세금·세무
종합부동산세
- 종합부동산세세금·세무한결같이화사한불가사리개인간금전거래 원금손실후 세금신고개인간의 거래입니다..3년전 아는분통해서 6천만원을 빌려주고 년 10%이자를 받기로하고 그분토지에 근저당을 설정하였습니다. 그런데 1년정도 이자지급후 그후에 이자지급이 없고 얼마후 해당토지가 경매로 넘어가서저는 1400만원 배당받았습니다. 원금 4600만원 손해본상황입니다.. 그동안 이자는 800만원정도 받았습니다.이자소득세 신고는 하지않았으며 어떻게 세금신고해야 되는지 알려주세요... 개인간 금전거래입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무무엇이든지궁금해하는물음표???부부가 부동산을 같이 나눠서 가지고 있으면 합산을 해서 세금 내나요?혹시 부부가 서로 다른 부동산을 가지고 있다고 하면종합부동산세 신고 할때 합산을 해서 세금을 내는것인지 아니면따로 해서 신고를 해야 하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무지나치게감동적인대리비조정지역 1가구 2주택 세금 궁금해요!안녕하세요 비조정지역의 일시적 2주택자입니다.A주택 2017년 11월 구입 2.3억(공시지가 1.7)B주택 2023년 5월 분양권 구입 5억B주택을 내년에 들어가려고 하는데 일시적 1가구 2주택 기간 지나도 A주택이 안팔리게 되면예상해야할 세금은B의 취득세와 A, B보유세, A를 차후에 팔 때 양도소득세일 것 같은데요.질문은1.종부세는 9억 이하이니 해당사항 없는게 맞나요?2.취득세와 보유세는 중과없이 정해진 비율로 생각하면 될까요?3.A주택을 3년 후에 팔게 되어 2주택이 된다면 양도세가 과세 표준 8천 미만으로 들어갈 것 같은데 최대 500정도의 세금을 예상하면 될는지 궁금합니다.혹시 제가 놓치고 있는 것이 있을까 궁금합니다.고수님들의 답변을 기다립니다.감사합니다!!1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무매일성장하는3호월세 계약시 집주인이 세금을 내야하는지 세입자가 부담하는지 궁금해요~!안녕하세요.월세 계약시 집주인이 세금을 내야하는지 세입자가 부담하는지 궁금해요~!집주인과 세입자 둘 중누가 세금을 부담하는지... 머 이런 내용들을 좀 알고 들어가야 ..혼란을 미연에 방지할 수 있을거 같아서 질문 드려요~!!2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무화려하게 부활한 설표종합합산과세대상에서 제외되는 토지는 어떤것이 있나요?안녕하세요? 토지에대한 재산세 과세대상의 하나잔항요~ 종합합산과세대상에서 제외되는 토지도 있다고 하던데요~ 종합합산과세대상에서 제외되는 토지는 어떤것이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무궁금한게 많아요종합부동산세 합산배제 신고 문의드립니다.작년에 종합부동산세 합산배제 신고를 하였습니다. 다만 요번에 합산배제 신고하라는 우편물을 받지 못해 신고기한을 놓쳤습니다. 작년과 변동사항이 없을 경우에는 꼭 신고를 해야하나요?만약 신고를 안했을 경우 따로 하는 방법이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무길쭉한사랑새126종부세 관련 질문입니다 다가구주택 합산배제관련 질문 입니다수고하십니다 건축법인으로 18년도에 지방에서 원룸을 지었고 그뒤 신축빌라사업으로 5년간 집을팔았는데팔리지가 않아 22년도에 민간주택임대사업자(10년)를 냈습니다.다름이아니고 일봐주는 세무사분이 민간주택임대사업자를 냈어도다가구주택은 수도권은6억 지방은3억안쪽으로 집가격이 형성되어야종부세 혜택이 가능하다고 하더라구요근데 제가듣기로는 다가구주택은 합산배제대상으로 알고있어서요.20년도 2월인가? 부터는 임대주택만등록을하면 배제되는걸로 알고있는데 그게아닌가요?이게 금액이크다보니 3동이면 종부세만 매년 6000만원 이더라구요 답답한마음에 126번에 상담전화를해봣는데 여기서는 다른말을하셔서요. 1. 다가구주택은 다세대 주택과달리 호실공실가격이 책정이안되지만 다가구주택공시가격(6억)에서 임대놓은 세대수를 나눠서 계산한다고 하더라구요.그럼 당연히 종부세내는게 해당안되는거 아닐까요?그리고 또 궁금한게2. 지금 세무사가 민간임대주택 사업자를 다뤄본적이없어서 일을 잘모르더라구요 합산배제신고를 22년도에부탁을해서 했는데 그떄 임대사업자가 22년 4월부터 낸 상황이었습니다 근데 합산배제신고를 신축빌라사업으로 했다면 23년도부터는 5년이지난시점으로 임대사업으로 다시 합산배제 신고해야할까요? 아니면 그냥 둬도 될까요? 세무사분께 여태 맡겼었는데 이번에 종부세 얘기하니 그냥 맡겨서 될일이아닌거같아서 걱정이되네요1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무멋진부릉카100종합부동산세는 년 몇 회 납부이며, 전체 가지고 있는 건물의 부동산세를 내는건가요?안녕하세요. 종합부동산세에서 공부하고 있는데 종합부동산세는 몇 회 납부이며, 전체 가지고 있는 건물의 부동산세를 내는건지 자세하게 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무침착한게142재산세 궁금합니다. 작년은 6월9월 두번낸것같은데..아파트 재산세 금액에 따라 6월9월 두번낼지 6월 한번만 낼지 정해지나요? 9월에 고지된 내역이 없어서요 작년엔 두번 낸것같아서요5명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무친근한망둥어54전세 세입자의 전세금도 지방세 과세 대상이 되나요?안녕하세요. 현재 학업상의 이유로 타지에서 생활 중입니다. 지금 있는 곳이 수도권이라 사회적 주택 등의 청년주거사업을 알아보고 있는데, 제출해야 하는 서류 중 '지방세 세목별 과세증명서' 가 있어 질문드립니다.본가 가족과 할머니 모두 임대주택에 거주 중이신데, 임대주택에 전세로 들어갈 때 할머니가 노령이신 관계로 부모님이 저를 공동명의로 올리셨던 상황이라서요.이 경우 전세금에 대해서도 지방세 과세의 대상이 되나요? 만약 된다면 그로 인해 해당 주택에 서류를 낼 때 지원대상조차 되지 못할까 걱정되어 질문합니다...2명의 전문가가 답변했어요