세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무재밌는부전나비226배우자간 부동산 증여 시 시세 파악 및 절차에 대한 질문입니다배우자간 부동산 증여시 6억까지는 비가세이고 시세가이며 증여계약서 작성해야되느걸로 알고 있습니다 질문을 덧붙여 증여 및 증여세 납부전에 시세를 알아야 된다는 건데 그걸 어디서 누가 어떻게 알아야 된다는 건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무쾌활한극락조164같은 업장에서 사업자를 하나더 낼수있나요?한상가에서 사업자를 더내고싶은데칸막이나 문이 따로있어야만사업자 등록을 할수있나요?아니면 가능한 다른 조건이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무로맨틱한발발이142생애 첫 주택을 취득할 때 받을 수 있는 취득세 감면에 대해 알고 싶습니다.주택을 처음으로 구매하면 취득세가 감면된다고 들었는데요.생애 첫 주택 취득세 감면을 받기 위한 조건은 어떤 것들이 있나요? 취득세 감면을 신청하는 절차는 어떻게 되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무시크한진도개185분양권 취득세 및 한가구 주택수 기준 문의아파트 1채 갖고 있다가 분양권을 추가로 갖게된 부부입니다. 당첨 당시 주민등록등본상 만30세 이상 아들과 같은 주소지에 등록되어 있었습니다.21년 초 당첨받은 분양권은 아들 1개(생애최초), 저희가 1개 각각 당첨 받았습니다.정리: 부부 아파트 1채+분양권+만30세이상 아들 분양권곧 등기칠 시기가 도래하는데, 아들은 실거주를 못하는 상황 입니다.(타 지역 근무로 실거주 불가)- 만약 모두 등기를 치게 되면 한가구 3주택에 해당되어 취득세는 3주택 취득세를 내게 되는 것인지요??- 만약 등기 전 아들 분양권을 매도한다면 취득세는 2가구에 해당되게 되는 것인지요??- 아들이 분양권 상태로 매도한다면, 대출 및 취득세 부분에 생애최초가 남아있게 되는 것일까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신박한반딧불48일시적 1가구 2주택자입니다. 실거주 요건이 궁금합니다실거주 요건이 궁금합니다.현재 일시적 1가구 2주택입니다.지방 광역시 입니다.2018년 2월에 매입한(실거주) 주탁이 있는 상태에서,2번째 주택을 매입하게 되었습니다매매(매수자) 계약서를 작성할당시 상황이 좋지않아서 잔금일을 6개월 잡았습니다. (계약서는 20년 10월 잔금은 다음해 21년 5월 )그러고 몇달 사이 전국 대부분의 광역시가 조정 지역이 되었습니다.아직 실거주는 하지않았습니다..2023년 5월 첫번째 주택을 매매하고다시 1주택이 되었고 그집으로 이사를 했다가1달이 안되서 23년6월 두번째 주택을 매입하고실거주중입니다.질문1.(21년 5월 잔금치룰 당시 조정 지역이 되었습니다. 지금 현재는 조정 지역이 해제 되었습니다. 이집은 실거주를 몇년 해야 하는건가요??)1번 주택이 있는 상태에서 23년 6월 2번째 주택을 매입 했습니다. 실거주 중입니다.질문 2. 저희가 계획상 다시 이사 계획을 하고 있습니다.현재 거주중인 2번째 주택을 매매할듯 합니다.2번 주택을 2년 실거주 하면되는건가요??일시적 1가구 2주택 해택을 보려면 몇년안에 팔아야 하나요??. 2년?? 3년??저희가 2번째 주택을 실거주 요건을 맞추고매매후, 1번 주택으로 이사해서 실거주 요건을 맞추면 되는건가요?? 아니면 다른 요건들이 있는건가요??