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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률파랑철임대차계약갱신청구권 거절 승소가능성이 얼마나 되는지 문의드립니다안녕하십니까수고가 많으십니다.저는 임대인이고,주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제1호에 따라임차인의 계약개신청구권을, 2기차임연체이력을 이유로 거절하려고 하는데 실제 소송으로 이어지면 승소가능성이 얼마나 있는지 문의드립니다.계약상 차임입금일은 매월 10일이며임차인의 그동안 차임입금내역을 이러합니다.8월 10일 미납9월 10일 미납(2기차임미납상태)9월 11일 새벽1시 두달치입금11월 10일 미납12월 10일 미납(2기차임미납상태)12월 12일 한달치 입금(1기차임미납상태)1월 10일 미납(2기차임미납상태)1월 11일 새벽1시 한달치 입금(1기차임미납상태)2월 10일 한달치 입금(1기차임미납상태)3월 10일 미납(2기차임미납상태)3월 11일 한달치 입금(1기차임미납상태)4월 10일 미납(2기차임미납상태)4월 11일 새벽 0시 10분한달치 입금(1기차임미납상태)5월 10일 미납(2기차임미납상태)5월 11일 새벽3시 한달치입금(1기차임미납상태)6월 10일 미납(2기차임미납상태)6월 11일 새벽 5시 한달치입금(1기차임미납상태)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로슬림한냉동삼겹살10년차 실제혼 관계 입니다 아직 혼인신고를 하지 않았어요집이 남자친구 명의로 되어 있는데 공동명의로 하지 않아도 제가 이 아파트 받을수 있나요혹시라도 제가 받을 방법은 없나요. 사실 알고 싶습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률슈크림마을숑숑이임대차계약서에 적혀있는 내용과 달라서 문의드려요세대별로 한전에 납부하던 전기세를 협의없이 계량기를 반납하고 하나의 계량기로 다른 세대와 사용량을 합산해서 나눠서 임대인에게 납부하는걸로 바꿨는데 임대인 말로는 임대차 계약서(사진에 3번 내용)에 내용이 지금 자기가 한 일에 대해 문제가 없다고 하는데 맞는건가요?다시 전처럼 개별 계량기로 돌려달라고 했는데 계약서를 어기지 않았는데 왜 돌려줘야 되냐고 말하면서 안바꿔준다고 하는데 어떻게 해야 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률bete아래집 누수건으로 공사비랑 도배비 드렸는데 못받은 월세까지 내놓으라네요...누수 공사비랑 도배까지 해드렸는데 못받았던 월세분도 줘야하는건가 싶어서 여쭤봅니다... 법적으로 월세까지 갚아주라했던 판례가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률오잉오잉오잉세대주관련해서 궁금한게 있습니다!안녕하세요제가 학생때 할머니집에서 지냈거든요초본을 발급 받아보니 할머니집에 있을때는 제가 할머니의 손녀로 되어있었는데 할머니집을 나온 후 다른지역에서 지냈습니다할머니가 돌아가셨다는 소식은 들었는데 몇년도인지는 기억이 잘 안나네요..아무튼 초본을 보니 할머니가 돌아가셨을때쯤에 세대주 변경 - 제이름 본인 거주자로 바뀌어있었어요 이게 무슨의미인가요?할머니집이 제 명의로 바뀐건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률사라진소리새29퇴거시 시설원상복구 유보금 관련 문의드립니다.안녕하세요. 이사하며 퇴거시 시설원상복구 유보금 관련 하여 궁금한 것이 있습니다.퇴거 예정인 곳은 호텔을 일부 개조한, 사용감 있는 임대 주택인데요, 다만 주택 주거지로 입주는 제가 첫 사용자라 퇴거시 기존 흠집들에 대해 저에게 책임을 물을까 걱정이 되어 질문 드립니다.여쭤보니 퇴거 당일 집 상태를 확인하고 시설원상복구 대한 유보금(월세 3개월치)을 떼어뒀다가 2달뒤에 복구비 떼고 주거나 수리할 곳이 없으면 전액 준다고 하셨는데 퇴거 확인시 수리할 곳이 없으면 유보금을 꼭 2달후가 아니라, 퇴거 당일 주는 것인지, 복구 할 곳이 있다하더라도 유보금 정리가 2달 기간이라는 기준이 일반적인지 궁금합니다. 꼭 '입주 첫 날'이 아니더라도 '첫 입주일~하자보수 점검 전 기간'중에 찍은 사진들이면 '초기 사진'으로 인정되는 것 맞나요? 만약 퇴거시 관리자가 시설원상복구 지적한 것이 제 개인적으로 수리가능한 것이면 (예를 들면, 작은 흠집들)퇴거시 시설점검 후라도 유보금에서 돈 안 쓰고 제가 직접 수선한 걸로 수리비를 아낄 수도 있나요? 혹 퇴거하면 이사당일 이후엔 제가 해당 집에 못 들어가니까 어차피 안되는 걸까요?(해당 흠집들은 이미 하자보수 점검받을 때 사진으로 갈음될 사항이라고 답변 받긴 했는데, 하자보수 점검 및 수리자와 퇴거시 시 설관리자가 달라서 아무리 초기사진이 있어도 나중에 트집 잡을까 불안해서요, 이사 당일 정신없을 것 같아 미리 여쭤봅니다.)긴 글 읽어주셔서 감사합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률bete경매로 낙찰받은 집 아랫집이 누수가 있다는데경매로 집을 낙찰받았는데 아랫집에서 누수가 있다고 전화가 왔어요. 전 집주인도 그 사실을 알았는데 책임을 지지 않고 나몰라라 하다가 경매에 넘어간걸 제가 낙찰받았네요.. 이럴때 책임은 전 집주인에게 있나요 아니면 낙찰받은 저에게 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조던23전세보증금 반환은 법적으로 만기날짜인가요.전세보증금 반환은 법적으로 만기날짜인가요. 제가 2년 만기로 나간다고 하면 집주인은 만기날짜 시간 상관없이 그날에만 보증금 돌려주면 되나요. 법적으로 만기날에 돌려주는 시간이 있나여.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새끈이위층에 물이 세서 물건이 다 망가졌는데...다세대 주택 집주인입니다.궁금한게 있습니다.. 저희 주택의3층 세입자 방 베란다에 세탁기가 있는데그 세탁기의 호스와 수도 연결 부분이 제대로 연결되어 있지 않은상태에서 세입자가 물을 틀어놓고 외출을 하는 바람에 물이 넘쳐 2층 방들에 물이 고일 정도가 되었습니다.2층 방중에 한곳은 같은 세입자이고한곳은 집주인이 사는데..물이 세는 바람에 2층 세입자의 침대.노트북.벽지.장판등다 못쓰게 됐는데 정작 3층 세입자는자기는 책임 없다고 신고를 하든지맘대로 하라는 식으로 나오는데이 상황에서 2층 세입자의 망가진 물건을주인이 물어줘야하나요?.또 저렇게 배째라는 식으로 나오는데해결 할 수 있는 방법이 있을까요?궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일물컹물컹한사냥개부동산 중개인 과실로 발생한 손해 분쟁 조절을 위해 한국공인중개사협회에 신고하는게 맞나요?부동산 중개인 과실로 20만원 가량의 손해가 발생했는데 한국공인중개사협회에서 분쟁 조절을 해주나요?? 한국공인중개사협회에서 하는 일이 맞는지 싶어서요. 이쪽으로 민원을 제기하는게 맞는지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요