세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무침착한뱀252조정지역 1가구2주택 취득세 질문대구입니다 .달서구에서 1주택에서 추첨으로 중구에 아파트 당첨 후 기존 보유집은 처분하고 달서구에 추가로 당첨되었습니다.2020년12월 조정지역으로 되어 중구 집은 전세 만기 22년7월이고 달서구 신축은 22년 9월경 입주 예정 입니다.한이적 1가구2주택으로 취득세 중과 면제 받을련면 기존 집은 어떴게하는좋은지요? 현재 전세 주거중입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신통한알파카53성년 자녀 모아놓은 용돈으로 취득세 납부할 수 있나요?1. 매매가 3억인 오피스텔을 전세가 2억 6천을 끼고 매매하려고 합니다. 성년 자녀에게 5천만을 현금 증여했고 아이이름으로 계약하여 현재 잔금치르는 일이 남은 상태입니다. 4천만원 갭포함해서 취득세까지 합하면 5천5백정도 부대비용이 발생할 것 같아요. 질문1) 증여세 5천 공제한 추가금액 5백만원에 대해서 철저하게 자금출처조사가 나오나요. 그동안 아이가 모아놓은 용돈통장으로 융통하려는데 가능한가요? 그럼 5백만원에 대해 증여세를 미리 내는 게 나을까요?질문2) 자녀종신보험을 넣어주고 있어요. 증여세 관련해서 검색하다보니 그것도 증여로 본다고 하는데 어느시점에 증여세를 내야하는 거예요? 납부한 보험료가 10년간 공제금액가능한 5천에 포함되는 건가요? 그럼 저는 이번에 증여신고 얼마를 해야할까요...3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무배부른셰퍼드193주택 취득자금 계획서 관련 질문입니다??1.형제간 금전(2억1천만원)를 무이자로 빌릴수 있을까요??2. 금전(2억1천만원)을 빌렸다면 나(동생 : 오천만원), 조카(나(아들) : 천만원) 금전(2억1천만원)과 동생,조카증여 증여세 없이 가능합니까??5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무부유한매미44영세자영업자의 부가세 신고시 절세 가능한 매입 항목은 무엇이 있나요?영세자영업자가 부가세 신고를 할 때 세금을 절약할 수 있는 매입 항목이 무엇 무엇이 있는지 궁금합니다. 항목별 기준 금액도 궁금합니다. 또 평소 챙겨두면 좋을 영수증이나 공제될 만한 팁이 있다면 알려주세요!3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207증여세신고 정정에 대해서 ....2021 11월 감정평가 진행2022 1월 증여신고, 증여세 납부( 증여일 전 6개월 유사매매사례, 2년내 등록된 해당재산 시가가 없어서 기준시가로 증여신고)이렇게 진행을 한다고 할 때 증여평가기간내인 (증여일 전 6개월, 후 3개월)2022년 4월 31일이내 유사매매사례가액이 잡힌다면 2021 11월에 감정평가 받은 금액으로 정정신고 할 수있나요?정정신고시 차액분에 대해서 추가로 납부만 하면 되는건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훈훈한뱀눈새209이경우에 주택수로 포함이 되나요 ?? 궁금합니다A 임대주택사업자 (세무서,구청등록완료)B 임대주택사업자 (세무서,구청등록 완료) 이상황에서B의 임대주택을 A에게 증여계약으로 포괄양도양수시 A는 B의 양수 받은 물건이 주택수에 포함이 되는지요 ?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무똑똑한아나콘다283재개발 예정 증여, 세금 문의재개발예정지역으로 현재 동의서를 진행하고있습니다. 철거 후 분양 시점을 23년 정도로 보고있다고합니다.일반주택이고 재개발시 입주권으로 보상받을예정입니다. 입주권 분양가는 3억정도라고 합니다. 일반분양가는 이보다 더 높게되겠죠아직 시에서 허가는 받지 않은 상태입니다.다만 문의 드릴내용이 있습니다.어머님 명의(1가구2주택자)로 되어있고 제가 8년째 거주중입니다. 주소지는 현 주택으로 되어있습니다.무주택자이고 신혼부부입니다.현 시점에서 증여를 받을때 거래 가로 진행할 예정입니다. 공시지가는 1억3천정도 되나 2억정도에 증여를 받을 예정입니다. 증여세, 취등록세 모두 납부 예정1. 증여 후 재개발 허가가 되고 5년이내 시 증여받을때 보다 분양가 및 프리미엄이 붙었을때 추가 과금되는 추가 세금이 어떤것이 있는지 어느 정도 추가로 납부될지2. 현재 증여를 받지 않고 입주권을 증여 받는것이 더 현명한지3. 아니면 증여 시기가 언제가 좋을지 문의 드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무뽀얀뱀눈새16재산세 부과대장 발급 방법 알려주세요안녕하십니까. 이번에 부동산을 매도 하면서 양도세 관련하여 세무사가 필요한 서류를 요청했습니다.등기와 건축물 관리 대장에서의 면적 차이가 많이 나서 제산세 부과대장(신축년도, 지붕재료, 구조 등의 내용포함)을 떼오라고 하는데 인터넷 검색해도 발급방법을 못찾겠네요.구청에 무슨 과에 가면 되고, 신분증 외 다른 준비물이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무침착한태양새157현 시세 1억 5천만원 되는 빌라 부모에게 증여 시 세금안녕하세요 실거주자는 부모인데 자식이 그 주택을 구매한 상태여서 명의를 어머니 이름으로 변경하려는데 이 경우 세금이 어떻게 발생하는지 궁금합니다(증여가 되겠네요). 주택은 4년 넘게 거주하였고 살땐 비조정지역이었는데 지금은 조정대상지역이며 초창기 구매 시 1억 2천 정도에 구매했습니다(공시지가는 부동산공시가격 알리미 사이트에서 공공주택 조회해보니 8680만원이네요, 기준을 어떤것으로 잡아야할지..) 어머니께서는 무주택자이시고 저에게서 증여받으신 적이 없습니다. 다만 한가지 걸리는 것이 소득이 적으십니다(소득은 제가 사업자를 내고 급여를 드리는 상황이어서 조정이 가능합니다). 그리고 그 빌라 앞으로 담보대출이 끼어있습니다. 어머니께 대출까지 승계를 하려하니 소득이 적어 승계가 어렵다고 은행의 답변을 받았습니다. 대출 승계시 이렇게되면 나중에 문제가 될까요? 이 경우 매매로 하는 것이 나을지 다른 방안이 있다면 가이드 또한 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기발한등에2101주택 1분양권 일시적2주택 취득세신부 1주택인 상태에서 혼인신고를 하고 신랑1분양권을 취득하게 될 경우 취득세가 중과되나요 아니면 혼인으로 인한 일시적2주택에 해당하여 일반과세에 해당되나요 2주택 취득으로 봐서 취득세가 8%인가요5명의 전문가가 답변했어요