조정지역이 해제되면서 뭐가 바뀌었네 이러네 저러네 말들은 많은데 너무 많은 말들만무성하니 정확한 정보를 알수가 없어서 답답합니다전문가님들의 많은 정보 부탁드립니다감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우람한나무늘보70상가 매매 시, 매수인 입장에서 간이/일반 사업자 중 뭐가 유리할까요?안녕하세요. 상가 처음으로 매수하려고 하는데, 해당 상가 임대사업자를 간이로 내야 하는지, 일반으로 내야 할지 문의 드립니다. 상황은 아래와 같습니다. - 기존 매도인 : 사업자 X - 기존 임차인 : 500/45 승계 (임차인 일반/간이 여부 아직 모름) 기존 매도인이 사업자가 없다 보니, 저희가 상황 고려해서 사업자 내면 될 것 같습니다. 질문 1. 임차인이 환급 받을 수 있는 일반 과세자인 경우) 매수자도 일반 사업자로 내서 10%에 대한 부가세 받고 세금계산서 끊어 드리면 되는 건가요? 이때 임대료는 49.5만 원으로 받으면 되는 걸까요? 계약서 상에는 어떻게 명시해야 하나요?이 경우, 임차인/매수인 모두 기존 임대료 45만 원 내던 것 기준, 손해 보는 부분은 없는 것이 맞나요? 질문 2. 매수자가 간이 과세자를 내는 경우) 저희가 3%에 대한 부가세를 요청할 수 없는 상황이니, 매수자인 저희가 임대료 45만 원 내에서 3% 부가세를 지급해야 하는 게 맞나요? 제가 공부한 바로는 위와 같은데, 혹시 잘못 이해한 부분 있으면 알려 주시면 감사 드리겠습니다. 그리고 위 기준이면, 그냥 세금 신고가 조금 번거롭더라도 일반 사업자로 내는 것이 매수자에게 유리한 게 맞는 건지.. 여쭤 보고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무시크한진도개185한 가구 3주택 분양권 매도 후 취득세?서울경기권에 아파트 1채를 소유하고 있는데, 21년도에 지방 전매 가능한 분양권 1개를 분양 받았습니다. 여기에 주소지가 같이 되어있던 30대 아들도 전매 가능한 분양권 1개를 분양받았습니다.- 정리: 아파트 1채, 분양권1, 30대 자식 명의 분양권1** 분양권을 갖게 된 당시, 부부 및 아들 주소지 동일** 현재 업무상 타지역에 주소 이전이 되어 있는 상태이고, 결혼으로 곧 분가 예정** 분양권 2개 등기 모두 오는 1월 예정되어 있음Q. 분양권 1을 등기 전에 매도 예정인데, 취득세는 여전히 한가구 3주택 기준 8%를 내야 하는 것인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자명의이전시 증여계약서랑 취득세 궁금합니다.1주택이고 부부공동명의인 아파트를 제 명의로 가져오려고 하는데요.시세가 6억이면 30%적게 4억2천에 증여계약서 가능한지요? 이럴때 취득세는 어떻게 되는지도 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무꿈꾸는요셉선물받은 물건(기념품등)도 세금을 내야 하나요?이번에 프로야구 한국시리즈 우승을 LG가 하였고, MVP를 오지환 선수가받았는데요.언론에도 나왔다시피 고인이 되신 구본무 회장님이 한국시리즈 MVP선수에게 롤렉스 시계를 주겠다고하여 이번에 오지환선수가 받게 되었는데요.만약 이 시계를 받게되는 경우에도 세금을 내야 하는지 궁금합니다..선물 받은거 까지 세금을 내다니.. 만약 롤렉스처럼 고과 물품이 아니라 가격이 낮은물건들도세금책정이 되는지도 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무의젓한강아지151주택담보 대출이 있는 제 명의 아파트를 아내와 공동명의로 할때 취득세는 어느정도?현재 공시지가로 1억5천정도 되는 제명의의 아파트가 있습니다. 주담대출금이 1500만정도 남았고요. 전업주부인 아내 명의로 된게 하나도 없다보니 공동명의를 해주고 싶은데 이런경우 세금이 대략 어느정도 나오나요?4명의 전문가가 답변했어요