세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무산뜻한말벌216특수관계자간 주택 거래시에 적용되는 시가라는게특수관계자간의 양도, 증여시/ 시가보다 높거나 낮은가격으로 거래하는 경우 그 취득가액 또는 양도가액을 시가에 따라 계산한다라고 알고 있습니다.예를 들어 어떤 아파트의 가격이.한국부동산원: 하한가가 38000만원. 상한가가 43500만원KB부동산: 하위평균가 4억원. 일반평균가 4억2500만원. 상위평균가 4억4500만원Q. 네이버 확인 결과 위와 같을시 시가는 얼마로 기준을 잡아야 하는건가요?Q. 아울러 위 규정은 시가와 거래가액의 차액이 시가의 5% 미만이거나, 3억원 미만인 경우에는 적용하지 않는다고 알고 있습니다. 위에서 나오는 기준에서 5% 감액하면 되는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무힘들어도이악물고버티자양도소득세 계산시 65세이상 고령자공제는 없나요? 어디서 본것 같은데...집매매시 장기보유혜택외에 고령자공제비율도 있었던거 같은데 그런건 없나요? 어디서 본것 같은데 다른세금에 적용되는 항목인가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무까칠한기린76장기보유특별공제 관련해서 거주 기간 문의드려요1세대 1주택 경우 보유기간 뿐 아니라 거주기간까지 공제가 있다는 것을 알았습니다.19년 1월 A주택 매입 후 23년 12월까지 거주24년 1월 B주택 취득 후 이사(전입신고 완료)24년 10월 A주택 매도일시적 2가구로 양도세 비과세이지만12억이 넘는 금액에 대해 이 상황이라면 A주택은 공실 상태로 매도되었어도과거 5년 거주했던 이력이 장기보유특별공제로인정되어 공제받을 수 있나요?아님 현재가 기준이기에 거주 기간이 인정받지 못하나요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꽃다운웜뱃10해외주식 증여이후 수증자 양도소득세 발생시 세금신고를 위한 환율계산 일자와 매도일자가 궁금합니다안녕하십니까. 해외주식 증여시 증여가액 계산은 증여일자 기준 전후 2개월 종가 평균값이라고 알고있습니다.또한, 수증자가 증여받은 이후 중간에 분할 매도했을경우 증여가액보다 수익이 발생 할때 양도소득세가 발생한다고 알고있습니다.제가 궁금한 내용은,이 양도소득세 계산을 위해 수증자가 증여받은 날 이후 분할매도를 했다면 매도행위에 대한 각각의 매도일자별 매도액이 종매도액 계산식에 (매도총액 - 증여가액 = 양도이익) 반영되어 양도소득세를 계산 해야 하는지요? 아니면, 일부 검색에서 나오는 매도총액은 증여받는날자의 주식종가 (매도총액 = 증여받는날 주식종가 x 주식수량)를 기준으로 (수증자가 언제 매도하는냐는 관계관없이) 계산되어져야 하는지 궁금합니다.조언에 미리 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정많은 홍당무3주택자 양도소득세 계산시 실거주 혜택있나요?현재 3주택 이고 3주택 모두 세를 주고 있습니다그 중 1개 주택에 내년에 직접 들어가 살 계획인데요실거주 2년 채우면 (3년 거주 예상합니다)나중에 팔 때 양도소득세 계산시 실거주 혜택도 적용 받을 수 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무사우디아라비아당나귀혼인으로 인한 1세대 2주택 양도 비과세되나요?안녕하세요.최근에 재혼함에 따라서 1세대 2주택이 되었습니다.A주택 : (본인, 어머님, 딸 각각 33% 지분소유) - 2년이상 보유, 거주 OB주택 : 재혼한 와이프 소유본인, 어머님, 딸은 동일세대로 구성되어 있고 실제로도 같이 거주중혼인으로 인한 1세대 2주택 보유시 5년이내에 양도하는 주택은 양도소득세 비과세로 알고 있는데요.A주택에 대한 본인(33%)의 지분을 딸에게 양도하는 경우에도 비과세가 될까요?동일세대라서 양도해도 비과세가 안된다면 딸이 세대분리를 해서 나가서 살면 해당 지분을 양도해도 문제없을지 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그런대로통통한계란말이점포,사무실제 2종근생 입니다. 주택수에 포함이 안되는걸로 알고 있습니다. 근데 건축물대장상 0세대 / 0호수 / 1가구 로 되어있는건 나중에 주택수에 문제가 될수 있나여?올 근생건물입니다. 위반건축물 해당없음 이고 주택수 관련 궁금한점이 있어서요. 건축물대장에 0세대 / 0호수 / 1가구로 되어있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더힘쎈주택임대사업자 양도세 면제 질문드립니다.주택임대사업자 양도세 면제 질문드립니다.오피스텔 2개 , 아파트 1개 ( 임대사업자등록 ) 일반 거주 아파트 판매시 임대사업자등록되어 있는거 빼고 거주아파트는 1주택으로 양도세 면제를 받을수 있나요?아님 임대사업자 기간 10년을 다 채울시, 또는 다 못채웠을시, 아님 해택받고 임대사업자를 그만두던지 판매를 했을시 알려주세요.오피스텔 6~7평 (1억5천~2억) 아파트 28평 (2억5천~3억) 입니다. 현재 거주 아파트는 6억~7억정도 됩니다. 양도세가 없는지 발생하는지 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무은근히유순한트리케라톱스부모부양시 1세대 2주택시 질문드립니다얼마전 사고로 어머님께서 몸을 잘 가누시지 못하여 (1950年生이십니다.)저희가 돌보기로 결정하여 합가하기로 의견은 조율하였고 합가시에 1세대 2주택이 되는데세대주를 저로 하고 세대원을 와이프 어머니 자녀 이렇게 할려고하는데10년이내까지는 비과세 혜택이 적용되는지 궁금합니다.위처럼 제가 세대주를 해도 문제가 없는지 부양에 따른 증빙서류가 필요한지 궁금합니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무답변좋아용토지 구매 후 세금신고와 계산서 발행 여부 ?안녕하세요. 토지 구매 후 문의드립니다.법인사업자에게서 토지를 구매하였습니다. 저는 일반 개인사업자 입니다. (임대업x)토지를 매도 하려고 합니다.매수자에게 계산서를 발행해도, 안 해도 무관 한가요? 양도소득세 신고만 진행하면 되나요?,,2명의 전문가가 답변했어요