세금·세무

양도소득세

답변 등록순 최신순

양도소득세세금·세무
해는뜨고204026.03.22
다주택자 양도세 중과유예 종료전 매매에 관하여다주택자 양도세 중과유예종료의 정부 보완대책으로 2026.05.09까지 계약을 하고 4개월 내(강남 3구)잔금과 등기를 하면 양도세중과를 면하는 것으로 알고 있습니다. 1. 매수하려는 재건축 신축아파트의 사정상 4개월 내 잔금은 가능하나 등기 접수후 등기완료까지는 상당한시일이 소요됩니다. 임시사용승인 입주상태로 토지만 등기가 가능하나 건물등기는 준공승인이 안나 불가합니다. 잔금만 지급하면 되는지, 또는 잔금 후 등기(토지)는 완료가 안되더라도 등기접수(토지 부분)까지만 하면 되는지요? 2. 이번 다주택자 양도세중과유예종료 전 매매가능한 주택은 2년 이상 보유한 주택이어야 한다는데, 매도할 주택의 임시사용승인일이 2023.11월이며 매도자는 거주는 안했습니다. 매도인의 보유기간은 임시사용승인일로부터 기산하여2년 이상 보유한 주택인가요?
1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
반가운앵무새13826.03.22
양도세 5월 전후 비교 부탁드립니다.서울에 자가 20년보유 거주 14년 1채 경기도에 아파트를 2020년에 매매후 지금까지 거주중. 올해 5월 매도를 한다면 양도세가 얼마나 될지요. 4억5천억 매입 6억 5천에 매도하면 얼마나 될까요.
3명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
착한나무니니26.03.22
빌라매매 양도소득세 질문 드립니다.빌라 2개중에 하나를 팔려고 하는데 1억4500에 구입해서 1억 5900에 팔려고 하는데 양도소득세가 얼마나 나올까요? 금액차이 많이 안나게 매매하면 좀 덜나오나요?
3명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
이미당당한홍학26.03.22
양도소득세 부과및 면제 대상 조건등등2019년에 땅을 구입했어요 2026년인데 매매를 하려고 합니다. 그런데 올해에 팔아야 할지 내년에 팔아야 할지 몰라서요. 몇년이 지나야 양도소득세가 면제가 될까요?
3명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
냉철한고슴도치23626.03.21
국내 주식 모음 ETF는 매수매도시 따로 차액에 따른 양도세가 없는거죠?국내 상장 주식형 ETF의 과세 체계에 대해 확인하고 싶습니다. 일반적으로 국내 주식형 ETF는 매수 및 매도 시 발생하는 차익에 대해 별도의 양도소득세가 부과되지 않는 것으로 알고 있는데, 실제로 개인 투자자 기준에서 모든 경우에 해당하는지 궁금합니다. 예를 들어, 국내 주식을 기초자산으로 하는 ETF라면 매매차익은 비과세이고, 대신 분배금이나 배당에 대해서만 배당소득세가 과세되는 구조가 맞는지 확인 부탁드립니다. 또한 예외적으로 과세가 발생하는 경우(예: 해외주식 비중 포함 ETF 등)가 있는지도 함께 설명해주시면 감사하겠습니다.
1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
압도적으로활기찬돌고래26.03.21
isa계좌내 국내상장 해외etf 수익에 대해서 세금 궁금isa계좌내 국내상장 해외etf 수익에 대해서 세금 궁금해요.국내상장 해외etf (s&p500)세금 궁금해요. 감사합니다.
1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
코코정26.03.21
차를돈받고빌려주엇다는데불법인가요만약에차를돈받고빌려주었다면불법인데벌금이얼마나되나요.벌금만내는지형사처벌은어떻게되는지궁금하네요.물론불법일은하지않겠지만상식으로알고싶네요
1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
수줍은개리13126.03.21
상가건물취득 감가상각비 내용연수 오류안녕하세요상가건물을 24년도에 취득하고 감가상각을 20년으로 설정했는데 25년도에 40년으로 바꿔서 신고 들어가도 될까요?ㅠㅠ
2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
공정한코뿔소24526.03.21
대출 및 세금 관련해서 질문드립니다.제가 은행에서 대출을 받은 뒤 이 돈을 자녀에게 차용증을 쓰고 대여하여 매월 이자를 수령하고 자녀는 2,3여년 정도 뒤에 실제로 갚기로 하고 그 돈을 자기 돈과 합하여 토허제 구역에 아파트를 사면 규제에 저촉될까요? 1)토허제구역 아파트 매수시 자금조달등 출처를 조사한다고 했는데 문제가 없는지, 2)세금 관계는 어떻게 되는지 궁금합니다.
2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무
해는뜨고204026.03.21
주택 지분을 공유자간 매매 시 감정평가를 어떻게 하는가요주택 지분을 공유자간 매매 하기 위하여 감정평가를 통해 거래가액을 정하려 합니다. 감정평가를 요청하니 매매 대상 지분에 대해 평가를 한다고 합니다. 일반적으로 감정평가수수료 부담이 있어 매매대상 지분(예로 50%)에 대해서 평가를 하되 전체를기준으로(? 면적으로) 평가하니 문제없다고 하는데 감정평가사의 관행대로 감정평가를받으면 되는지 조언 구합니다.
3명의 전문가가 답변했어요