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- 부동산경제내내희망적인데이지중개수수료 과다청구 받은거같습니다500/55 짜리 방을 봤는데 복비가 500000원 나왔습니다 근데 아무리생각해도 너무 많은 금액이나와서 그런데 이거 어떻게해야할까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단히근엄한병아리전세계약 만료전 퇴거 시 복비부담 세입자 부담?저는 세입자고 2년 못채우고 6개월만에 전세집을 뺐습니다. 이 경우 복비는 세입자 부담인가요?세입자 부담이라면 100% 세입자 부담인지도 궁금합니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단한쥐132이럴 때 원상복구 해야할까요? 궁금합니다.아까 질문 한번 드렸는데 추가적인 내용도 있어서 다시 작성해 봅니다신축아파트 매매 후 수납장으로 사용하던 공간을 문, 선반 제거 후 김치냉장고 장으로 사용했습니다.매수인이 집 보러와서 직접 확인 후 계약까지 완료 한 상황입니다.매수인은 원래 아파트 구조 상 그 자리는 수납장이니까 지금까지 용도변경해서 사용한거고 그래서 다시 문을 달아서 수납장으로 원상복구 해야한다고 주장하는 상황입니다.저는 현 상태 매매가 원칙이고, 계약서 상 원상복구 특약 조항이 없다고 설명을 했는데 매수인분이 저희 아버지께서 해준다고 하셨다라고 주장을 하는 상황입니다.아버지께 원상복구 해주기로 합의했냐 여쭤봤더니 부동산에서 "해줘야하지 않겠냐" "같은 지역에서 계속 보면서 살텐데 예의상 해주는게 어떠냐" 라고 말해서 예의상 알겠다고 말했다고 하십니다. 다만 언제할지, 얼마까지할지 등 세부적인 합의는 아예 안했습니다.일단 계약서 특약 조항에는 원상복구 내용이 없습니다. 매수인도 그걸 인지하셨는지 제가 계약상 해줘야하냐고 여쭤보니 그건 아니지만 아버님이 해주기로 하셨다 이렇게만 계속 말하시니까 대화가 통하지 않는 상황입니다.저렇게 예의상 한 말도 구두계약으로 법적 효력이 생겨서 특약 조항이 없더라도 저희가 원상복구 의무가 생기나요?추가로 내일 부동산에 내용 전달하려 하는데 뭐라고 전달하는게 가장 깔끔할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제당찬담비13113년 살았던 집, 나갈때 싱크대수리 해놓고 나가야하나요?13년 월세로 살고있고 내년에 이사 계획입니다싱크대 밑에 물이새서 부식되서 싱크대 서랍장 바닥이 꺼졌어요이집 나가기 전에 저희가 고치고 나가야하는게 맞나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단한쥐132이럴 때 원상복구 해줘야하는지 궁금합니다저희가 신축아파트 매매해서 살다가 이번에 매매 후 이사를 왔는데 저희가 원래 수납장을 문이랑 선반 제거후에 김치냉장고장으로 사용했고 매수인이 집보러 와서 보고 계약도 했습니다 근데 갑자기 자기들은 수납장으로 쓸거니까 김치냉장고장 문을 다시 달아달라고 부동산에서 계속 연락이 오는데 저희가 원상복구를 해야하나요? 원래 처음 구조가 수납장이긴해도 현상태 매매가 원칙이니까 매수인이 알아서 하는 문제 아닌가요? 저희가 다시 수납장으로 만들어줘야 하는지 알려주세요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한두루미2025아파트는 가격이 언제쯤 떨어질까요?아파트공급이 저조한것은알고있는데 주위에서도 신축아파트는보이지않아서 구축아파트로간다고하던데요. 근데도가격이 너무비싸서 풀대출받는다고하던데 언제쯤 아파트가격이 내려갈까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영원히커다란올리브전세보증금 특약사항 반환못받나요 ?전 계약서에서 근저당권 등에 대한 특약전계약서에 보니까 이런 특약이 있는데요."임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위 권리(근저당권, 임차권 등)로 인하여 경매 등이 실행될 겅우 임차보증금의 전부 또는 일부를 반환받지 못할 수도 있음을 확인하며 중개사를 톤해서 근저당권과 선순위보증금에 대한 설명을 들었음을 확인함."이런 문구가 있으면 현재강제경매 확인서가왔어요보증금반환어려운가요?도와주세요12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고혹적인친칠라110중소기업청년전세대출 연장 후 청약당첨관련중기청100프로 2년 거주후 연장 하고 1년정도되어갑니다 연장할때 버팀목이랑 통합이라고해서 자동변경되었고 결혼준비중이라 청약이나 행복주택 등 알아보고있는데 공고가 나오지않더라도 다른 전세집 알아보고 이사할예정인데 2년만기 채우지 않고 나가게될경우 청약이면 버팀목을 추가로 받아야하는데 이경우 어떻게 해야하나여?? 오래된주택이라 천장 누수가있는데 직접적인건아니라 집주인과 대화해봤는데 전세대가 돈을 걷어서 수리해야할 옥상문젠데 노인들 뿐이라 아마 안할거같다고 재개발 예정지역이라 너무 찝찝하다면 도중에 나가셔도된다고 구두로만 설명들었는데 중기청100프로로 진행할거라 보증금같은부분이 제 자산이 들어간거없긴합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간진지한샌드위치부동산에다가 매매매물 가격 내린다햇는데부동산에다가 매매매물 가격 내린다햇는데오히려 중개인이 말려 이거 무슨 이유가 잇나?본인이 팔고는 싶고 앞선 매물은 잇으니까 이런식으로 늦게 낮추려는건가?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법얌전한포도잼대학교 근처 자취방 가계약금 반환받고 싶습니다ㅠㅠ오늘 부동산을 통해 대학교 근처 자취방을 둘러보다가 첫번째 집에 가계약금 70만원을 입금했습니다. 그런데 동생이 다른곳도 보더니 거기서 지내고 싶다고 해서 가계약금을 반환받고싶습니다. 다른 계약서 작성한건 없고 그냥 입금만 했습니다. 혹시 반환받을 수 있을까요?12명의 전문가가 답변했어요