경제
부동산
- 부동산경제흰콩중이8등기 안나온 신축 오피스텔 전세 입주 관련해서 문의드려요! 안녕하세요 신축 오피스텔 전세거래 문의드려요.처음 전세를 살아보는거라 너무 궁금합니다.분양가는 4억 후반대 / 제가 들어가려고 하는 금액은 2억 중반대 입니다.무융자이며 임대인은 현금으로 오피스텔 분양 중도금은 전부 완납한 상황이라 합니다.나머지 잔금은 8월 이내에 다 치루는 조건이고,9월 중 등기가 나온다는 조건으로 계약을 했습니다.(국세, 지방세 체납 내역과 분양계약서만 확인 후 계약 상태입니다)1. 저는 10월 입주라 시기상 등기가 나와 있을까요? 이럴 경우에는 전세 보증보험 가입이 되나요?2. 다른 글들을 보니 신축 오피스텔은 피하라는 말이 있던데, 70% 미만인데도, 많이 위험할까요? 너무몰라서 여쭙습니다 등기 없는 신축오피스텔이라고 해서 전세가 너무 무서워요~ㅠㅠ 일반으로 전세자금 대출도 받을꺼에요 ..5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제후련한개개비42감정평가법인의 주매출은 어디서 나오나요?감정평가법인이 다양하게 업무를 하고 있는 것 같은데.. 자세히 몰라서요..부동산평가(담보감정, 경매감정, 공시지가평가, 토지보상평가 등등,,)기업평가, 지식권평가, 기계설비평가, 선박감정, 미술품감정 등등...이중에 주 매출처는 어디인가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제후련한개개비42부모님과 같이살고있는 1주택자입니다. 제가 분가하게되면, 무주택자로 대출이 가능한가요?결혼해서 집을 사려고 합니다.부모님명의로 1주택이 있는데,등본상 분가하여 주택을 구입하려하는데, 이때 분가하면 무주택자로 인정이 되나요?(배우자도 무주택자입니다)8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아하그렇구나생각하면 아하!!아파트 리모델링사업 진행은 어떻게?현재 거주중인 아파트가 리모델링사업을 진행중인데요.건축심의를 통과하였는데, 앞으로 어떻게 되는지 궁금합니다.또한, 현재 반대하는 입주민들도 있는데, 어떻게 되는 것인가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지금도새로움이넘치는비단뱀공인중개사 없이 매매 전자계약서 작성 가능한가요?말그대로 매수인이 보수료 부담으로 부동산 공인중개사 끼지않고, 직거래로 매매계약서를 작성하자고 합니다. 부동산에 전화했더니 매매계약서는 대필 안해주신다고 하셔서요. 국토교통부에서 작성가능한 전자계약서로 진행하고 싶은데, A. 공인중개사가 아닌 개인이 전자계약서로 매매계약 진행이 가능한가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제말쑥한파랑새56가로주택 정비사업 분양신청 후 분양취소지금 현재 거주하는 곳이 가로주택정비사업을 진행 중인데요 조합원이 분양 신청 후에는 취소가 안되나요? 그리고 만약 취소가 된다하면 취소 후에는 조합이 그동안 써왔던 조합원비를 지불해야 된다고 하는데 조합정권에 그런 얘기가 없는데도 그러냐니까 조합 정권은 조합이 수정할 수 있다고 내용 나중에 추가할거라고 그러네요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자전세보증금 반환 관련 구체적으로 답변 해주실수있나요 실재 실무적으로새집을 구하고 이사를 가는건 너무 복잡해서 다음의 방법이 가능한지 질문드립니다.1. 