세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무풍족한여우141건물 취득세 계산 중 용도 선택을 어떻게취득세를 계산할때 건물의 용도 (주택, 오피스텔, 상가, 그 외) 는 해당 건물 취득 당시의 용도로 계산하나요 아니면 현 시점의 용도로 계산하나요? 원래 용도는 "그 외" 에 속했지만 현재 용도는 주택인 건물의 취득세 계산에 참고하려합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무외로운메뚜기273아파트가 단독명의고 제 명의의 대출이 있는데 공동명의로 바꾸면 대출은 어떻게 되나요??21년 3월에 경기도(현재 규제대상지역 아님)에서 매매가 7억에 매수한 아파트가 있습니다.현재 공시지가 4억 미만이며 실거래가 6억 조금 넘습니다. 단독명의로 매수 후 제 명의로 받은 주담대가 지금 3억 있는데 배우자 공동명의로 바꾸면 대출은 제 명의 그대로 유지할 수 있나요??결혼은 5년이 넘었으며 생활비 관리를 위해 배우자로부터 매월 받은 돈이 약 2억 안 됩니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무곰살맞은타킨23취득세 중과 질문입니다 답변부탁드려요부모님은 이혼하셨고아버지 유주택자 지방거주(2주택)어머니 유주택자 인천거주(1주택)만 30세 이상 자녀는 1주택자 어머니와 동일세대로이번에 인천아파트를 매수하려합니다.1. 아버지. 어머니 두분 주택수 포함돼서위 자녀는 매수 시 4주택세대가 되어 취득세 중과인가요?2.중과라면 세율은 어찌되나요?3.아니면 어머니와 동일세대니 1주택자인 어머니 주택만 포함되는건가요?이럴경우 5억대 매수일때 취득세 세율은 어찌되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무외로운딱따구리257경품 당첨됐을때, 제세공과금 대상 여부5만원 경품 당첨됐을때, 제세공과금이 없는걸로 알고있습니다.다만, 하루에 한 업체에서 같은 5만원 상당의 경품을 2번 당첨이 되면 제세공과금 대상이 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무외로운딱따구리2575만원 경품 당첨됐을때, 제세공과금이 없는걸로 알고있는데, 5만원 짜리 상품을 2번 당첨되면 제세공과금을 받나요?5만원 이하 경품 당첨됐을 때, 제세공과금이 없는걸로 알고있는데, 5만원짜리 상품에 2번 당첨되면 제세공과금을 내야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이부담보 증여 및 양도소득세 문의드려봅니다.시어머님께서 2002년 취득하신 수원 매교역 부근 주택과 주택부지가 재개발 되면서 조합원 입주권 1+1(24평 2채)를 받으심ㅡ2002년 최초 취득가액 2억ㅡ조합에서 통보받은 토지 감정가 4억 4천 / 건축물 감정가 1억 2천 = 총 5억 6천ㅡ 2018년 이주비 3억 4천을 받고 빌라 전세로 이사2022년 7월 말 아파트 입주가 시작되면서 2022년 8월 ㅡ 아파트 A에 아들 입주 (24평 조합원 입주권 2억 8천 정도, 분담금× /환급금 8천)이 때 어머님께서 조합으로부터 받으신 이주비 상환 시 아들이 이전 아파트 전세자금으로 가지고 있던 2억 6천을 드림.2022년 9월 ㅡ 아파트 B에 시부모님 입주 (24평 조합원 입주권 2억 8천 정도. 분담금×)ㅡ 2023년 9, 10월 중 등기가 나올 예정(네이버상 2023년 5월경 6억 4천 정도에 거래 확인됨)ㅡ 등기가 나오면 아파트 A를 증여받고자 준비 중.조합원 입주권 1+1 중 아파트 A는 바로 증여, 매매 가능 / 아파트 B는 3년 후 증여, 매매 가능하다고 함.1. 부담보 증여로 진행하려고 합니다. 증여세 및 양도소득세가 대략 어느 정도 나오게 되는지 궁금합니다.2, 등기가 나오게 되면 조합원 입주권 1+1은 1가구 2주택이 되게 되는지요~~?? 이에 2주택으로 양소소득세 과세가 적용되는지 제일 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무소중한검은꼬리37증여한 후 가족간 대출 최대한도(증여세를 내지않는 범위)?22년도에 부모님에게 4천 500정도를 받았습니다.따로 증여신고를 하지 않았는데요.공공분양을 신청할 경우 은행 대출을 해도 모자르는 금액에 대해 부모님에게 대출을 하려고 하는데요(차용증)부모님에게 4500을 증여 받은 상태(신고는하지않음)에서 증여세를 내지 않는 범위에서 최대 대출금액은 얼마까지 될까요?신고하지 않았더라도 증여한 4500과 연관되서 가족간 대출시 상관이 있는지도 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이분양권포함(주택2, 분양권1) 3주택 상태에서 추후처분시 1가구 2주택 비과세여부 질문드려요.현재 상황을 정리해드리자면1) 경기도 시흥시 2019년 09월 청약당첨 A 아파트 현재거주중2) 서울시 양천구 2021년 B 빌라 취득(취득당시 투기과열지구, 취득세 8%납부)---> 올해 12월 일반과세 후 매도예정3)검단신도시내 2023년 5월 C 분양권 당첨---> 2025년 11월 완공 후 입주추후처분시 1가구 2주택 비과세 가능할까요?^^:;;*현재는 모두 비규제지역입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이임대사업자 거주주택 비과세 가능할까요?안녕하세요.23년 8월 매입한 빌라에 대해 임대주택으로 등록하지 않을 경우에도 임대사업자 거주주택 비과세가 가능할지 궁금합니다.[현재상황 및 계획]- 23년 9월 현재 임대주택 현재3채 보유 중- 23년 8월 6억 이하 빌라 매입 완료 및 임대 중- 23년 12월 거주주택 매도 예정2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무로맨틱한누에123자금조달계획서 제출 후 변경사항들이 많이 생길 것 같습니다.아파트를 분양받아서 자금조달계획서를 제출하려고 합니다.다만, 제가 예비 신혼부부라서 배우자가 시댁에서 증여를 받고 저도 부모님께 증여를 받을 것 같습니다.또한 현재는 제 명의로 분양이 되었지만 추후에 입주전까지 공동명의도 할 것 같습니다.그렇게 되면 현재 자금조달계획서와 큰 변화가 있을 것 같습니다. 그렇다면 등기를 칠 때 다시 제출해야하나요?현재와 너무 다른 자금조달이 될 것 같아서 걱정이되어서 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요