세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무느리지만 행복하고 싶은 달팽이부모님으로부터 아파트를 증여받을 때, 증여세와 취득세 중 더 비용이 많이 드는 요소가 무엇인지 알고 싶습니다.증여받는 과정에서 발생하는 세금 항목별로 어떤 요소가 더 큰 비중을 차지하는지, 특히 시가와 증여세율, 취득세율 간 비교 분석이 필요합니다. 실제 사례를 바탕으로 예시를 들어 설명해주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고매한직박구리166주택 구매시 세대분리와 주택 취득세 문의안녕하세요.현재 유주택자 부모님과 거주 중인 만 30세 이상 청년입니다.실거주 목적으로 주택 매수를 계획 중에 있는데요.부모님이 유주택자이므로 제가 주택 취득시 1가구 2주택자가 되어 취득세가 높아질 것으로 예상됩니다. 그래서 세대분리를 하려 했는데 동사무소에서는 현재 부모님과 함께 거주 중이므로 세대분리가 안된다는 답변을 받았습니다.이 경우, 주택 매수 후 잔금일에 매수한 주택으로 전입신고를 하면 세대분리 인정되어 1가구 1주택으로 인정받을 수 있나요?아니면 잔금일 전까지 다른 방법으로 세대분리를 진행해야 하나요?마지막으로 지방세법 시행령 제28조의3 제2항 제4호에 의거하여 주택 취득일로부터 60일 이내 주소이전하면 세대분리 인정되어 1가구 1주택 취득세로 인정될까요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무더힘쎈건물 공동명의 구매시 증여세 취득세 질문드립니다.건물 공동명의 구매시 증여세 취득세 질문드립니다.예를들어 20억짜리 건물을 어머니가 공동명의로 1/3씩 자녀에게 줬다면 증여세는 한 자녀에게 6.67억에 대한 증여세를 내고 취득세 또한 한 자녀에게 6.67억에 대한 취득세가 나오는게 맞나요?만약에 그게 맞다면 취득세와 증여세는 최대 늦게 언제까지 내야 하나요?예를들어 증여세는 최대1년안 취득세는 1달안 이런게 있는지 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무향기로운아비197지난주 법인등기부등본 변경신고했는데 어디서확인하나요안녕하세요지난주 법인등기부등본 변경신고를 했습니다.변경신고가 완료되었는지 확인하고싶은데 인터넷등기소에서 확인할수있나요?가능하다면 경로 확인부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무익어갑니다취득세 등기시점 (줍줍분양권1) 일반과세 해당 맞지요? 제발a주택 - 2022년 조정지역 미분양 줍줍으로 분양권 취득. . . 2023년 10월19일 매도함b주택 - 2022년 비조정지역 미분양 줍줍으로 분양권 취득c 주택 - 2023년 9월15일 전매로 분양권 구입c주택을 일반세율로 등기 함 2025년 1월 초5월 현재 군청에서 연락 . . . 분양권 구입당시 3주택으로 간주 8% 내라고 함5월 현재 저는 등기시점 줍줍분양권 하나 남았는데 말이 안된다고 생각 함제발 도와주세요c 전매 분양권 취득할때 공인중개사는 절대 일반세율 이라고 하였습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무익어갑니다취득세 납부했더니 군청에서 중과세대상이라고 8% 내라고 합니다. 도와주세요2022년 양주시 분양권 하나있는상태에서,2022년 10월 줍줍으로 비조정지역 분양권 취득양주시에 분양권 등기내서 입주 (1주택+ 줍줍 분양권 1)23년 10월 전매로 분양권 구입 한달후 양주시 입주한 아파트 팔았음 (전매분양권+ 줍줍분양권)25년 초 전매 분양권 등취득세완료며칠전 군청에서 연락옴 전매아파트 취득시점 3주택이라서 취득세 8프로 내야 한다고 함25년 초 등기내는 시점 (줍줍한 분양권만 있음 )어찌 하나요?등기시점 저는 주택이 없습니다. 줍줍한 분양권 하나 있었습니다. 어떻게 전매시점 3주택이라고 8%를 내라고 하나요?전매받을시점일까요? 등기시점 일까요? 아주 답답하고 속상합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무여전히훌륭한크랜베리분양 받은 신축 아파트의 취등록세 계산시 주택수 관계를 문의드립니다.조금전 동일한 질문을 하였었는데, 상황을 구체적으로 쓰지않아 내용을 수정하여 다시 문의 드립니다. 22년도 상반기에 아파트 분양권(41평형, 6억 이하) 계약 시점에는 부부 모두 주택이 없는 무주택이였고 제 명의로 분양권 계약 당시 그 지역은 조정대상지역이였었습니다. 이후, 22년도 하반기부터 조정대상 지역에서 해제가 되었습니다. 제가 22년도에 분양받은 아파트가 올해 9월말에 완공인데 제가 분양권을 계약 한 후로 제 명의로 1주택, 와이프 명의로 1주택을 구매하여 부부합산 총 2주택자가 된 상태입니다. 검색 해보니 취등록세는 "분양권 계약 시점의 주택수"와 "완공후 입주 잔금일 시점의 조정/비조정 지역 상황"으로 결정된다고 하는데, 그렇다면 제 경우는 "무주택 & 비조정 지역"으로 되어 1%의 세율로 취등록세가 계산되는 것이 맞는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무헤라아레스개인 세무조사 대상에 대해 질문 드려요소득증명이 안되는 상태에서 차를 구입한다면어느 정도늬 금액이상이어야 세무조사 대상이 되나요?할부로 사면 세무조사를 피할수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무여전히훌륭한크랜베리분양 아파트 취득세 계산시 주택수 산정22년도 상반기에 아파트 분양권을 받은 시점에는 무주택이였는데 이후에 주택(아파트와 빌라)을 두채 구매했습니다. 올 9월 완공인데 이 경우 취득세 계산시 무주택으로 계산되는지? 2주택자로 계산하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무데이지2공동명의집을 둘중 한사람의 명의변경 비용은?공동 명의집을 둘중 한사람의 명의로 변경시 들어가는 총 비용은 얼마인가요? 예를들어4억6천만원의 집일경우.변경시 두명다 부동산에 방문해야하나요?그리고 명의를 엊은자는 지역 건강보험료가 많이 올라가나요?1명의 전문가가 답변했어요