법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률내내익살스러운쭈꾸미볶음집계약후 기존 살고있던 주인 물건 계약자가 처리해야되는지?집을계약을하고 아직 잔금은 치루지않았습니다. 근데 인테리어전에 잠깐 집을 봤는데, 비데, 선반, 장 같은게 그대로 있었씁니다. 부동산 공인중개사는 원래 구매를 한쪽이 다 처분을 해야된다고하는데, 그러면 제가 버리는 비용이랑, 비데 철거비용을 다 부담해야되는지 궁금합니다. 부동산은 이런적이없고, 제가 그집을 샀으니 제가 처리해야된다는데 맞는걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤웃음많은냉면이사 퇴거시 청소비용 별도면 꼭 내야하는 부분인가요?원룸입주시 청소지원은 없었고, 본인부담으로 지낸후 퇴실하려하니 청소비 내라고 연락이 왔어요그래서 검색해서 찾아보니 계약서에 내용이 있으면 꼭 내야한다고 해서 제계약서 확인해보니그 특약내용이 ‘퇴실시 청소비 별도임’ 이라고 되어있어요 다른 사항들은 정확한 금액과 지불이라는 단어와 함께 확실하게 명시되어 있으나 퇴실청소비는 ‘별도임’ 이라는 말로만 되어있어 애매모호한데 꼭 내야하는 부분일까요? 꼭 도움 부탁드립니다..ㅠ 이 원룸은 지금 계속해서 입주시에는 청소비 별도로 개인부담을 진행시켜 놓고선 퇴실시에는 꼬박꼬박 청소비를 받아온것으로 확인 됩니다게다가 계약서에는 금액도 정확히 써져있지않아 부르는대로 줘야하는 상황입니다다른 관리자들께 여쭤보니 이전 세입자들은 5-8만원 받아왔다고 하고, 거주하는동안 집주인이 바뀌셨는데 이분은 10-12만원을 말씀하신 상황입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장유머러스한미역국임대보증금 보증보험에 관련해서 궁금한 점이 있습니다.안녕하세요:)주택임대사업자의 보증보험 미가입 조건 중 최우선변제금 이하인 경우에는 보증보험의 보호를 받지 않아도 주택임대차보호법의 보호를 우선하여 받을 수 있어서 미가입 동의서를 작성해도 계약이 끝났을 때 보증금을 못 받거나 순위가 밀리는 일이 없는 건가요?최우선변제금 이하의 반전세인 경우에도 주택임대차보호헙에 의해 전입신고와 점유를 갖춤으로 대항력을 유지하면 임차주택이 경매로 넘어간다 하더라도 최우선변제권을 행사해 선순위 담보물권자보다 우선해 임차보증금을 돌려받을 수 있다고 하는데, 월세도 포함인가요? 전입신고와 확정일자를 받으면 되는 건가요?그리고 만약 임대보증금 보증보험 미가입 동의서를 작성했을 경우 임차인이 따로 허그(HUG)에서 월세 보증금 보증 보험을 가입할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한개구리206전세 임대차 재계약시 꼭 중계사를 통해야 하나요?이번달에 전세 임대차 재계약을 하려고 합니다.현재 4년을 살았고 2년 더 계약을 진행하려고 하는데 계약서상에 특약조항을 넣을게 있어서 좀 애매한데 임대인,임차인이 만나서 원래 계약서에 특약넣고 사인만해도 되는건지, 아니면 꼭 중계사를 통해서 계약서 작성을 해야 하는지 궁금합니다 그리고 중계사에서 계약서 작성을하면 수고비를 좀 주어야 할텐데 금액 지불은 누가 얼마를 줘야 할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세 연장으로 인한 임대차계약서 재작성은 언제까지 해야하나요?전세 연장으로 인한 임대차계약서 재작성은 언제까지 해야하나요?계약이 만기되기 전날까지만 재작성하면 되는건지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신속한귀뚜라미62집주인이 월세를 주고, 월세 준 집에서 임차인과 같이 살 수 있나요?집주인이 월세를 주고, 월세 준 집에서 임차인과 같이 살 수 있나요?사실상 월세를 준 시점부터는 임차인 소유의 집이 되는데임대인이 임차인과 협의하여 같이 거주하게 된다면 어떤 문제가 발생하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히즉흥적인라면다가구주택 호수 수정후 확정일자 다시 받아야 하나요?전세계약후 확정일자까지 받은상태인데요대출신청을 하니 담당자분이 몇호인지가 안적혀있다고하셔서 주소뒤에 호수를 수기로쓰고 중개사 임대인 저의도장을 찍을예정입니다.이경우 확정일자를 다시 받아야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한가한왈라비166임차인일경우 전세계약시 임대인의 은행대출금은 전세잔금 받고 갚는조건으로 계약.임차인일경우 전세계약시 임대인의 은행대출금은 전세잔금 받고 갚는조건으로 계약서 작성시 계약후 임대인이 대출금을 갚지 않았을때 임차인이 어떤조치를 할수 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터담대한삼겹살묵시적갱신 기간 내 합의 갱신 성립 여부안녕하세요 !!궁금한게 있어서 요청 드려봅니다...2020.03-2022.03 전세 최초계약2022.03-2024.03 묵시적 갱신2024.03-2026.03 묵시적 갱신 근데 이 기간사이에2024.08 집주인한테 이사나간다고 했다가 맘이 변해서 원래 계약인 2026.03 까지 살기로 구두합의 되었어요이번엔 진짜 갈 집이 정해져서 2025.01 퇴거말씀드렸고 이사 예정 날짜는 3개월 후인 2025.04 입니다.집주인 분이 말씀하시길 저번에 이사나간다고 했을 때는 묵시적갱신 상태여서 복비가 임대인 부담이였지만이번엔 합의에 의한 갱신이니 복비가 임차인 부담이라고 하네요.제 입장으로는 2024.08 합의는 묵시적 갱신 기간 내였으니 재갱신이 아니라 여전히 묵시적 갱신 중이다 입장입니다.이 경우 복비는 누가 내며 전세금은 언제 돌려주어야하나요?관례 말고 적절한 법률 고견 들려주실 분 계실까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조던23세입자가 살다가 화재나면 누구책임인가요.반전세 월세 빌라에 불이 날경우 책임은 누가 지는건가요. 화재가 날시 누가 책임을 지는지 궁금합니다. 답변해주시면 감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요