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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률늘고혹적인감자칩내일이 아파트입주라 오늘 입주청소를끝냈는데 이런건 어떻게처리하나요?집주인분들이 1년정도살고 임차인들이 2년정도 월세로 살다가 나간집입니다6월21일날 임차인들이나가고 집이 너무드러워서 입주전날인 오늘 입주청소를 하였는데 신발장 거울뭐에 찍혀서 파여있습니다.. 이부분은 냉장고장옆부분인데 옆으로 나란히 무슨 고리스티커?그게 4개가붙어있었는데 청소하시는분들한테 서비스로 떼어달라고 옆에서 지켜보는중에 저렇게 찢어진걸 보게되었고거실 창문 윗쪽 아트윌?있는 천장 벽지에 또 양면테이프로 붙여져있어서 제거하면 벽지가 다 뜯어진다하고안방 문 냉장고장 모서리에 양면테이프로 스폰지를 붙여놔서 양면테이프가 그대로 남아있습니다청소하시는분들도 긁어내면 기스난다고 포기하셨구요 내일이 잔금날인데 어떻게 해야할까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나고혹적인보더콜리전세 중도퇴실로 인해 임차권등기명령 신청 후, 가족 동거인 등록하여 거주하게 할 예정입니다.현재 전세집 중도퇴실 후 다른 집으로 이사 후 전입신고를 해야합니다.불가피한 상황으로 인해 방법을 찾아본 결과, 임차권 등기명령 신청 후 이사를 가려합니다. 더불어 가족(동생)을 미리 동거인으로 전입시키고 제가 이사간 뒤에 거주하게 하려합니다.이때,말씀드린 위 방법들이 괜찮을까?더 나은 방법이 있을까요?동생 동거인 거주, 전입신고의 과정들을 집주인에게 말해야할까요? 말하지 않으면 불이익이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는페리카나35부동산(가게) 계약에 대해 묻고 싶은데요?어제까지 전화로 연락해서 오늘 12시에 가게에서 만나기로 했습니다집에서 40분정도 걸려서 거의 도착할때쯤 전화를 받았는데11시에 다른 사람하고 계약을 했다는 거예요11시에 전화하고 문자도 했다는데우린 준비하느라 그걸 보지 못하고 출발했구요전혀 다른 사람과 약속이 잡혀있다 소리도 못 들은 상태였기 때문에너무 허망해서 갓길에 차세워놓고 오도 가도 못하고멍하니 1시간이상 있었습니다구두약속도 약속인데…가타부타 말도 없이 다른 사람한테 계약금 먼저 받았다고 통보받고 보니 너무 억울한 생각도 들고꼭 할려고 생각했는데 계약금부터 먼저 보낼 생각을 못했던게 너무 속도 상하네요부동산계약에는 구두약속은 약속도 아닌건지요?무조건 계약금부터 먼저 넣는 사람이 우선인지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급젊은너구리아파트 임대차 재계약시 계약서 작섭법?아파트 임대 계약청구권을 이용해서 재계약시 계약서 chat gpt가 알려준 계약서 이대로 사용해도 문제없을까요? [임대차계약 갱신합의서]1. 본 계약은 2023년 7월 17일자 임대차계약에 대해 임차인의 계약갱신요구권 행사로 2025년 7월 17일부터 2027년 7월 16일까지 2년간 연장한다.2. 보증금은 기존과 동일하게 ○○원으로 한다.3. 월세는 기존 ○○원에서 5% 인상된 ○○원으로 한다.4. 그 외 계약 조건은 기존 계약과 동일하다.5. 본 합의서는 기존 임대차계약서에 첨부하여 동일한 효력을 가진다.[임대인] 서명:[임차인] 서명:1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히심오한육개장내용증명 보내려는데요 주민번호 꼭 써야하나요?내용증명에 주민번호를 꼭 써야하나요또한 우체국 접수시 주민번호 없으면 접수안받지는 안죠?................2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급젊은너구리재계약갱신청구권으로 재계약시 계약서전월세 2년계약후 재계약갱신권을써서 계약연장할경우 보증금은 그대로고 월세만5프로 인상했다면 기존계약서에 변경내용을 첨부만해도되는지? 첨부가능하다면 내용을 추가하고 추가한부부에 다시 서명을 해야하는지.. 