세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무미래도활발한오랑우탄상장폐지 양도소득세 관련 도와주세요.제가 나스닥 DNMR 주식을 샀습니다.3년 걸쳐 총 2천만원정도 삿는데 24년 12월31일 상장폐지 당했습니다.이후 OTC 거래소에 넘어가서 25년7월24을 효력정지 당했습니다. ( 주식계좌에서도 목록 사라짐)현재 다른 주식 팔아서 소득세를 천만원 내게 생겼습니다. DNMR은 상계되어있지 않더라구요(DNMR 매매를 안하고 그냥 사라진 상태 ㅠㅠ 몰랐어요 매매를 해야 상계가되는지)궁금점 2개 있습니다.1. 3년동안 DNMR 2천만원치 삿는데 소득세 계산시 3년 2천만원 다 인정되는지 25년에 DNMR 산 금액만 인정되는지 첫 번째 궁금하구요.2. OTC 넘어가서 25년 7월 24일에 효력정지 당했으니 25년으로 쳐주는거죠? 계좌 내역서 있으면 상계가 되는지 알고 싶습니다. 꼭 좀 알려주시면 감사합니다 주식 초보라서 몰랐어요 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지금도두근대는동치미부부간 증여에 대한 방법을 알고 싶습니다.미국주식을 하고 나서 세금을 절세할려면부부간 증여를 통해서 하면 원래 세금보다 많이절세할 수 있다는 것은 알고 있습니다. 그 세율도 충분히 알고 있고요. 다만 하나 궁금한게주식 자체를 증여한다는 개념으로 알고 있는데 이게 맞나요? 그리고 맞다면주식 자체를 증여하는 방법은 대체 어떻게 하나요? 제 주식계좌에서 배우자의 주식계좌로 옮기는 방법이 있나여? 그렇게 되면 알아서 세무서에서는 아는 건가요따로 신고도 해야 되나요? 부부증여에 대한 방법을 전혀 몰라서 문의드립니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로웃음짓는오동나무공동명의인 물건지 매도에 대한 부동산원 소명 건부동산원에서 공동명의로 매도한 물건지에 대해 소명하하는 등기를 받았습니다. 이체를 와이프 계좌로 받았는데요. 이럴경우 저는 증빙자료를 어떻게 처리해야 하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꽤여유있는스테이크양도세 감면주택 장기보유특별공제(최대80%) 대상 여부1. 2014년 2월에 양도세 감면 아파트 A(85m2)를 취득하여 임대후 2022년 2월부터 실 거주하고 있습니다.2. 2017년 9월에 아파트 B(59m2)를 취득하여 임대중 입니다3. 아파트 A를 매도(현 시세 20억원)하려 합니다 - 이 경우에 양도세 감면주택은 1세대 2주택인 경우에도 양도세 중과는 되지 않는 것으로 알고 있습니다 - 장기보유특별공제도 최대80%까지 적용 받을수 있나요 아니면 2주택으로 장기보유특별공제는 받지 못하는지, 또는 최대 30%만 받는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무포근한매99일시적 2주택 양도세여부인지? 따로 불이익 받는건지 궁금합니다안녕하세요제가 보유한 경기도 도시형 아파트 주택((토지거래 허가 아님) 계약금받았고, 2월에 잔금 치룰 예정입니다.현재 서울 아파트를 걔약금 걸고 2월 중순에 잔금 치르면 2주택 불이익?을 받나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무갈수록굉장한쫄면양도소득세 관련 문의드립다!!!!!제가 9천에 전세 들어갔다 못돌려받아 강제 경매 넣어서 제가 2차로 셀프낙찰 6640만원에 상계처리 하여 받아 왔습니다. 2년 소유 안하고 바로 매매 하고 싶은데 이 경우 제 전세금의 9천 이하로 팔면 양도소득세가 없는건지? 제가 낙찰받은 6640만원 보다 낮게 되팔아야 하는건지..?낙찰가 기준인지 제 전섿금 기준인지 문의드려요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법인정받는방어같은년도에 상속 재산 처분시 세금에 문제가 없는지?동일년도에 상속 아파트를 양도차익없이 둘다 처분하면 양도세가 둘다 발생하지않을까요?아파트는 보유기간상관없이 양도차익이 적으면양도세 발생이 안되겠지요?취득세말고 집에 에어컨 중문 등은 절세에 도움이 되는 증빙이 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법인정받는방어같은년도에 상속 재산 처분시 세금에 문제가 없는지?상속재산 중 함께 거주했던 아파트를 먼저 매도하게되었습니다.매도 후 양도세가 발생할텐데 잔금완료되면 25.12월에 판매하게됩니다.2년미만으로 보유한 아파트가 있습니다. 2년이상이어야 비과세일텐데사정상 빨리 거래를 하려고 부동산에 내놓았는데.취득가액보다 저렴하게 양도하면 양도세가 없는 것으로 아는데 맞나요?또 아파트를 올해 하나 매도하게되었는데 다음 것은 26년에 매도하는 편이더 낫나요? 아니면 올해 같이 매도해도 문제가 없을까요?별개로 신고된 취득가액을 조금 높이는 방법은 없을까요? 신축아파트에 옵션을 선택하지 않고개인적으로 에어컨,중문,블라인드,식기세척기,인덕션 등을 설치하였는데 그 부분이 혹시 모를양도세를 절감하는데 도움이 될 순 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무뽀얀후루티67동거인 차용증 작성 (부동산 매매 자금조달계획)안녕하세요.이번에 남자친구와 결혼 전 동거 목적으로 아파트 매매 (개인명의)했고, 현재 계약금, 중도금 내고 잔금만 남은 상태입니다.남자친구 돈도 매매에 보태서 구입하게 되는데요.차용증을 작성하려고 하는데, 1. 3천만원 차용하려고 알아봤는데 무이자로 써도 된다고 알아봤었는데 맞을까요?2. 제가 차용하게되면 남자친구의 수입도 보게 되는 걸까요?3. 차용 후에 월 상환도 본다고 하던데.. 저는 저대로 상환하고, 남자친구는 생활비 명목으로 저에게 다시 입금해도 문제 없는지 궁금합니다.4. 6억 자금조달계획에 차용이 5.3억 정도라면 혹시 문제될까요?2~4번은 자금조달계획 증빙서류 제출이 있어 문제가 되지 않을지 궁금해서 여쭤봅니다ㅠㅠ답변 감사드립니다!!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무현재도얌전한어묵상속 받은 콘도회원권 양도세신고하려고 합니다. 도와주세요부친 등기제콘도회원권을 1993년12월 1800만원 분양 받으셨음부친 상속개시일 2018년 3월상속재산분할합의 후 본인 명의로 2025년9월 500만원 시가표준액으로 부동산소유권등기이전 완료2025년 12월 1300만원으로 매매완료 함양도신고를 하려고 하는데.. 취득일자는 아버지가 분양받으셨던 1993년 12월로 잡고취득금액은 본인명의로 등기이전한 시가표준금액 500만원양도금액 1300만원 이렇게 신고하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요