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한가한풍뎅이4522.10.31
부모자식간 아파트 매매시 전세를 부담시키고 가능한가요?1. 상황설명ㅡ A아파트(조정지역):자녀와 함께 거주,세대분리전ㅡ B파트(조정지역) : 전세줌 3억, 시세 약 4억원(예측)ㅡ 자녀 만 28세, 연봉 약 3,000만원ㅡ 확실한건 세무서에서 최종판단하지만 거주지를 옮기면 자녀의 세대분리가 가능하다는 회신받음2.질문1)자식에게 전세금을 제외한 차액 1억에 증여세 2,000만원을 더한 1억 2천만원을 보내주고증여세 2천만원 납부후, 거래사례가 없으므로감정평가받아서 전세 3억원을 부담시키고4억(이정도 금액에 감정평가 될거로 예상됨)에 거래하고 1억만 입금받은후취득세를 납부하면 적절한 거래가 되는건가요?2) 자녀 소득에 따른 전세부담 인정금액이따로 있는건가요?즉 아직은 자녀소득이 고액이 아니므로3억원을 임차인에게 돌려줄 능력이 안되므로증여로 인정되는건가요?3) 위의 두가지 질문에 대한 답이 전세부담을 시키고 매도해도 적절하다는 전제하에서 질문드립니다 그 후에 부모가 발생한 소득을 저축한후에나머지 전세금 3억원을 증여(실거주 목적으로 세입자 내보냄)하고 증여세를납부하면 적절한 거래인가요?
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깔끔한비버28722.10.30
취득세 몇 퍼센트 내야 하나요? (집 하나더 구입)대전에 집있는데요 구입한지1년 되었는데요 대전이 조정대상지역 해제 되었다는데 대전에 집 하나더 5억에 구입시 취득세 몇 페인트 내야 하나요?
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러블리한라마카크27322.10.30
분양권 증여 취득세는 언제 내는건가요?어머님 명의의 분양권을 증여 받을 예정인데명의이전하고 바로 취득세를 내는건가요?아니면 입주시 등기할때 내는건가요?궁금하니다.
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귀여운고슴도치20522.10.30
아파트 취등륵세는 언제 납부해야하나요?아파트 취등록세 납부를 하려고 합니다.아파트는 4억정도에 구매했고요.잔금까지 완납한 상태입니다.취등록세 납부는 언제까지 해야되나요?
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심심한곰25522.10.30
아파트 제산세는 언제 납부하나요?저는 7월인가 납부를 했는데.지인은 7월에도 납부하고 9월에도 납부를 했더라고요.아파트 제산세는 언제 납부를 해야되는건가요?
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굳건한타조16422.10.28
생애최초 취득세감면 자격요건은 무엇인가요?생애최초 취득세감면은 언제부터 시행되며 생애최초 취득세감면을 받기위해서 개인이 갖추어야 할 요건은 어떻게 되는지 알고싶어요..
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러블리한호랑나비16822.10.28
다주택자가 아파트 살때 세금이 어떻게 되는지요안녕하세요. 6년차 부부입니다. 인천에 작은 원룸빌라 3채. 소형아파트 1채가 있어서 다주택자인데요.월세로 지방에 살다보니 한달 고정지출이 많아서요.모두 1억미만이지만 갯수가 많아서 다주택자에 속하는것 같습니다.만약 1억이상 아파트를 매매할경우 취득세가 요즘 실무로 어떻게 되는지 궁금합니다. 예로 5억아파트 구매로 설명부탁드립니다.그리고 인천소형 아파트 실거주기간이 2년이 두달정도 모자라는데요. 다른곳에 주소가 되어있고 관리비를 낸경우는 주소이전이 인천으로 안되었을때 산거주기간으로 포함 안되나요? 관리비는 냈을경우입니다.다른 빌라도 모두 판매처분하고 1채를 사는게 더 좋을지 아님 요즘 집값이 떨어져서 대구에 미분양도 많고 할때 사야할지 고민입니다.
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총명한강아지4822.10.28
주택 공동명의로 바꾸면 어떤 혜택이 있나요??주택 부부 공동 명의로 하면 세금 혜택이 있다는데 정확히 알고 싶습니다. 그리고 공동명의로 바꾸면 부분 증여인데 증여세는 안내도 되나요?
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수려한양14622.10.28
주세법이 궁금해서 질문을 드리니다우리나라와 외국의 주세법 차이가 궁금합니다우리나라는 종가세? 로 75퍼 센트라 그러고일본은 종량세? 로 5퍼 센트라 그러던데 맞는건가요?
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거창한게논25522.10.28
상생임대인 자격조건에 대해 문의드립니다안녕하세요.제가 상생임대인 혜택을 적용받을 수 있는지 확인하고 싶습니다.1) 21.4월 조정지역 아파트 매수(1주택/4억대) 후 동일한 날에 신규 임차인과 전세 계약2) 23.4월 전세 만기 후 전세금 인하하여 기존 임차인과 재계약 or 신규 임차인과 계약이 경우 상생임대인 제도 혜택으로 2년 거주 의무 및 양도세를 면제받을 수 있는 것인지요.그리고 2)계약 후 별도로 상생임대인 등록 같은 절차가 있는지도 알려주심 감사하겠습니다.
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