세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무포근한사랑새206차량 구입에 대한 취등록세는 어떻게 계산되나요?차량가액에 기타 옵션을 추가하였을때 총 비용에 대해 취등록세율을 적용하는건가요?과세대상금액에서 제외되는 항목은 있을까요?그리고 현재 개별소비세? 할인해준다고하는데 이건 언제 부과되는 세금인가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무깍듯한박새264상가 및 오피스텔 분양 후 부가세 환급일상가나 혹은 오피스텔을 분양을 받은후 분양 대금을 납부를하게 되면 건물분에 해당하는 부가가치세를 환급받을 수 있다고 알고 있습니다.부가세 환급신청을 완료한 상태인데요, 언제쯤 부가세 환급이 되는지 조기 환급 신청(?)이 따로 있다고 들었는데 프로세스 및 환급 날짜가 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무경건한꽃새176무주택자 부모님이 주택을 구입하시고 자녀가 무상임대가 가능한가요?자녀는 다주택자이고무주택자 부모님이 1억5천만원짜리 조정지역내 아파트 구입하신뒤 1주택자가되고(부모님은 5천만원짜리 작은전세 사십니다)자녀가 1억5천만원짜리 조정지역내 무상임대로 들어가서 살수가있나요?무상임대가 가능하다면 몇년간 가능한가요?어떤서류가 필요하고 어디에 신고를해야하는지도 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무깍듯한박새264부모 자식간 돈거래 시 차용증이 필요한가요?가족간에 부모 자식 간이라도 금전 거래가 발생되면 아래 기준에 해당 되지 않는 한 증여에 해당되어 증여세가 부과 된다고 알고 있습니다.기준은 아래와 같다고 알고 있는데요,"10년동안 성인 자녀에게 5천만원" "10년동안 미성인 자녀에게 2천만원"상기의 경우가 아니라면 꼭 가족 간에 돈을 빌리더라도 차용증(금전소비대차계약서)은 작성해야하나요? 작성을 한다면 어떤 서식을 써야하나요?6명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무박식한콘도르279미분양 주택의 양도세 비과세 및 과세 기준공공기관 대상 미분양 주택 을 분양 받은 후 5년 을 기준으로 양도세와 농특세 과세 여부가 달라진다고 하는데요. 세부 기준을 알고 싶습니다.1) 5년 이내 양도시 양도세는 면제, 농특세는 20% 과세이고, 5년이 지나서 양도하면 양도세는 과세하고, 농특세는 과세하지 않는 것인가요?2) 5년 이후 양도시 '5년간 발생한 양도소득금액'을 공제하고 양도세를 과세한다는데, '5년간 발생한 양도소득금액' 산정하는 기준이과 금액이 어떻게 될까요?예를 들어, 매입금액 2억원, 5년 경과 후 매도금액이 4억원, 기본세율 적용시 ,5년간 발생한 양도소득금액 = ?양도세 = ?농특세 = ?1명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무오늘의 열심답변자가족간의 차용증 작성에 대한 질의사항가족간의 차용증 작성에 대해 문의드립니다.아버지에게 주택구매 목적으로5천만원을 증여를 받고추가로 6천만원은 빌리었습니다.5천만원에 대한 증여세는 없기 때문에빌린 6천만원에 대한 차용증을 쓰고매달 원금+이자금액을 입금드리고자 하는데요[문의사항]1. 이자는 몇%로 책정을 해야하나요?2. 원금+이자 금액을 매달 정해진 날짜에, 아버지계좌로 송금하면 되나요?3. 상환기간은 차용증에 기입한데로만 해야하는 것인지.(여력이 안되면, 어느달은 미룰 수 있는지...)4. 차용증을 홈텍스에 제출을 하는건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무멋진고래198부부간 증여 셀프등기 이후 증여세 신고 하려고 합니다부부간 증여 셀프등기 이후 증여세 신고 하려고 합니다 실거래가 신고라고 안내 받았는데, 거주하고 있는 건물이라 실거래가가 존재하지 않습니다. 이럴경우 시가 표준액으로 신고가능 할까요?추가질문 -> 시가 표준액으로 불가능하다면 실거래가는 어떠한 방법으로 어떻게 산정해야 할까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고상한아비132상속으로 인한 양도세 비과세에 대하여 문의드립니다.저는 서울에 제 명의로 아파트 2채(송파구, 노원구)가 있고 경북 경주에 아내 명의로 아파트 1채가 있습니다.1. 서울 노원구 아파트 : 1995년도 분양받은 아파트............................................................... 투기과열지역2. 