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쿨한수달8921.10.11
집이 공동명의인데 개인명의인것이 더 좋나요?지금 집이 부부공동명의인데 부부명의보다 한명 으로 되어있는게 더 좋다고 한것같은데 어떻게 해야하나요? 등기를 새로 해야하는건지? 새로 돈을 더 들여서 하는것은 좀 아닌것같은데 다른 방법이 궁금합니다
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충실한동박새10921.10.11
부담부증여 취득세 계산시 질문사항안녕하세요?특수관계자간에 아파트를 감정평가 받은 후 부담부증여한다고 했을 때,수증자 입장에서는 유상취득세(부채부분)과 무상취득세(증여부분)에 대한 세금을 내는 걸로 알고 있습니다.이경우 ① 아파트를 감정평가 받았음에도 불구하고 취득세의 과세표준은 감정가가 아닌 공시지가가 맞는지요?② 아파트를 양도시에 감정평가를 받은 후 그 감정금액을 기준으로 특수관계자간 부당행위계산부인 기준에 맞춰서 저가나 고가로 부담부 증여를 해도 되는지요? 이경우에도 취득세는 공시지가 기준이 맞는지요?③ 부담부증여금액 중 유상양도(부채)금액이 10억, 증여금액의 시가가 20억(공시지가는 5억)이면, 취득세의 과세표준은 어떻게 되는지요?감사합니다.
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옹골진딱따구리23421.10.11
임대차거래신고 건에 대한 질문드립니다.내년에 결혼 예정인 사람입니다.서울에 있는 아파트를 보았 오늘 전세계약을 하고 계약금을 10%입금 했습니다.그리고 빠른 시일내에 임대차거래 신고를 해야 한다는데 따로 준비해가야 할 부분이 있을까요?
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옹골진딱따구리23421.10.11
부모님과 차용증에 관한 질문드립니다.안녕하세요내년봄에 결혼을 앞둔 예비신랑입니다.감사하게도 부모님이 1억5천을 지원해주시기로 했습니다.1억에 대한 차용증을 작성하고 갚으려 하는데 동네 세무서 가서 진행하면 될까요?그리고 차용증 작성후 얼마를 갚아야 하는지 또 어떤식으로 증빙을 하면 되나요?
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수줍은가젤12821.10.10
오피스텔 주택수 포함 시기에 대한 문의입니다.오피스텔 분양권을 취득하여 등기하면 그 때부터 주택수 포함인가요? 아니면 임차인이 전입신고 한 이후부터 주택수 포함인가요? 임차인이 전입신고 하기 전까지는 주택수에 포함이 안되는 것 같은데 맞는건가요?
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잘난큰고니25321.10.10
종부세 회피를 위한 주택지분증여시 지분산정은?주택을 증여할 경우증여일 전 6개월 ~ 후 3개월까지 시가로 알고있습니다.그런데, 증여세 부담도 큰 상황이라(애들이 어려 증여세도 같이 내주어야 함)종부세를 회피할 정도만 부분증여하려고 할 경우그 지분율은 증여일 시점의 증여액과 시가의 비율을 따져이후, 부동산 가격이 오늘 경우그 비율을 유지하면 되는가요?이때 그 비율은 어디서 승인 받는가요?
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강력한병아리19721.10.10
자동차 관련 세금은 차마다 다른건가요?자동차 관련되어 세금 부분 궁금한 것이 있습니다나이에 따라서 세금을 달리 부과하는건가요? 아니면 차량마다 다른건가요? 보통 어느 정도를 부담하는건지 처음 차를 구매하려는 입장이다 보니 모르는 것이 너무 많습니다..
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잘난큰고니25321.10.10
간주임대료 공시가 3억 미만 주택2개이상시 계산?간주임대료 계산식은(보증금 등 - 3억원)의 적수x 60% x 1/365 x1.2%입니다.3억 이하인 보증금이 다수일 때2.8억, 2.2억 가정시(보증금 등 - 3억원)의 계산은ㆍ2.8 + 2.2 - 3 = 2억인가요?아니면ㆍ2.8억 부분만 면제되어 2.2억인가요?
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대단한셰퍼드26721.10.10
2주택자 비과세기간 등 문의드립니다.1번주택 2018년2월(비조정지역)분양권취득. 2020년 9윌22일 소유권취득(현 실거주중) 2020년 7월경 부부 공동명의로 변경 2020년11월20일 조정지역 지정2번주택 2019년12월 (비조정지역)청약담첨 2020년6월19일 투기과열지구 지정 2020년 7월경 부부공동명의로 변경 2023년1월 준공예정질문A. 1번주택 비과세 받기위한 2번주택 실거주 유무 및 2번주택 등기후 1번주택 매도시점은? (2번 취득후 2년?, 3년?까지)B. 2번주택 취득시 취득세는?
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정겨운타조5221.10.09
조카에게 아파트 증여할때 증여세 문의7500만원 상당의 아파트를 조카(17살, 언니 딸)에게 증여하려고 합니다. 이 경우 증여세는 얼마인가요? 1억 이하 소액 아파트로 취득세 면제를 받을 수 있나요?기타 발생할 수 있는 세금이나 꿀팁이 있다면 알려주심 감사하겠습니다~ (양도 차액은 없습니다)
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