당지역 부동산 전망이 궁굼합니다. 참고로 저는 해당지역 자가 거주자로 투기 목적으로 여쭙기 보다는 제가 사는 곳이 앞으로 어떻게 나아지는지 등 궁금해서요…3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝유용한비단뱀집주인이 월세 갑자기올려달라네요.집주인이 전화해서 갑자기 월세 5만원 올려달라해서 알았다고했는데 계약서를 다시써야되나요?문자로는 남겨놨는데 어떻게 해야되는지 궁금합니다12명의 전문가가 답변했어요