서울 송파구 아파트 : 2001년도에 상속받은 아파트 ........................................................... 투기과열지역3. 경주 아파트 : 2008년도 분양받은 아파트 .......................................................................... 비조정지역위 3개의 아파트는 현재 모두 임대를 놓은 상태입니다.문의사항 입니다.상속받기 6년전에 분양받은 위 1번 서울 노원구 아파트를 매매할 경우 상속주택으로 인한 양도세 비과세 요건에 해당되는지문의드립니다. 상속주택으로 인한 양도세는 2013년도에 개정한 소득세법 시행령부칙(2013.02.15, 대통령령 제24356)에 따르는 것으로 알고 있습니다.정리해서 말씀드리자면 저의 경우 동 시행령 이전에 이루어진 거래로서 ,@ 양도세 중과대상에서 배제된 경주 아파트를 제한 1가구 2주택자로서 비과세 요건에 해당될 수 있는지,@ 아니면 비조정지역인 아파트도 주택수에 포함하여 1가구 3주택자이기 때문에 2013.02.15 이전이지만 예외없이 양 도세 비과세를 적용받을 수 없는건지 궁금합니다.@ 그리고 양도세 비과세 대상이 아닐경우 매매 순서를 바꾼다거나 또는 다른 방법으로 양도세를 절감하거나 또는 비과세 방 법이 혹시 있는지도 궁금합니다. @ 그리고 2주택자이던 3주택이던 장기특별공제를 전혀 받을 수 없다고 알고 있는데 이에 대해서도 궁금합니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무즐거운떄까치106부모님께 차용증 및 주택자금조달계획서에 관해 몇가지 궁금합니다.조정지역 아파트매매를 하게 되어 부모님께 1.2억을 차용하려고 합니다.1.부모자식간 1.2억 무이자 차용 (연 1000천미만은 무이자로 가능한 걸로 알고 있습니다.)변제기간 5년, 매월 30만원씩 원금 상환 후, 만기일시날 잔금 변제.(전부 만기일시 하고 싶으나, 무이자로하면 이체내역이 없으므로 일부원금만 매달 이체후 나머지잔금 만기일시에 상환)이러한 방법으로 차용증을 작성해도 문제가 없을까요?2.또 부모자식간의 차용에서 변제기간이 길면, 증여로 볼 수 있다고 하는데, 5년이면 무리가 없을까요?3. 자금조달계획서 제출시, 부모님께 미리 차용증을 쓰고 차용을 받아 제 계좌에 돈이 있으면, 개인예금액에 체크해도 될까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고상한아비132미국 영주권자로서 1가구 3주택자인데 한국부동산 양도세 절감 방법이 있나요?안녕하세요.저는 지난해 8월 미국에 첫 랜딩하여 영주권(NIW)을 취득하였으며 올해 처음으로 미국에 세금 신고를 한 사람입니다. 가족은 아내와 아들이 있습니다.저는 서울에 제 명의로 아파트 2채(송파구, 노원구)가 있고 경북 경주에 아내 명의로 아파트 1채가 있습니다. 1. 서울 노원구 아파트 : 1995년도 분양받은 아파트...............................................) .............. 투기과열지역 2. 서울 송파구 아파트 : 2001년도에 상속받은 아파트 ........................................................... 투기과열지역 3. 경주 아파트 : 2008년도 분양받은 아파트 .......................................................................... 비조정지역위 3개의 아파트는 현재 모두 임대를 놓은 상태입니다.문의사항 입니다.1. 서울 노원구 아파트를 매매할 경우 영주권자로서 양도소득세 절감 방법이 있는지요? 저는 올해 5월 공기업에서 명예퇴직하기까지 한국에서만 지낸 직장인으로 동 아파트에 약 10년에서 몇일 모라라는 기 간동안 거주하였습니다. 현재 대전에 거주하며 이민국의 재입국허가(Reentry Permit) 지문통보를 기다리는 중입니다. 2. 1세대 3주택자로서 장기특별공제를 받을 수 없다고 하던데 영주권자도 차이가 없는지요? 국세청 문의결과 비조정지역인 경주 아파트는 양도세 중과시 주택수를 배제하여 1가구 2주택자에 해당하는 누진율을 적용한다는 답변을 받았습니다만 1가구 2주택자이던 3주택자이던 장기특별공제 배제는 영주권자에게도 동일한가요?3. 향후 미국 시민권을 취득할 경우 한국과 달리 미국은 양도세 부과측면에서 한국보다 유리할 수 있는지요? 감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요