임차권 등기명령 설정 -> 부모님집에 전입신고 -> 보험사에 보증금반환신청 -> 돈나올때까지 실거주 -> 돈나오면 퇴거 후 이사 이 과정이 가능한지 그래도 돈 받는데 문제없는지2. 부모님 집에 전입신고 할때 남편하고 저는 따로 해야하는지 아니면 한집에 묶어도 되는지지역이 달라도 무관한지(살곳이 없다고 하고 말하려고 합니다) 3. 임차권 등기명령을 설정을 했어도 계약기간 끝나고 보증보험이던 집주인이던 돈줄때까지 기존 집에서 버티고 있어도 보증보험돈 받는건 문제 되지 않는지( 물론 전입신고는 실무일정이 어떻게 될지 몰라서 부모님집으로 해놓고) 4. 별개로 실무적으로 보통 이런 경우 어떤 과정으로 처리하는지 임차궘등기명령도 계약만료후에 가능하고 새집 계약서도 있어야 보증보험에 신청 가능한데 임차인들은 그럼 그 사이에 어떻게 해결하는지기존집에서 그냥 관리비+ 기존 전세대출 이자 내면서 보증보험 돈 나올때까지 버티다가 돈 나오면 새로 계약해서 이사 가는건지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제SOS다주택자의 재건축 조합원 자격 갯수 문의기존 여러 개 단지가 있던 대단지 지역(예,목동)이 몇개 조합으로 분리되어 재건축을 시행할 경우,1) " 동일한 재건축 조합 "에 여러 채 주택을 소유하고 있다면 소유주택수 만큼 조합원 자격을 받을 수 있는지요?2) " 옆 단지 이더라도 다른 재건축 조합 "에 분산되어 여러 채 주택을 소유하고 있다면 소유주택수 만큼 조합원 자격을 받을 수 있는지요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은융통성있는소쩍새풍수지리 질문 머리방향이 동쪽인지 서쪽인지원래 침대머리방향이 서쪽이었다동쪽이 좋다해서 바꿨는데제 명궁에 따르면 전 서사택이라 서쪽이 좋다는데맞는건가요?—-1. 명궁(命卦) 다시 계산공식은 성별·출생연도에 따라 조금 차이가 있습니다.2001년(辛巳년은 음력 기준, 양력으로는 辛巳~壬午 경계)인데, 질문자님은 2001년 1월 3일이므로 2000년 庚辰년으로 계산해야 합니다.풍수 명궁법에서는 입춘(立春, 보통 2월 4일 전후)을 새해의 시작으로 보거든요.즉, 2001년 1월 3일생 → 실제 풍수 연도는 2000년생으로 계산합니다.2. 명궁 공식 적용출생연도 2000 → 끝자리 합: 2+0+0+0 = 2남자일 경우: 10 - 2 = 8명궁 = 8 (艮卦, 간괘)3. 결과명궁 8(간괘)은 서사택(西四宅) 에 속합니다.길방: 서쪽, 서북쪽, 남서쪽, 북동쪽흉방: 동쪽, 남쪽, 동남쪽, 북쪽4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쿄쇼쿄아파트 취득 관련해서 질문이 있습니다현재 부모님과 같은 세대에 살고 있는 상황에서 대출과 부모님과 차용증으로 주택을 구매하려고 하는 상황입니다.이런 상황에서 다음의 질문이 있습니다.1. 부모님이 1주택자이신데, 같은 세대내에서 제가 주택을 취득하고 전입신고를 하면 무주택자로서 주택을 취득하게 되는 건가요?? 부모님 주택수와 상관 없이 저는 무주택자로 인정되는 것인지.. 그게 아니라면 이러한 상황에서 무주택자로서 주택을 취득하기 위한 절차가 따로 있는 건지 궁금합니다.2. 은행 대출과 주택 계약금 중 어떤 것이 선순위일까요?? 은행에 가서 대략적인 대출금액을 알아보고 예산을 선정해서 주택을 취득해야 하는 것일까요?? 은행에서 먼저 예상 대출가액을 알아보면 웬만하면 그대로 나와 있는 걸까요??3. 대출을 받고 주택을 취득하기 위한 대략적인 과정을 설명받을 수 있을까요...? 전체 틀을 좀 잡고 싶어서요 ㅠ5명의 전문가가 답변했어요