세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무아주영리한소지주택 입주 예정자 입니다. 양도소득세(비과세) 관련 질문드려요!여러가지 정보들 확인 결과 아래와 같은 타임라인으로 진행하면 혼인으로 인한 일시적2주택으로 양도세 비과세 가능으로 보이는데 맞을지 확인 부탁드립니다 :)또한 실거주가 꼭 필요한지도 궁금합니다!본인 : A 지주택 조합원남편 : B 아파트 보유중A,B 아파트 모두 도/시/구 같고, 동만 다름(최근 해당 구 조정지역 해제됨)[타임라인]본인 A 지주택 계약 : 16년 9월남편 B 아파트 전입일 : 21년 4월 27일(~현재 본인/남편/아이 거주중, 등본상 남편/아이만 거주, 본인은 지주택 세대주 조건으로 인해 주소지 다름(동일 지역이나 동만 다름))본인 A 지주택 사업승인 : 22년 1월7일혼인신고 : 22년 12월 16일 (출산으로 인한 혼인신고) 본인 A 지주택 부분준공(동별) : 25년 10월 30일(~25.12.15까지 잔금치르고 입주 가능)2027-12-26 안에 기존 1주택 처분해야 특례법적용(혼인 후 5년[계획] ~ 25년 12월 : A 지주택 잔금 및 등기 후, B 아파트로 전입(본인) ~ 26년 06월 : B 아파트 실거주(부부가 실거주 6개월 이상 필요로 확인됨, 남편은 이미 실거주 4년 이상) 26년 06월 ~ : 부부 모두 A 지주택 이사하여 실거주 2년 26년 06월 ~ 27년 12월 : B 아파트 전세 27년 12월 : B 아파트 매도 가능 28년 06월 ~ : A 지주택 실거주 2년 후 매도 가능1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로자기주도적인개나리양도소득세 질문입니다!!!!!!서울 아파트 9월계약 11월말 잔금인데요10.15규제가 나와서 몇가지 궁금한점이 있습니다.1.저는 9월계약에 계약햇고 11월말이 잔금인데10.15규제 대상이 되는건가요? 조정지역일때 매수한 사람이되는건가요?2.양도세 2년보유 비과세로 알고있는데.. 잔금전에 조정지역으로 됐기때문에 저는 양도세 비과세요건을 충족하려면 실거주2년이 추가되는건가요?실거주2년을 못채고 처분시 양도세 세율이 얼마나되는건가요? 11월 잔금까지 끝낸뒤 5억정도되는 지방(조정대상지역x)에 아파트 1채더 구입시 지방아파트를 2년뒤에 처분할시 양도세 세율이 어느정도될까요?ㅜㅜ감사합니다!!!2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무이미탐구하는오징어1가구 2주택 처분기한 시점이 등기일인가요 잔금납부일인가요아파트 청약에 당첨되었는데 가족구성원 어머니가 집을 소유하고 계십니다무주택에 해당되는 작은 빌라라 당첨에 문제가 없었구요계 약후 중도금 대출시 기존집 처분조건으로 신청했습니다.대출 뿐 아니라 취득세나 양도세 등 세금문제도 있어집은 꼭 처분해야 하는데 처분기한 시점이 언제부터 인가요?은행은 등기일부터라고 하는데취득세 같은 세금관련 해서는 등기일과 잔금납부일 중 어느 시점부터 날짜 계산이 들어가야 하나요?처분기한은 1년인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무끝없이용감한순두부찌개양도소득세 궁금합니다~~~!!!!현재, 친정 엄마 아빠가 살고 계신 집은 아버지 명의로 되어있습니다. (면지역 **리에 축사와 축사 옆에 단독 주택.)1. 2015년 1월에 **시(중소도시)에 작은 아파트 하나를 엄마와 아들과 공동 명의로 구입. 2025년 3월에 아들에게 증여를 했습니다.2. 2015년 4월에 같은 지역에 엄마 명의로 아파트 하나를 더 사서 월세를 주고, 2025년 10월에 매도를 했습니다. (1억 7천5백에 구입해서 2억 7천 4백에 팔았음.)즉, 엄마 명의로 집이 두 채였다가, 하나는 동생한테 증여하시고, 하나는 매도를 했죠.그럼, 엄마 명의로 된 집은 2번째 집을 팔 때 1주택인데, 양도소득세를 내야 하나요???엄마아빠가 살고 계신 집은 아버지 명의인데, 그 주택도 엄마 명의로 된 집을 팔 때 영향이 있는 건가요???양도소득세를 내야 한다면 얼마 정도 내야 할까요??ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면어린맥주해외주식 부부간 증여 문의드립니다 !안녕하세요 남편 : a 주식 총액 1억 양도차익 5천아내 : b 주식 총액 1억 양도차익 6천 이런식으로 되어있을때 남편이 아내에게 a주식을 1억어치 증여하고 아내가 b주식을 1억어치 증여하고 1년 이상 지난뒤에 매도하려고 하는데요혹시 부부 각각 증여하는 기간의 텀을 어느정도 두어야할까요?세금 추징될수도 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무개운한멧새48개인계좌 중고거래로 다수 입금되는부분 문제될 수 있나요?개인계좌 중고거래로 다수 입금되는부분 문제될 수 있나요? 예를들어 중고거래를 전문으로 해서 하루 100만원 가까이 (건당 1~5만원) 입금받을 때, 그리고 이게 3달 정도 됐을 때... 금강원등에서 개인 계좌를 들여다 보기도 하나요?건수가 많을 경우 사업자를 내야되는 건 알고 있는데, 이게 장기적으로 가능할지 아직 몰라서 여쭙습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간도전하는보더콜리두 가지 경우 양도소득세 차익이 궁금합니다.양도 차액이 6600만원이라고 할때, 토지(대지)127평에 무허가 건물 20평을 매도하려고 합니다. 건물은 2007년에 지어졌고 2015년에 증여를 받았습니다. 매도자가 건축물 대장을 만들시 1가구 2주택이 됩니다. 남편명의의 주택이 있어서요, 이럴경우의 양도 소득세와 매수자가 자신이 건축물대장을 만든후 등기를 할경우 저는 1가구 2주택에 해당은 안되지만 토지만 거래하게 되는데 이럴경우 양도 소득세는 어느쪽이 조금이라도 더 유리할까요? 매수자가 하게되면 장점은 제가 취득세 등록세를 안내도 되고 등기비용도 매도자 매수자 둘다 내느니 매수자가 한번만 내도 되는건데요, 이건 매수자가 먼저 제의를 한것입니다. 본인들이 다 부담하기로 해서 이중부담하느니 한번만 하면 어떨까 해서 그러하다는데요. 이럴경우 위법여부는 없는건지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무잘웃는홍여새290배당 분리과세시 해외주식 배당금 문의드립니다국내주식 배당 1500만원 해외주식배당 1500만원일때국내주식배당 분리과세 시행하면 해외주식 배당금은 세금이 2000만원 미만이면 종소세 포함 안될까요,?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간도전하는보더콜리무허가 주택있는 토지(대지)를 매도하려고 합니다매수자가 자비를 들여서 건축물대장을 만든다고 합니다. 소유주인 제가 있어야 가능하다고 해요, 만약 대금을 전액 다 받은상태에서 건축물대장을 매수자 명의로 발급해서 등기완료해도 되나요, 법에 어긋나는 것이 있는지 없는지요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한가로운오후해외주식을 매수해서 수익을 내면 세금은 얼마를 내나요?안녕하세요^^ 한가로운 수요일 오후입니다.해외주식을 매수해서 수익을 내면 세금은 어느정도 비율로 내야 하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요