세금·세무
종합부동산세
- 종합부동산세세금·세무그럼에도불구하고라니2주택에서 조합원 입주권(토지) 매수시 세금은 어떻게 되나요?비조정지역의 분양권 매수후 7년보유 및 실거주한 주택을 보유 중 1년 전 비조정지역 신규주택(후분양) 청약으로 일시적1가구2주택인 상태입니다.여기서 종전주택 매도와 동시에 조합원 입주권(현재 이주 및 철거완료/관리처분인가/거래시주택이 아닌 토지거래)을 매수하려 할 때1. 해당 매물(입주권) 주택수에 포함이 되나요?2. 매도 매수 순서를 고려해서 계약 및 잔금을 치뤄야 하나요?3. 중과나 추가로 발생되는 세금이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무갈수록물러서지않는기러기아파트 매매자의 종부세 관한 질문입니다.올해 5월에 계약후 9월에 등기끝맞췄는데요.종부세는 언제부터 내는건가요?아파트 거래금액은 9억이 안됩니다.궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무항상은밀한공룡종부세 계산시 공제할 재산세액 계산 부탁드립니다 계산기가 아닌 수기로 부탁드립니다1.공시가격 401,000,000원2.공시가격 357,000,000원동탄신도시에 법인이 2채 소유하고 있습니다.2025년도 공제할 재산세액이 얼마인지 계산부탁드립니다계산기말고 수기로 부탁드립니다 실제 고지서금액과 홈택스계산기와 종부세계산기가 다 다릅니다1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무항상은밀한공룡종부세 계산시 공제할 재산세액 계신부탁드립니다1.공시가격 401,000,000원2.공시가격 357,000,000원동탄신도시에 법인이 2채 소유하고 있습니다.2025년도 공제할 재산세액이 얼마인지 계산부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무레알물러서지않는단풍나무집주인이 임대차계약과 다른 내용으로 신고를 하겠다고 합니다.안녕하세요. 원룸 계약을 앞두고 있습니다. 집주인이 월세 관련하여 이해안가는 말을 해서 질문드립니다.현재 집주인과 임대차계약서는 보증금 500만에 월세 45만, 관리비 7만으로 작성하는거로 얘기가 됐습니다. (2일 뒤 작성할 예정)다만 집주인 본인이 시청에 신고하는건 월세 37만에 관리비 15만으로 신고를 할 것이라고 합니다. 세금을 절약하려고 이러는거 같긴한데, 구체적으로 어떤 신고를 한다는건지는 모르겠습니다. 그냥 임대사업자가 따로 하는 신고라고만 설명해줬고 임대차계약서랑 양식이 다르다고도 했습니다. 2월에 하는 신고라고 얼핏 들은 기억도 있고요.이게 이중으로 계약서를 만들어서 허위신고를 하겠다는 것인지, 잘 이해가 안갑니다.이게 나중에 연말정산 시에 월세 세액공제를 받을때 문제가 될까요? 아니면 계약서에 월세 45가 명시 돼있으니 상관 없을까요?집주인은 월세 45낸 것으로 세액공제를 받는데 문제 없다고 하긴 했습니다. 계약 후에 이 계약서를 들고 동사무소가서 임대차계약신고도 바로 하라고 하기도 했고요.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무어쩐지황홀한체리잼혼인신고 후 세금 변화, 종부세·양도세 영향, 지분 보유 및 공동명의 고려안녕하세요,부동산 세무 관련하여 자문을 구하고자 글 올립니다.현재 저와 여자친구가 각각 주택을 보유하고 있으며, 혼인신고를 계획하고 있습니다. 혼인신고 후 주택 수가 합산되면서 세금 측면에서 어떤 변화가 발생할지 명확히 알고 싶습니다. 특히 종합부동산세와 양도소득세에 대한 영향이 궁금합니다. 아래는 저희 상황과 질문 사항입니다.현재 상황본인: 서울 마포구 망원동 다세대주택 원룸 (공시가격 약 1.3억)여자친구: ① 분당구 운중동 아파트(공시가격 약 7.3억)② 분당구 구미동 아파트(언니와 공동지분 50%, 공시가격 5.1억 → 본인 지분 약 2.54억)합산 시 여자친구분 총 공시가격 약 9.9억혼인신고 후 1가구 3주택으로 간주될 가능성이 있음질문 사항혼인신고 후 주택 수 합산 규정혼인신고 시 저희가 보유한 주택이 합산되어 1가구 3주택으로 간주되는 것이 맞나요?혹시 일정 기간 유예나 예외 규정이 있는지 궁금합니다.종합부동산세(종부세) 영향혼인신고 후 1가구 3주택이 되면 종부세는 어떻게 계산되나요?1가구 2주택일 때와 비교했을 때 세액 차이가 어느 정도인지 구체적인 예시로 설명 부탁드립니다.공동지분(50%)은 종부세 계산 시 어떻게 반영되는지 궁금합니다.양도소득세(양도세) 영향향후 주택을 매도할 때, 1가구 3주택 상태에서 양도세 중과가 적용되는지?중과세율 및 1세대 1주택 비과세 혜택 적용 가능 여부는 어떻게 되나요?공동지분으로 보유한 주택은 양도세 계산 시 어떤 방식으로 반영되는지?절세 전략 및 대안혼인신고 전에 주택을 처분하거나 증여하는 방법이 세금 측면에서 유리한지?공동명의 변경, 증여, 임대사업자 등록 등 절세를 위한 합법적 방법이 있다면 어떤 선택지가 있는지?1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무특히활달한블루베리1세대 1주택 특례적용 여부가 궁금합니다.종합부동산세 계산시 부부 공동명의 아파트는 2주택으로 보나요?만약, 1세대 1주택자로 본다면 아파트 공시가격이 12억 이하라면 종합부동산세 면제대상이 맞는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무끝없이역량있는라즈베리잼상속부동산 취득세 납부하지 않고, 매도하는 방법 좀 알려주세요안녕하세요 법정비율이고, 아직 상속인들 등기전입니다상속부동산 취득세 납부하지 않고, 부동산 매도하는 방법 좀 알려주세요 .2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무힘센산양238오피스텔을 구매해서 월세를 내어 놓았습니다.세입자가 전입을 하고 주거용으로 사용하고 있는데,이런상황에서 재산세는 주거용으로 세금이 나오나요?주거용과 상업용이 재산세가 다르다고 해서요.아님 다른 신고를 해야하는지 그렇다면 어떻게 해야하는지 알려주세요.4명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무때론고마운유자나무전세계약 동일조건 갱신 시 임대차 신고 필요 여부기존 전세계약이 곧 2년 만료 예정인데 이번에 동일조건으로 2년 연장하기로 집주인과 얘기됐는데 이 경우에도 임대차 신고를 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요