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늘긴밀한햄버거26.02.11
공공임대주택 일시적 2주책 적용 여부안녕하세요공공임대주택에서 5년이상 거주하고, 26년 1월 분양전환하여 취득했습니다.26년 2월 대체주택을 취득하고 26년 3월 종전주택을 매매하는 경우 일시적 2주택 비과세 적용이 가능할까요?공공임대주택 5년이상 거주한 경우 일시적 2주택 비과세 요건 중 하나인 종전주택 취득 후 1년 이후 취득요건은 적용하지 않는다는 질의답변을 보았지만, 2년 이상 보유 거주 요건 또한 면제되는지 헷갈리네요.
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지나치게유려한소나무26.02.11
집을 매도시 발생하는 양도소득세의계산법을 알고십습니다.안녕하세요,현재 8년만기임대사업자로 등록되어있는 단독주택의 8년 임대기간이 지난후의 양도소득세는 어떻게계산되는지요.제가 알기론 기본공제 9억원을제외한 나머지금액에서 장기보유공제 50%를 한뒤,그 남은 금액에서세율을 매기는 것이라고 알고 있습니다.예시로 집의 매도금액이 20억원이라면 어떻게 계산이되는지 궁금합니다.
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Y.G26.02.11
집관련 양도나 증여세 궁긍하네요..어머니명의로 집이 두채가 있어서한채를 제명의로 5월전에 해야할거같은데증여랑 양도가 뭐가 틀린지..어떤게 세금 덜 내는건지 궁긍하네요~
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어쩌면굉장한성게26.02.11
25년 5.9이후에 일시적 1세대 2주택 종전주택의 고가주택부분은 중과대상인가요 ?안녕하세요~종전주택 강남구 아파트보유 중에 신규 분양권 취득하여 소득령156조의3 적용을 하려는데 2025.5.9 이후에 종전주택 비과세 양도시 고가주택 부분은2주택 중과 세율 적용하나요?
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탁월한독수리10226.02.11
아파트 장기 임사자 양도세문의 합니다8년 장기 임사자였는데 3년전에 강제 종료 당했어요 당시 법에 의하면 장기임대 물건 이었던 아파트는 언제 팔던 일반과세라 하여 안심하고 있었는데 이번 정권에서도 문제없이 일반과세인가요?
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굉장한사자4226.02.11
차량 리스완료후 인수 반납 어느게 좋을까요?현재 차량 리스중입니다 만료 후 인수하는게 좋을까요?아니면 반납이 좋을까요?인수선택하게되면 사업자일 경우 소득으로 잡히는지 궁금합니다
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대체로푸근한이구아나26.02.11
상속 농지 매각 관련 양도소득세 문의 요청드립니다안녕하세요 세무사님,상속 농지의 향후 처분과 관련하여 양도소득세 검토를 요청드리고자 합니다.- 기본 현황부친께서 2022년 4월에 별세하시면서 보유 중이던 농지가 배우자(어머니)에게 상속 이전되었습니다.해당 농지는 부친께서 선대(조부)로부터 상속받은 토지로, 부친 명의로 장기간 보유하던 토지입니다.현재 어머니는 도시 거주 중이며 직접 경작은 하지 않고 있습니다.해당 농지는 과거부터 부친의 지인이 경작해오고 있으며, 별도의 임대차 계약서는 작성하지 않은 상태입니다. - 검토 요청 사항상속 농지의 경우 상속일로부터 5년간은 비사업용 토지에 대한 중과세 적용이 배제되는 특례가 있는 것으로 알고 있습니다.이에 따라 아래 사항에 대해 자문을 요청드립니다.① 상속일(2022년 4월) 기준 5년 이내(2027년 4월 이전)에 매각하는 것이 세금 측면에서 유리한지 여부② 5년 경과 후 매각 시 비사업용 토지 중과 적용 가능성 및 세율 구조③ 어머니가 자녀에게 증여 후 매각하는 방식이 절세 측면에서 실익이 있는지 여부④ 현재 계약서 없이 제3자가 경작 중인 상황이 세무상 불이익 요인이 되는지 여부해당 내용을 확인해주시면 대단히 감사하겠습니다.
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압도적으로자유로운프레리도그26.02.11
7양도 소득세 보유세가 누구에게 이득이 될까요?양도소득세나 보유세를 올려서 직접적인 이익을 보는건 정부아닐까요? 세금이 올라가면 결국은 세입자들한테 그 부담이 돌아가지 않을까요?세입자들이 힘들게 됩니다이건 생각 안하십니까?
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조던2326.02.11
다주택자 안팔면 어떤 세금을 늘릴확률이 높나여.5월9일까지 안팔면 버티는 세금 올린다는식으로 말했는데여. 이세금이 종부세인가요. 아님 재산세인가요. 양도세는 종료되는건 당연히 알고있구여. 5월9일까지 안판사람들에게. 재산세를 많이 늘리는건가요. 아님 종부세를 많이 늘리는건가요.
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어쩌면굉장한성게26.02.11
1필지 농지 수용에 대한 감면 양도세 문의농지 1필지에서 반은 농지로서 자경8년 요건을 갖춘 상태이고 반은 농지가 아닌 농자재 등 적치를 해둔 상태입니다.이번에 수용이 되는데 자경농지부분은 조특법69조 감면 그 외 부분은 77조 감면 되는지?
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