세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무갈릭남주민세와 지방세가 있는데 차이점은 무엇인가요?세금중에 주민세랑 지방세가 있는데요.두개의 차이점은 무엇인가요?4대보험을 가입하지 않았을때도 저 두개가 매월 빠져나가나요?같은거라는분도 있고 다르다는 분도 있어서 질문합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무청초한딩고297조정지역 2주택자 종부세 관련안녕하새요. 경기광주에 2015년 분양받아 2017년 입주후 2018년 경기광주 내 다른곳 분양받아 2021년 등기후 전세를 준 사람입니다. 부동산규제가 발생해서 두곳 모두 조정지역이 되었고 일시적2주택다라 2021년 등기시 취득세를 1프로만 내었습니다. 두곳 모두 제 명의 이구요.이번에 공시지가 상승으로 인해 한곳은 3억8천. 다른곳은 3억5천의 공시지가사 되어 합피면 7억3천이 되는데요 모두 제 명의 입니다위 상황에서 저의 질문은1. 종부세 대상인가요? 종부세금은 얼마나 나올까요?2.종부세대상이라면 부부간 증여를 하고 싶은데 부부간 증여시 6억미만은 증여세를 내지 않지만 취득세를 내야하는 건가요.?그렇다면 취득세는 얼마일지?3. 두 집 모두 마음에 들어서 장기 보유를 하고 싶은데요.. 종부세 대상을 피하기 위한 좋은 방법이 어떤걸까요?답변 부탁 드리겠습니다감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무정직한멧토끼203부동산 양도소득세 조정지역 문의조정 지역이면 2019년 이후 매수 시 1년 이내에 입주를 해야 추후 양도소득세 비과세 받을수 있다는 조건이 있는데 매수 주택에 세입자가 있을 경우에도 1년이내 전입하라는 조건을 지켜야 비과세 받나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무쿨한어치173부모님 명의 아파트 전세계약금 차용증관련안녕하세요 부모님 명의의 아파트에 전세로 들어가려 합니다. 특수관계의 경우 전세는 시세가에 30%까지 저렴하게 가능하다고 해서 2억 8천 정도 생각하고 있어요 제가 가진 돈인 8천이라 2억을 부모님께 빌리려고하는데....부모님께서 제가 입주할 아파트 담보로 대출 2억을 받아서 저에게 빌려주시면 2억에 대해서 전세기간 내 원금을 갚는 조건으로 차용증을 쓰고 내용증명하려고합니다.1. 2.17억 이하는 법정이자(4.6%) 를 납부하지 않아도 된다고 하는데 맞는지요?2. 부모님께서 2억을 대출받아서 저에게 이체한 내역 (차용증) & 전세계약하면서 제가 전세금 2억 8천을 다시 부모님께 이체한내역 (전세계약서작성할예정)이 필요한가요?3. 부모님께서 아파트 담보대출을 제가 납부한 전세계약금으로 바로 상환하여도 아무 문제가 없는지 궁금합니다. 4. 만약 1년에 1000만원씩 상환하며 4년을 산다고 해도 4천만원정도 원금상환이 가능한데.. 제가 전세기간내 차용한 원금 2억을 모두 갚지 못하는 경우 어떻게 처리되는건가요? 전세보증금을 부모님께서 세입자인 저에게 돌려주셔야하는건데..계약이 만기가 되었을 때 부모님이 전세보증금 2억 8전을 저에게 이체해주시고 전 그 금액으로 차용금 잔금을 갚으면 되는 건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무잘웃는랍스타201판매 대행 세금계산서 및 카드 매출 관련 회계 처리 문의웨딩(통칭A) 업체에서 돌상차림(통칭B) 업체에 의뢰를 하여 웨딩을 진행하고 있습니다.행사비는 110만원 라고 가정 합니다.(VAT포함)1)A는 B에게 행사비 중 70%의 수수료를 지급하기로 했습니다.2)B는 A에게 수수료 관련 세금계산서를 발행하지 않는다는 서면 계약 조건하에 진행을 했습니다.A는 B에게 수수료 제외 만큼의 매출세금계산서 발행을 합니다.3)손님은 A라는 업체에 카드로 결제를 진행을 합니다.4)A 매출세액 실제로는 수수료를 뺀 30,000 원 이지만, 국세청 매출세액은 100,000원이 잡히게 되는거죠.이럴 때 A,B 회사는 각각 회계 처리를 어떻게 하면 될까요? A는 차액 70,000원에 대한 소명 방법은 어떤것이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우람한낙타15거주주택비과세 가액요건 충족여부?2016년 5억 4천에 분양받은 아파트를 2019년 1월 취득세납부하고 임대사업자등록하였습니다. 거주주택비과세 요건은 임대개시일 당시 기준시가6억미만인데 공시가격이 발표되기전이라 이때 기준시가로 갈음할수 있는것은 분양가, 취득세과표, 2019년7월부과된 재산세과표 중 어떤걸로 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무팔팔한염소130서로 동일한 금액을 주고받았을경우 부부간 증여신고 해야하나요?부부간 6억까지 증여세 면제로 알고있습니다. 단 홈텍스에서 신고를 해야한다고 들었습니다.혹시 그런데 아내 명의로 당첨된 청약 공동명의 신청으로 인해 약 1억원정도 남편에게 증여하였고(아내-> 남편. 1억 증여)비슷한 시기에 남편이 현금 1억을 부인에게 송금하였으면(남편-> 아내. 1억 증여)서로 증여한 금액이 1억원이므로 6억원 제한에서 상쇄되는지, 그리고 이럴경우에도 홈텍스 신고는 해야하는지가 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무정직한멧토끼203부동산 조정지역 2년보유 양도소득세 여부a,b주택이 취득당시 모두 비규제 지역이었고 그후 조정지역으로 지정된 경우 3년전 먼저 구매한 a주택 매도후 b주택 매도시 b주택도 비과세를 받으려면 보유한지2년 기산에 있어 조정지역에 따라 1주택이 된 이후2년을 보유해야 되는것인지 아니면 취득당시 비규제지역이었으므로 등기이전을 기준으로 2년만 보유하면 되는것인지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무과감한호랑이87이모에게서 천만원 증여가 가능한데 여러명의 이모에게서 각각 천만원씩 가능한가요증여세 없이 모든 친족으로부터 받을 수 있는 금액이 알고 싶습니다.고모 2명 이모2명 등 각각 증여가 가능한건지요? 아니면 합해서 천만원 인지요?사촌에게서도 증여가 가능한지요? 정확한 금액은 얼마일까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무과감한호랑이87가족간 증여세 없이 증여가 가능한 금액을 알고 싶어요부모가 성인 자녀에게 5천만원은 증여세 없이 증여가 가능하다고 알고 있는데. 조부모와 부모 각각 5천만원씩 증여가 가능한가요? 그리고 이모나 고모도 증여가 얼마까지 가능한지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요