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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률새까만오징어178임대차계약 해지 고지 후 월세가 꾸준히 들어올 떄임대차계약 해지 고지 후 월세가 꾸준히 들어올 때 명도소송 진행 중인 경우 집 수리를 해야 되는 문제가 생긴다면 (임대인 귀책) 월세가 정상적으로 들어오니 집수리를 해줘야 되나요? 아니면 계약해지 통보 후 명도소송 진행 중이니 해주지 않아도 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 중도 해지 시 법적 권리와 세입자가 취할 수 있는 절차가 어떻게 되나요???현재 전세 계약 기간이 남아 있는 상태인데 개인 사정으로 인해 중도에 계약을 해지해야 할 상황이 생겼습니다.이럴 경우 세입자가 법적으로 보호 받을 수 있는 권리나 취할 수 있는 절차는 어떻게 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조용한허스키144전세 2년연장 거절 후 한달먼저 퇴거시 렌트비요구안녕하세요올해 9월 전세 2년 만기가 되는 시점인데 집주인이 본인 딸이 들어와 산다고 연장못하고 나가달라고 했습니다하여 집을 다시알아보았고 괜찮은집을 찾았지만 8월정도에 이사를 가야해서 집주인에게 말했더니한달먼저 나가는건 본인 손해라며 9월까지 못있을꺼면 한달치 렌트비를 내라고합니다제가 렌트비를 내야하는건가요?전세2년 연장을 못하는것도 속상한데 한달먼저 나가는걸로 이렇게 대응하니 기분이 나쁜데 제가 어떻게할 방법이없는건지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률떳떳한레오파드170전세중인 아파트 싱크대 배수 문제로 인한 아래쪽 피해안녕하세요. 현재 임대중인 세대에 싱크대 하수쪽 막힘현상으로 물이 넘쳐서 아랫집 주방쪽 피해가 발생하였습니다.업체측에서 방문하였고 단순 찌꺼지가 끼어서 막힌 원인으로 말하였고, 세입자는 책임의 소재를 부인하고 있습니다. 그리하여 저또한 책인소재의 판단이 되지않아 지연된 상황인데 이전에 문제가 없었고 막힘 처리 후 새는 부분도 없습니다. 제 생각은 세입자가 사용중에 발생한 일로 임대인의 관리할 수 있는 부분이 아니라 생각하지만, 주택 문제 관련 변호사 분들의 견해 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한벌잡이129월세 계약 및 잔금 처리 일자 관련 질문 드립니다.월세 계약을 진행 중입니다.현재 계약서 작성 및 계약금을 납입한 상태이며, 입주일과 잔금일은 동일한데 입주일보다 입주를 늦게 할 것 같습니다.계약 당시 임대인과 시간 조절이 어려워 임차인인 저만 계약서 서명을 하였고, 그에 대한 사본만 보유한 상태입니다.임대인이 계약서 서명을 잔금일 이후에 서명을 하게 될 것 같다고 하는 상황인데, 계약서 상 내용에 따라 잔금일에 잔금을 보내야 한다고 합니다. 이 상황에서 잔금을 보내도 되는 것이 맞나요? 혹시 계약서 이외에 다른 계약을 입증할 것이 있다면 괜찮은가요? 만약 그렇다면 어떤 내용이 포함되야 하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신중한왈라비44매수자의 누수관련 수리요청 어떻게 해야할까요?23년 2월에 2년 전세를 줘서 전세자가 살았고, 25년 3월에 집을 팔았습니다.그리고 매수자가 4개월 후 거실 천장에 누수로 인해서 연락이 왔습니다. 중대하자인 경우에 매도 후 6개월 이내에 매도자가 수리를 해달라고 연락이 왔습니다.집을 파는 당시에 매수자와 함께 집을 검토하였고 문제가 없었습니다.전세자가 2년동안 거주 중에도 집에는 문제가 없었습니다.이러한 상황일때 어떻게 해야하나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히기발한챔피언계약갱신 청구권거부 할 수 있나요??시부모님댁에 세입자가 살고있는데 집안에 온갖쓰레기와 잡동사니들로 엉망이되었습니다.8월에 첫 2년 계약만료라 다른 세입자 구한다고 이야기한 상태인데 집도 잘 안보여주고 보러와도 엉망이니 안구해지네요.마침 며느리인 제가 그 근처에 일이있어 한달 정도만 그 집에서 살고싶은데 며느리가 직계존속에 포함되는지,포함된다면 월세로 계약해서 한달~ 한달이하로 살아도연장계약 청구권 거부가 가능한지 궁금합니다그리고 계약만료시점이 2달 이하로 남아서, 지금시점에 직계존속 거주 통보를 할수 있는지도 답변해주시면 감사하겠습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률수려한박새181임대차계약서보관기간이요....부동산에서 임대차계약서보관기간일이 몇년인가요?계약한날로부터 5년인건가요?아님 계약끝나는날부터 5년동안보관인건가요?그러고 폐기처리하는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률존경스러운오이만약에 이런 경우면 어떻게 대처를 해야 되나요?제가 전세금을 냈는데 집주인이 사정이 생겨서 못 돌려줄 경우엔 제가 계약갱신청구권을 사용해서 제가 협의를 통해 그 집에 10년 이상 살 수 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률투명한여우12건물 화장실 모기 너무 많습니다 건물주에게 또는 건물 관리인에게 청소 관리 요청 가능한가요?현재 오래된 건물 1층에서 음식점을 운영 중입니다.가게 내부에는 화장실 설치가 어려워, 건물의 공용 화장실을 사용하고 있으며, 이에 대해 공동 전기료 및 수도료로 매달 약 1만 원 정도를 부담하고 있습니다.문제는 공용 화장실 상태가 매우 심각하다는 점입니다.건물이 오래되다 보니 화장실이 매우 더럽고, 정화조 맨홀뚜껑 주변에서 벌레, 특히 모기가 대량으로 발생하고 있습니다. 화장실 문을 열고 들어가면 눈앞에 먼지가 날리는 것처럼 모기가 가득할 정도입니다.입주한 다른 점주들과 함께 주 1회씩 청소를 하고 있지만, 청소만으로는 벌레 문제를 해결하기 어렵습니다. 손님들이 이용할 수 없는 수준이라 영업에도 지장이 큽니다.이런 경우, 건물주나 관리자에게 법적으로 위생 관리나 청소를 요구할 수 있는 근거가 있는지 궁금합니다.말씀드려도 늘 무관심한 반응이라 개선이 어렵습니다.조언 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요