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘끼가많은향나무전세에 대한 임차권 등기 질문드립니다.다음 달 7월 3일 전세 계약 만료를 앞두고 있습니다.6월 중반에 전세금 만료날에 맞춰서 준다고 하였으나10일전에 연락와서 돈을 줄 수가 없으므로 한달뒤에 줄 수가 있다고 하였습니다.그래서 일단은 한달동안 기다려보고 주지 않으면 임차권등기와 전세반환소송을 할 예정인데요.한달뒤에 임차권 등기 신청이 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로참견하는사냥개임대인 가압류로 인한 전세보증보험 들지 못했을 경우경기도 화성시 오피스텔 2024년7월 보증금 4500만원에 계약하고 확정일자와 전입신고는마친 상황입니다.입대인은 2025년 3월, 5월, 7월 가압류 총 3건 1억7천만원이 발생하였고, 이로 인해 전세보증보험을 들지 못 하였다.입대인 현재 연락은 가능하나 사업으로 인해 가입류가 발생 하였다. 2달 안에 갚는다고 하였는데 2달 후에는 전세보증보험 기간 만료로 들수없는 상황입니다.이럴 경우 2달 후 전세권 설정을 다시 해야하는지.임대인이 개인 회생을 하면 최우선변제금액을 무조건 받을수 있는지가 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로웃음이넘치는마카롱자취방 방 뺀다고 말한 날짜 하루 전에 집주인이 언질 없이 집에 들어와 화장실 밸브를 모두 잠갔습니다. 이거 형사처벌 가능한가요?계약은 7월 말까지이고, 사정상 이사를 빨리 하게되어 방을 오늘(29일) 빼겠다고 미리 말씀드린 참이었습니다. 그런데 28일 오후 아침 제가 부재중일때 언질없이 제 방에 들어가서 뭘 확인하셨는지 전화가 오셨었습니다. 당일 오후 짐을 몇개 챙기러 자취방에 들러 화장실에 갔는데 변기 물과 세면대 물이 나오지 않아 용변을 처리할 수 없는 상태였고, 급한 마음에 5만원 사비를 들여 급하게 배관기사분을 불렀습니다. 그런데 기사분 말로는 제 방 내 화장실에 있는 수도 밸브를 누가 수동으로 잠가놓은거라고 하시더군요. 이전에도 제가 학교에 가있는 시간동안 침대 매트릭스 교체(이것도 집주인분이 바꿔주지 않겠다 하여 반반 값을 지불했음) 에어컨청소(사전에 고지X 당일 아침 수업중에 모르는 번호로 전화가 와서 못받았는데 그냥 문따고 들어가서 청소) 이런 일들이 있었는데, 이거 형사든 민사든 무단칩입 같은걸로 처벌 가능할까요? 계약기간 한달 남은 상태에서 세입자 미리 구하시라고 말씀드린거였고 한달치 월세를 돌려달라고 한 것도 아닌데 이렇게 수도관을 잠가버리는게 맞는건가 싶네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로개그넘치는선생님계약 만료 전 이사 예정이고, 보증금은 새 세입자가 들어올때 주신다 할때 짐을 어떻게 해야하는지...안녕하세요.계약만료 전에 이사를 가야해서, 새 세입자를 구한 상태입니다.새 세입자는 7월 27일에 들어올 예정이고, 저는 2일 전인 25일에 이스를 가려고 하는데요.월세 보증금이 3000만원이 있는데 집주인분께서는 새 세입자로부터 보증금을 받아서 그날 주시겠다고 하셨습니다.(통화기록도 다 남아있습니다)관리사무소에서는 새 세입자가 제가 이사를 나가고 난 후에 빈집 구조도 한 번 보고, 입주청소도 해야하니 이사일자와 비밀번호를 달라고 하시는데, 이걸 25일에 그대로 짐 빼고 알려드려도 되는건가요?전입은 그대로 유지할 수 있는 상태입니다.이틀 차이긴 하지만 제가 짐을 빼버리면 점유를 포기했다며 그냥 집주인이 보증금을 제게 아예 안줘도 되는 상황이 되어버릴까봐요...금액이 억단위는 아니라서 제가 이사를 가더라도 보증금을 안주었을때 법적으로 문제가 생기는 상황이라면 집주인분께서 굳이 이 돈을 안주시거나 하지 않을 것 같거든요.나중에 혹시 못받게 되면 제가 소송같은 걸 걸 수도 있는 상황인건지도 궁금합니다...감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요