세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무터프한영이씨양도소득세 세무조사관련 문의드립니다.안녕하세요.다른게 아니라 양도소득세 세무조사관련 우편을 받았습니다.저희 엄마가 조합원 분양받은 아파트(재개발전 단독주택이었고 2000년도부터 거주함) 소유권보존등기가 2011년도..그 아파트에 4년정도 거주하시다 전세를 주고 2025년에 매도했는데요.(양도세비과세신고)문제는 현재 오피스텔(일반임대사업자)도 가지고 계시는데 거기를 학생들 임대를 주신 모양입니다.대신 전입신고는 안하는 조건으로요.부동산에서 그렇게 해도 된다고해서 그렇게 하신듯한데 얼마전 세무서에서 우편이 오고 전화가 와서 세무조사관련이라고하면서 오피스텔에 외국인이 사는거 같다..라고 했답니다.생각지도 않은 상황이라 엄마가 쓰러지실판이니..세무상담을 받을 생각인데 이런경우 2주택으로 간주시 양도세가 어떻게 될까요?분양계약서도 없어진 상태라..대략 3억7천쯤이었던거로 기억하고 매도는 12억에 했습니다.2주택자도 아직은 장기보유특별공제혜택이 있는거로 알고있는데 그것도 맞을까요?매도물건 지역은 강북지역입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무유난히잠이많은말공동사업자 폐업 처리를 해결하고싶어요!안녕하세요 2022년에 치킨집을 운영하고있다가 가게운영을 안한지는 몇년이 되어서 폐업신고 하고싶습니다제가 지분이 1프로고 상대방이 99프로인데 최근에 아빠한테 폐업을 했다고 연락이 왔거든요 근데 찾아보니까 서로 만나서 폐업신고를 해야된다고 하더라고요 아직도 개인 사업자라고ㄸ서 이거때문에 취업제도도 그렇고 자꾸 뭐가 승인이 안되서요ㅜ꼭 같이 만나서 신고를 해야되는걸까요..?연락도 잘 안되는 상태입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무최고로발랄한아몬드자매 공동명의 지분 문의드립니다~!자매 공동명의 지분 문의드립니다.매매가 7.4억언니가 대출및현금 5.4억동생이 현금 2억해서 지분을 맞출겁니다.명의는 공동명의인데대출은 언니혼자받고 혼자갚을거에요.지분을 계산하면언니가 0.729 소수점 뒤에 숫자 계속있어요동생이 0.270 소수점 뒤에 숫자 계속있어요확 떨어지는 지분이아닌데 반올림해서언니 73: 동생 27 로 계산해도세무적으로 문제가없나요?조금이라도 틀리면 안된다고해서요ㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로긴밀한기획자집을 매도할때 세금규정이 궁금합니다집을 양도할때 양도차액이 없다면 세금이 발생하는지궁금하고 1가구 1주택이고 매입한지 1년이 되었고 다른 아파트를 매입하여 이사하고자 함3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무밥도둑와이프명의 아파트 팔고 제 대출갚으면요결혼전 각각 명의로 아파트를 샀습니다. 이후에 혼인신고이제 와이프명의 아파트팔고 (500~1000만원손해) 와이프 주담대 다갚고 1.4~1.5억 정도 남는돈으로 제 주담대 갚으려고하는데 이런경우도 저의 갑작스런 재산증가로 세무조사가 나올수도있다는데 진짜인가요.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무해는뜨고2040복수 공유지분 매매시 감정평가 방법 문의공유자인 가족간 주택 공유지분 매매 시 감정평가를 통해 거래가액을 결정하려 합니다.매도자 2인의 지분이 각각 25%, 30%로 합 55% 입니다. 1. 감정평가 의뢰 시 매매 대상 55% 지분에 대해 감정평가를 요청했는데 혹시 양도세 신고 또는 취득세신고 등 문제가 없는지요, 향후 매도자의 양도세 신고 시 55%의 감정가액을 기준으로 매도자의 지분율로 안분하여 양도가액을 산출하면 되지 않는가요?2. 아니면 매도자의 지분율료 각각 안분하여 분리된 감정평가서 또는 한 평가서에 각 지분별 분리 명시가 굳이 필요 할까요? 굳이 분리할 필요가 없다면 매도자의 전체 지분 55%로 심플하게 진행하고자 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정말모던한물범양도세 잘못 신고하면 가산세 내야하나요?셀프로 양도세 신고중인데 혹시 잘못 신고하면 나중에 추가 납부만 하면되나요? 아니면 가산세 까지 내야하나요? 가산세가 있다면 많이 비싼가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무매우여린김치볶음밥토지 지분 매도시 양도소득세는 대략 몇 %인지 알려주세요안녕하세요? 시골의 땅이 공동명의 3명으로 되어 있고 이 중에 제 지분 1/3을 사촌에게 팔려고 하는데요..이 땅은 오래 전 아버지가 돌아가시면서 상속 받은 겁니다. 이 경우 양도 소득세는 얼마나 되는 지 알려면 어떤 식으로 알아봐야 하는 지 알고 싶습니다. 40년전에 상속 받은 거라..또한 이 땅이 여러 지번으로 나눠서 되어 있는데..일일이 다 등기부등본을 떼서 공시지가를 확인해야 하나요?? 그리고 현재 공시지가 기준으로 세액을 계산하면 되는 건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무눈에띄게달콤한꿀벌부동산 양도소득세 관련 질문드립니다.1. 부친이 서울에 있는 집 매도 계약을 함 (4월 초 경) (잔금은 치루지 않은 상태 잔금예정일 6월 경)2. 본인은 천안에 1주택을 보유하고 있음.(임대를 놨고 천안 소재지인 회사 사택에 거주중)3. 그리고 계약일 이전에 부친 집으로 전입신고를 했음 (1세대 2주택)(같이 살지는 않고 전입신고만 한 상태입니다)이런 상황입니다.양도소득세는 잔금일 or 등기일 중 빠른날 기준으로 알고 있는데,여기서 제가 잔금일 이전에 전입신고를 다시 사택으로 변경한다면, 양도소득세 면제 되는것이 맞을까요?안된다면 어떤 행동을 해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무가장우유부단한악어국민주택채권은 처분손실은 어떻게 반영을 해야 하는건가요?국민주택채권은 처분손실은 어떻게 반영을 해야 하는건가요?채권매입금액이나 소득세 등 전부 무시하고, 회사에서 최종적으로 납부한 실지급액에 대해서만 고정자산 금액에 포함을 시키면 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요