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어쩌면굉장한성게25.05.22
상속받은 주택부수토지 (주택건물은 별도세대 소유) 에 대한 종합부동산세 과세 여부 잠실 1주택 보유 중 강원도 상속 주택의 부수토지를 상속 취득함이건 종부세 과세 대상인가요 ? 주택수 는 제외? 과표는 포함? 상속주택은 다음의 3가지 중 한 가지에만 해당하면 됩니다.① 과세기준일 현재 상속개시일부터 5년이 경과하지 않은 주택② 지분율이 100분의 40 이하인 주택③ 지분율에 상당하는 공시가격이 6억 원(수도권 밖의 지역에 소재하는 주택의 경우에는 3억 원) 이하인 주택[출처] 【종부세 1세대1주택】 동일 세대원과 공동상속받은 경우 종부세 1세대1주택자로 인정되지 않음|작성자 미네르바올빼미
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명랑한레아6725.05.20
나대지에 집을 지으면 종부세가 엄청 할인된다고 하던데 맞나요지금 토지세 500 종부세 800내는데 내년에는 더 오를꺼같아서내년5월전에 완공 목표로 집을 지으려고 합니다.구청에서는 20평 지어도 담장만 다 하면 400평 전체를 집으로 해준다고 해서그럼 종부세 엄청 할인된다고 하던데요 1가구 1주택자이면 12억이 할인되서 현재 그땅의 공시지가가 15억입니다.그럼 3억에 대한 종부세만 나오나요 5억밑으론종부세가 안나오는걸로 알고있긴한데
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어스토니시아 러덕25.05.19
저희 어머니 명의집을 전세로 주었는데요저희 어머니 아파트를 전세를. 주었는데 신고를 해야 하나요 ? 신고 안하면 과태료 폭탄 나온다고 해서 물어봅니다. 잘몰라서 자세히 설명 부탁드립니다.
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목성수달25.05.19
아파트 분양권거래 (아버지->아들 매매 질문)안녕하세요.3억 5천(아파트 분양가 + 발코니비) 아파트를 아버지 명의로 계약했고, 올해 7월 입주예정입니다.입주전에 아들인 제 명의로 명의이전을 하고, 제가 입주할 예정인데요매매와 증여방법에 대해서 고민해보니현재 아파트 거래내역을 보면 프리미엄도 없어 매매가 유리하다는 것을 인지하여 해당방법으로 하려고 합니다.현재 상황은 3억 5천중 아버지가 10%계약금을 납부했고, 60%는 중도금대출인 상황입니다.이후 제이름으로 명의변경후에 80%(생애최초잔금대출)을 받고, 10%를 납부하여 아파트 입주할 예정입니다.아버지가 아들에게 증여시 5000만원 한도내에서 공제한다고 알고있는데요, 이러면 아버지가 3500만원을저에게 이체하여 증여세 감면을 받고, 제가 이후 3500만원을 아버지에게 재이체하여 매매 이력을 남겨도 문제가 되지 않는지 질문입니다. 아버지가 제가 20살부터 지금까지 용돈으로 이체해주신 금액이 5000만원 한도내에 들어갈지 궁금합니다. 저는 올해 초 졸업하여 현재 취업한 상황인데 여지껏 주신 용돈도 증여한도에 들어간다고 봐야할까요?
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때론심플한신입사원25.05.18
분양권 보유중 다른 아파트 매매시 1가구2주택 세금?지방에 아파트 전세(전세자금대출있음)로 거주중이고 분양권 하나 보유중이예요. 중도금 대출 실행중이고요,이번에 임대인이 경제적인 문제로 집을 매매하신다고 계약만료전에 나가달라고 연락이 왔네요.주변에 전세매물이 없어서 현 거주중인 집을 매수할까 고민중인데이경우 1가구2주택에 해당되는지요?분양권 아파트 입주시기에 현 거주중인 집은 2년 넘고 팔 예정입니다.
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힘센숲새17425.05.18
법인 소유 주택의 종부세율을 알고 싶습니다.법인 소유 주택은 종합부동산세 기본공제가 없는 것으로 알고 있는데, 1주택과 2주택 기준 현재 시점 종합부동산세 세율이 어떻게 되나요?그리고 위 종합부동산세는 공시지가 기준으로 부과되는 것이 맞는지도 알고 싶습니다.전문가분들의 빠르고 정확한 답변 미리 감사드립니다.
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사려깊은홍관조11825.05.18
아파트2채를소유할시 종합부동산세에대해서울동작구에 공시지가8 억미만의아파트를부부각50프로지분으로소유하고있는데 부부중1인명의로강원도면소재지에공시지가3억미만의이파트를취득시종부세는어떻게될까요?
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청초한꽃새15725.05.17
1주택인 상태에서 2주택 주택담보대출 가능?아파트 대출 잘 아시는분 계신가요?1주택(부부 공동 명의)인 상태에서 이사갈 집 주택담보대출을 받아 구입 후 리모델링하고 입주 한 뒤 기존 1주택을 팔려고 합니다.2주택인 시기가 발생하는데 세금 이슈가 발생하나요?
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솔직한귀뚜라미28625.05.11
2주택 모두 공동명의인데 종종합부동산세 대상인가요?2주택 모두 공동명의이고 2채 공시지가 합이 17억입니다. 종부세는 인별 과세로 알고 있는데 인당 9억이 되지 않는데 종부세 대상이 되는건가요?
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특히활달한블루베리25.05.08
종합부동산세 과세표준액 산정방법이 궁금합니다.아파트와 다가구주택을 소유하고 있을경우 아파트를 배우자와 반반씩 소유했을경우 종합부동산세 과세표준액은 전체로 보나요? 아님 반으로 보나요?
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