세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무다부진매미184하반기 부가세 관련 매입자료에 대한 질문개인사업자 이고 부가세 신고는 상반기와 하반기에 합니다상반기에는 매출은 없고 매입은 있지만 무실적 신고 했습니다하반기에는 매출과 매입이 있는데 이때 매입자료 제출을1년치를 전부 제출해도 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무의젓한염소255안녕하세요. 특수관계인 간 거래 시 양도세 신고 관련 질문입니다.안녕하세요. 특수관계인 간 거래 시 양도세 신고 관련 질문입니다.지난 달에 제 소유의 오피스텔을 장인어른께 매도하였습니다. 법무사 사무소를 통해 계약서 작성, 실거래 신고, 소유권 이전하였고, 시세대로 거래하였습니다. 거래량이 적은 곳인데, 마지막 실거래가(8월)와 kb 시세 기준으로 가격을 정해 거래했고, 제가 매도하고 이틀 뒤 그것과 거의 같은 가격으로 다른 호실이 실거래가 되었습니다. 전세 끼고 거래하였고 계약금, 잔금은 계좌 이체로 받았습니다.해당 물건을 약 2년 전 2억 8천에 매수하였는데 현재 시세가 떨어져서 2억 6천에 매도하였습니다. 따라서 양도 차익은 없고, 취득세 등을 포함하면 약 3천 3백만원 정도의 양도 차손이 발생했습니다.여기서 질문이 있습니다.1. 양도차손이 발생해도 양도세 신고는 해야 하나요?2. 양도세 신고 시 증빙서류는 기본적으로 매매 계약서(매수, 매도), 취득세 납부 확인서, 중개수수료 현금 영수증, 법무시비 영수증 등이 있는 것으로 알고 있습니다.근데 특수관계인 간 거래이다 보니 조금 신경이 쓰여서 여기에 더해 전세계약서(매도 시 매수인이 승계한 임대차 계약, 매도 계약서에도 임대차 계약서 첨부한다고 적혀있음)도 첨부할까 하는데 첨부했다고 문제되거나 이상하게 보이진 않을까요?3. 역시 특수관계인 간 거래이다 보니 신경이 쓰입니다. 실제 계약서 대로 매매 대금이 지급되었다는 걸 증빙하기 위해 장인어른(매수자)이 은행에서 발급받은 송금확인증(저에게 입금한 내용)을 첨부할까 하는데 주변에선 오히려 이상해보인다고 굳이 하지 말라고 하는 사람도 있어서요.아니면 양도세 신고자는 저(매도자)이니까 장인어른의 입금확인증이 아니라 제 통장 거래 내역(장인어른으로부터 입금 받은 내역 표시되게 출력, 평소 안 쓰는 통장이라 그것 외 딱히 거래 내역이 없습니다.)을 첨부하는 것은 괜찮을까요?이왕이면 신고할 때 증빙 서류를 확실하게 제출하면 나중에 소명 요청을 받을 일이 줄어들지 않을까 싶은데, 저렇게 첨부하는 게 오히려 이상하게 보일지 궁금합니다. 감사합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무도그는강아지해외 직구를 통해 물품을 판매하려면 세금은 어떻게 내나요??안녕하세요 해외 직구를 통해 물품을 사입하지않고 구매대행으로 판매를 하려고하는데요 물건가격이 2만원인데 3만원에 팔았다면 1만원에 대한 부가세를 내는거 일까요?>?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대범한콘도르1261주택자가 부모님께 오피스텔 증여 받을시 세금 질문입니다안녕하세요현재 시골에 2억정도 되는 아파트를 보유하고있습니다부모님께서 2억 3천에 매입하신 오피스텔을 저에게 증여하시려고 하는데 이 경우 세금이 얼마나 나올지가 궁금합니다. 현재 오피스텔 시세는 2억 7천정도로 알고있습니다. 10년 이내에 증여받거나 한 적은 한 번도 없습니다. 그리고 오피스텔을 보유하면 꾸준히 내야하는 세금 같은 것이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무귀중한개구리55법인 사업자의 세금계산서 발급 알고싶습니다.법인사업자이고 과세사업자입니다. 그런데 업종과는 무관한 고구마를 판매하고 세금계산서를 발급해줘야 하는상황입니다.이때 계산서로 해서 발급을 해줘야 하는지 세금계산서를 발급해줘야 하는 건지 궁금합니다.면세사업자가 아니라서 어떻게 해야 하는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무위용있는담비12주택자 1주택 매도시 양도세 확인요청안녕하세요 저는 현재 2주택자입니다.1개 성남 빌라 (13평) 1개 의정부 아파트 30평형 (조합권)성남빌라의 경우 2013년쯤 사게되었고최근 의정부 분양권을 하나 사게 되었습니다.전세자금대출이 안나와 한개를 매도하려고 하는데빌라의 경우 1주택때 비과세 대상이였습니다.현재 의정부 분양권을 가지고 있어서 2주택자일경우과세가 어떻게 변화가 되는지 알려주시면 감사드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무겸손한담비68직게 존속 증여 6000만원 받았다가 1000만원 돌려준 경우아버지에게 6000만원을 증여받았다가 3개월 이내로 다시 1000만원을 돌려주면 세법상 5000만원으로 계산해서 무료 증여가 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무열정고양이상가 임대인이 간이과세자라고 계산서, 영수증 모두 안끊어주는 경우?상가 임대차 계약시 월세, 부가세 금액을 기재하고 계약했는데, 2달째 월세를 내면서 세금계산서 끊어달라고 하니까 간이과세자여서 끊을 수 없고, 이체 내역으로 자체 비용 처리할 수 있으니 영수증도 못끊어준다고 합니다. 관리비 영수증도 마찬가지고요. 그럼 임대인은 소득신고도 안되는거 아닌가요? 제가 어떻게 해야 맞는건가요??2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신비복숭이연말정산시 12월이 주택매매하면 이전 전세이자는 공제를 못하나요?23년12/20일 전세기간 종료로 매매한 집으로 이사를하게되며 그날 잔금과 전입신고까지완료가 되었습니다홈택스 자료는 이전 전세집에 대한 금액이 뜨는데 연말정산에 소득공제를 받지못하나요?만약 필요서류를 추가로 제출을해서 공제를 받게되면 불이익이 있나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무독특한불곰63분개 처리가 왜 이렇게 될까요?1월 23일날 지급한 계약금이면 선급금으로 처리 되야하는거 아닌가요? 왜 차변에 선수금으로 처리가 될까요?궁금합니다...2명의 전문가가 답변했어요