세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무완벽히웃음이넘치는사과잼주재원 나갈 예정인데 양도소득세 관련해 궁금해요.현재 한국에 1가구1주택 상태로 실거주중입니다.보유와 실거주기간 모두 1년이 채 되지 않았습니다.투기과열지구, 토허제지역입니다.12억넘는아파트입니다.2026년3월 미국으로 주재원 약2년간 나갈 예정입니다. 세대원 온가족 출국합니다.출국일기준 2년이내 매도시 양도소득세 비과세된다고 알고있습니다.출국 전 계약서작성하고 출국이후를 잔금일로 하려합니다.이 경우 미국에서는 양도소득에 대한 세금을 내야하는걸까요?2026년 3월 출국이니 2026년 전체로 봤을때 183일이상 거주로 보아 세금을 내게 되는걸까요? 아니면 2026년 5월을 잔금일로하면 잔금일 기준 183일이 넘지않아 거주자로 보지않아 미국에서는 세금 상관 없는것일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무찬란한사마귀48무주택자 전매제한 6개월 분양권 매도 비과세 여부현재 무주택자 이구 전매제한 6개월이라 전매는 26년6월 이후 부터 가능 한데전매제한 6개월 지나고 나서 분양권 매도하면 비과세 나오는지 궁금 합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무항상호감이넘치는독수리주택구매 시 예비배우자로부터 받은 돈에 대해 차용증 작성할 때 관련 문의최근 주택 구매를 위해 예비배우자로부터 돈을 받았습니다.9월말 가계약금부터 12월초 잔금까지 총 4회(1억5천만원)을 이체 받았습니다.추후 자금출처 소명을 대비해서 차용증 작성 후 혼인신고후 증여로 변제의무 소멸시킬 계획입니다.1. 9월말에 처음 돈을 받고 12월 초에 마지막으로 받았는데, 아직 차용증 작성을 못했고 상환 이력도 따로 없습니다. 지금이라도 차용증 작성 후 상환을 하기 시작해도 괜찮을까요?2. 월 100만원~200만원 정도 월별 이체할 생각입니다. 이자도 계산해야할까요?3. 내용증명, 공증 같은 것들 꼭 필요한가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쾌활한크낙새85해외주식 양도소득세 관련 원화기준인가요?해외주식 양도소득세 관련 환차손을 포함해서 입금된 금액 기준으로 250만원 초과 여부를 사정하는 것인가요? 아니면 주식 구매시 적용된 환율로 계산되는 것일까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무죠르디임대인 임대사업자 등록 여부 확인 방법안녕하세요. 임대인이 임대사업자가 아니라고 하여 전세금반환보증보험을 따로 신청하였습니다. 전세금반환보증 보증료 지원을 받기위해 정부24에 접수를 하였는데, 임대인이 임대사업자라 지원을 못받는다고 하더라구요. 2020년부터 였다고 하더라구요. 집주인에게 다시 물어봤는데 임대사업자 갱신이 되지 않아서 현재는 임대사업자가 아니라는 답변을 받았습니다. 렌트홈이라는 곳에서 임대주택을 찾을 수 있다하여 검색해봤는데 제가 계약한 주택이 있었습니다. 그런데 등기부등본에도 임대주택이면 표기가 있다고 하던데 다른 표기는 없었습니다. 임대인이 임대사업자인지 여부를 정확하게 확인할 수 있는 방법은 무엇인가요?상세히 알려주시면 감사하겠습니다!!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무늘유머러스한쌍봉낙타해외주식 250만원 매도 방법에 대해 질문드립니다 주린이라서 도움 청합니다재작년 1000만원 매입해서 현재 평가금이 약 1350만원 가량입니다.250만원까지는 양도소득세 면제잖아요.이 경우 대부분 주주들이라면 1250만원어치를 매도한다고 들었습니다.저는 그렇게 하지않고 그냥 250만원어치만 매도하려고 하거든요.계산해보니 약 16주 정도만 팔면 되더군요.이런식의 매도방법도 상관없나요?다시 말하면 이렇게 250에 맞춰 매도를 해도 절세 효과가 있는지 요. 처음 매도를 해보는거라서 질문드립니다 ㅠㅠ;;2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무끝까지도와주는베이컨ISA 계좌로 배당금 받으면 세금의 종류는 어떻게 되나요?안녕하세요 ISA계좌로 한국증권사 상품으로 해외주식 추종하는 ETF로 배당금을 받을 시 3년 이후에 배당금 역시 분리과세 되는 것인지 아니면 배당소득세로 처리가 되는지 궁금합니다.아울러, 분리과세라고 하면 건강보험료와 종합금융소득세랑 무관한 건지도 정확한 정보를 바탕으로 답변 부탁드립니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한참커다란불도그금 증여세 ,금관련에 대해서 궁금합니다5년전에 금을 조금씩 구매해왔는데 그때마다 현금영수증을 생각못해 하지않았는데 나중에 금시세가 많이 올랐을때 팔게되면 세무조사가 나오는걸까요? 나오게된다면 세금가산세는 얼마정도 나오는걸까요?그리고 자녀에게 지금 금시세로 증여를 하려고하는데 처음에 샀을때 현금영수증을 하지않아서 문제가 발생하게 되나요? 아님 상관이 없는걸까요? 금으로 증여를 했을때 세금얼마나 내는지도 궁금하고 세무사 수입료도 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아리따운안경곰70환차익의 경우에도 세금이 발생되는지요?단순한 환전이 아닌 해외주식 거래를 할 때 환차익이 발생을 하면실제 주식의 상승분에 의한 수익이 아니라환율에 따른 수익이 발생하더라도세금은 해외주식 거래에 적용되는 양도소득세를 그대로 적용받게 되는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무놀라운쏙독새189임대사업자 말소 후 매도 문의드립니다임대사업자였고 해당 주택 말소된 후 매도를 하려합니다. 똑같이 양도세 있는 경우 신고만 하면 되는건가요?25년 4월 임대주택 말소25년 12월 /26년 1월 매도 잔금치룰 예정입니다1명의 전문가가 답변했어요