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즐거운황로10124.06.28
교환에 의한 토지 매매가격 확인 방법은 어떻게 하는 것인가요?안녕하세요, 전문가님들부모님께서 예전 토지를 다른 토지와 교환하셨는데요, 해당 토지를 매도하고자 합니다.그런데 매도한 뒤 양도세 등 세금 납부를 위해 예전 교환 당시 매매가격을 부동산 등기부등본을 떼서 확인해보려고 하니 가격이 없네요. 아파트 등과 달리 토지는 매매 혹은 교환 가격을 등기부 등본에 기재하지 않는 것인지 궁금합니다. 그래서 예전 교환 계약서를 보니, 부모님께서 전 소유의 토지는 19억, 교환하여 받은 토지는 13억 매매가로 잡혀 있습니다. 돈 거래는 없는 것으로 되어있고요. 질문 1. 이 경우 만약 현 토지를 15억으로 매매하였다고 가정하면, 예전 토지 기준으로 19억 이하니 양도세를 안내도 되는 것인지, 아니면 현 토지가 13억 매매가로 잡혀있어 양도세를 내야하는 것인지 궁금합니다. 질문 2. 교환 계약 후, 시군구청에 어떤 가격으로 신고가 되어 있는지 확인하고 싶은데 어디서 확인이 가능할까요? 미리 감사드립니다.
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아리따운25524.06.28
양도소득세 필요경비 부분에 어떤걸 넣어야할까요셀프로 국세청 양도소득세 신고중인데사진에서 처럼우선 취득 중개사 수수료는 분양권이라 없고요1.취득세는 넣었는데등록세가 4만원 넣는건가요?2.기타비용에는 법무사에 총 6,502,000원 넣었는데 여기서 취득세랑 등록세 빼고 다 넣으면 되는건지요?아래 법무사비용/양도중개수수료가 따로 있더라고요여기에 33만원과 양도중개수수료 넣고기타경비에는 취등록세+법무사비용33만원+양도중개수수료 빼고 전부 넣으면 되는걸까요??
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궁금한게 많아요24.06.28
건물을 취득했을 경우 취득일 문의드립니다.건물을 신축하여 양도할 경우 취득일에 대해 문의드립니다. '소유권 보존 등기날로 봐야하는지 아니면 건축물 대장에 있는 사용 승인일로 봐야하는지 궁금합니다.
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완전솔직한김치만두24.06.28
비상장법인 주식 매매 시 세금신고 무엇을 해야 하나요?0.16억의 주식 거래가 있었습니다. (개인 → 법인)1.이때 양도소득세 및 증권거래세 신고를 해야 되는 것으로 확인이 되는데, 또 다른 주의사항이 있을까요?2.그리고 양도소득세 및 증권거래세 신고는 홈텍스에서 진행하면 되는 것일까요?3.각 세금신고는 언제까지 진행해야 될까요?
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매우쾌활한사냥개24.06.28
부모님께서 이용하실 차량을 구매하는데 제 명의로 살까합니다제목 그대로 부모님께서 이용하실 차량을 제명의로 구매할 예정입니다.차량 구매할 돈은 부모님이 비용하실 예정입니다. 차량가격이 6천~6천오백 정도 들 예정인데 이 금액이 제 계좌로 송금 될 경우이 금액이 양도세 과세 대상인지 여쭙고 싶습니다.
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늘심오한호두파이24.06.28
아버지집을 단독상속받을시 명의이전을 법무사를 껴야하나요??5억미만 집을 자녀중 한명이 단독상속 받으려고 하는데 명의이전을 하고 팔려고 하는데 법무사를 껴고 해야하나요? 직접도 가능한가요??
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대범한애벌래28524.06.27
해외주식거래시 양도소득세는 매도즉시 나가나요?안녕하세요 대범한애벌래285입니다. 해외주식거래시 250만원이상 발생시양도소득세가 나가는데요매도즉시 양도소득세가 합산되나요아니면 국세청신고해야되나요
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영원히놀라운목련24.06.27
남편사망으로 아파트 상속받은 부인이 집을 팔면?현재집이 커서 줄여서 가려고생각중입니다집은 남편앞으로 있던걸 최근 상속등기했고팔게됐을때양도소득세 부분은 어떻게적용되나요 가족모두 다같이 수십년 살았던 집입니다
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붉은연어24.06.27
오피스텔 매도시 지불하는 양도소득세는 오피스텔은 무조건 주택으로 간주하나요?안녕하세요. 오피스텔을 보유하고 있다 가정하고 매도를 하게 되면, 양도 소득세 구간은 무조건 주택을 간주해서 세금을 지불하는지 궁금합니다.
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순한개개비2624.06.27
isa계좌에 주식매수한거 매도하면 isa 중도 해지 되는거라 절세 못받나요?isa 계좌로 주식을 매수했습니다.주식 성적이 별로 안좋아서 6개월지나서 매도하면 isa중도해지 되는거라서 절세 못받고 일반세금으로 과세되나요?
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