세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무신랄한코뿔소57증여받은 토지 양도시 취득가액 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.1986년 증여로 인하여 취득한 토지를 24년에 양도하려하는데해당 증여받은 토지의 취득가액 산정 관련해서소득세법 시행령 163조 9항 1호1990년 8월 30일 개별공시지가가 고시되기 전에 상속 또는 증여받은 토지의 경우에는 상속개시일 또는 증여일 현재 「상속세 및 증여세법」 제60조 내지 제66조의 규정에 의하여 평가한 가액과 제164조제4항의 규정에 의한 가액중 많은 금액을 취득가액으로 한다는 규정이 있는데여기서 상속세법 및 증여세법 제60조에 따라 평가한 가액이란증여세 신고한 내역이 있으면 증여세 신고서상 증여재산가액이 취득가액이 되며 증여세 신고한 내역이 없으면 감정가액 감정가액 없으면 개별공시지가가 되는 것인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무집요한발발이218지역주택조합및 가족양도문의 사항!안녕하세요 본인 30대 지역주택조합을 소유하고있다가 국토부에서 자격미달로 친삼촌에게 대리명의로 잠시 이전을하였습니다. 나중에 삼촌이 준공후 등기를친후 저에게 다시 등기를 옮길려고 하는데 이부분에서 절세하는빙법으로 제가 생각하는게 전세로 들어가서 매매를 치면 양도세가 덜나올거같은데, 이것외엔 절세하는방법이 더있는지 궁금해서 여쭙니다 . 아파트가격은 6억정도입니다. 감사합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신랄한코뿔소57증여받은 토지 양도시 취득가액 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.증여받은 토지의 양도시 취득가액 관련해서1986년에 증여받은 토지를 24년에 양도하는데그 당시 증여세 신고했는지 여부 조차 모르시고 증여세 신고서를 가지고 있지 않으시다면어떻게 해야하나요?증여당시 가액이 취득가액인데 감정가액으로 하거나 감정가액이 없으면 기준시가로 하면 안되는 것인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신랄한코뿔소57양도소득세 신고 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.답변 감사드립니다.지목이 '대'인 토지를 양도할 경우 해당 토지가 나대지인 경우비사업용토지에 대한 양도소득세 세율이 적용되는것인가요?해당 토지가 증여로 인한 취득인 경우 해당 토지를 양도할 경우 취득가액은 감정가액이 없으면 기준시가로 하는 것인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신랄한코뿔소57양도소득세 신고 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.제가 세무대리인인데 양도세 신고 관련해서등기부등본 지목에 '대'라고 나와있는데 해당 토지는 비사업용토지인지 여부는 어떻게 알수 있을까요?지목이 '대'인 토지 양도시 납세자에게 요청드려야할 서류는 무엇이 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무당찬딩고208분양권 팔았는데 양도소득세 언제까지 신고하죠?4.24일자로 분양권을 매도하고 잔금까지 받았는데 언제까지 양도세 신고해야하나요?? 계약은 1월에 했는데 잔금기준 2개월 내라고 하는데 맞나요??3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무산들사랑1년 안된 아파트를 양도할때 낼세금은요?이번에 새 아파트를 등기치고 바로 매도하려합니다.약 5천정도 더 받으려 하는데 1주택이 더 있을때 양도세는 어느정도 나올까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무내일도참을성있는감자전회사지분 양도시 세금관련 질문입니다30프로 조금 안되는 지분양도를 고민하고 있습니다. 지분 양도시 발생하는 세금은 언제까지 내야하나요? 얼핏 듣기론 1년중 반기별한번씩 낸다고 하는데, 그때까지 안내도 되는건지 해서요.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무화려한쌍봉낙타자식에게 증여한 주식에 대한 세금이 궁금합니다현 미성년자 자녀에게 예를 들어 200만원 어치 주식을 증여했다고 가정시 연간한도?가 250만원이라도 들었는데 그렇다면 증여하고 1년이 지난 시점에 440만원에 이익실현을 했다면 내야하는 세금은 0 일텐데 이때 실현하자마자 다시 주식을 사고 다시 1년이 지났을때 680만원이 되어 또 이익실현을 하고 ... 이런식으로 년간 250만원이 안되는 양으로 이익실현을 하고 다시 바로 주식을 구매하고 이런식으로 반복한다면 결국 내야할 세금은 0인지 궁금하고반대로 이 200만원 주식을 내버려두고 2년이 지낫을때 680만원이 되었다면 이때는 세금을 많이 내야하나요?결국 같은 액수여도 그냥 몇년 두었다가 이익실현을 할때는 세금을 많이내고, 매년 사고팔고를 했다면 세금을 안낼수도 있는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무Bascal임대사업자 자진말소 후 보유주택 및 임대주택 양도세는 어떻게 부과되나요?단기임대사업자 2018년 8월 등록 후 3.6개월 경과 후 자진말소를 2022년 4월 29일 완료하였습니다. 서초구 10평, 시가 4.6억 임대주택으로 2018년 8월 구입 후 현재까지 임대 중이며 임대료상승율, 계약갱신권 이행 등 모두 준수하고 있습니다.목동보유주택은 보유기간 4년, 실거주 4년 경과하였고 시가 12.5억입니다.보유주택양도세감면은 임대주택을 먼저 매도하면 언제든 가능한가요? 즉 말소 후 5년 이후 매도해도 보유주택은 1번은 비과세 받을 수 있지요. 단, 임대주택은 말소 후 5년내 매도하면 거주주택 비과세는 언제든 가능하지요?임대주택은 현재 내년까지는 양도세 중과가 유예된 상태이고 양도세는 언제든지 부과대상이지요?2명의 전문가가 답변했어요